商城租賃合同范本

商城租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：單位名稱：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃商城的基本情況1.1商城名稱：________________________1.2商城地址：________________________1.3商城面積：________________________1.4商城業(yè)態(tài)：________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商城，并將商城交還甲方。乙方應在搬遷完畢后__日內(nèi)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條甲方的權(quán)利和義務4.1甲方應保證商城的水、電、通訊等基礎(chǔ)設施正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。4.2甲方應負責商城的物業(yè)管理，維護商城的安全秩序，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金。第五條乙方的權(quán)利和義務5.1乙方應按照商城的使用性質(zhì)進行經(jīng)營，不得擅自改變商城的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應按照甲方提供的商城情況進行經(jīng)營，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。5.3乙方應合理使用商城內(nèi)的設施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應按市價賠償。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離商城的，應支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商城租賃合同2.商城租賃合同補充協(xié)議3.商城租賃合同變更協(xié)議4.商城租賃合同解除協(xié)議5.商城租賃合同爭議解決協(xié)議6.商城租賃合同違約金計算公式7.商城租賃合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：a.未能按照約定提供商城租賃服務b.干涉乙方的正常經(jīng)營活動c.擅自提高租金d.未能保證商城基礎(chǔ)設施正常運行2.乙方違約行為：a.未按照商城使用性質(zhì)進行經(jīng)營b.擅自改變商城結(jié)構(gòu)和用途c.未支付租金d.未按時遷離商城三、法律名詞及解釋：1.商城：指甲方提供給乙方進行租賃的購物中心、商場或其他商業(yè)場所。2.租賃期限：指甲方將商城租賃給乙方的合同期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商城租賃費用。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商城設施損壞：解決辦法：乙方應及時通知甲方，并按照市價賠償。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.擅自改變商城結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：乙方應按照商城使用性質(zhì)進行經(jīng)營，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。4.違約行為發(fā)生：解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方為商城所有者，乙方為商家時，雙方簽訂商城租賃合同。2.甲方為商城管理公司，乙方為分租商戶時，雙方簽訂商城租賃合