廚藝培訓班操作間租賃合同

廚藝培訓班操作間租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于__________的廚藝培訓班操作間租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該操作間用于開展廚藝培訓活動，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金后，甲方提供操作間的正常使用及維護。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、使用及維護4.1乙方應合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設施設備，確保其正常運行。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、設施，不得在操作間內進行違法活動。4.3租賃期間，因乙方使用不當或人為損壞導致的設施設備維修費用，由乙方承擔。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離操作間。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供操作間或設施設備，乙方有權要求甲方承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.廚藝培訓班操作間租賃合同2.乙方廚藝培訓活動計劃書3.租賃物設施設備清單4.乙方師資力量證明文件5.租賃押金收據6.租金支付憑證7.租賃合同解除或變更協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定為違約行為。2.乙方未合理使用租賃物或擅自改變租賃物結構、設施，認定為違約行為。3.乙方在操作間內進行違法活動，認定為違約行為。4.甲方未按約定提供操作間或設施設備，認定為違約行為。5.雙方未履行合同約定的其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日至結束日的期間。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，需支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，按合同約定收取滯納金，如違約行為持續(xù)發(fā)生，有權提前解除合同并要求乙方搬離操作間。2.乙方未合理使用租賃物或擅自改變租賃物結構、設施：及時與乙方溝通，要求其改正，如乙方不改正，有權終止合同并要求乙方承擔相應的賠償責任。3.租賃物設施設備出現故障：及時通知甲方，甲方應在合同約定的時間內修復設備。如甲方未按約定修復，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛：進行友好協(xié)商，如協(xié)商無果，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.廚藝培訓班運營方租賃操作間開展培訓活動。2.