商品房銷售代理合作合同范本

商品房銷售代理合作合同范本合同編號：__________商品房銷售代理合作合同甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商品房的開發(fā)商，擁有上述商品房的合法所有權(quán)和銷售權(quán)；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，為甲方代理銷售上述商品房。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方代理銷售甲方商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一條代理銷售商品房的基本情況1.1甲方開發(fā)的商品房項目名稱：__________1.2甲方開發(fā)的商品房項目地址：__________1.3甲方開發(fā)的商品房項目總占地面積：__________1.4甲方開發(fā)的商品房項目總建筑面積：__________1.5甲方開發(fā)的商品房項目規(guī)劃戶數(shù)：__________1.6甲方開發(fā)的商品房項目銷售周期：__________1.7甲方開發(fā)的商品房項目預(yù)售許可證號：__________第二條代理權(quán)限和代理期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)在代理期限內(nèi)以甲方的名義銷售上述商品房。2.2代理期限自雙方簽訂本合同時起至：__________止。第三條代理銷售報酬3.2乙方代理銷售商品房的總成交金額為：__________元。3.3甲方應(yīng)在乙方代理銷售結(jié)束后，按照實際成交金額的__________%支付給乙方代理銷售報酬，計：__________元。3.4甲方應(yīng)在支付代理銷售報酬時，向乙方開具合法有效的發(fā)票。第四條銷售代理的方式和程序4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商品房銷售資料，開展銷售活動，并嚴格按照甲方的銷售政策和價格體系進行銷售。4.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方約定的銷售目標(biāo)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在銷售過程中，確保消費者的合法權(quán)益，不得擅自修改甲方的銷售合同內(nèi)容，不得以不正當(dāng)手段損害甲方聲譽。4.4乙方應(yīng)在銷售結(jié)束后，向甲方提供完整的銷售報表，并按照甲方的要求進行審計。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的商品房銷售資料，包括但不限于商品房預(yù)售許可證、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。5.2甲方應(yīng)對乙方進行銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方具備銷售商品房的能力。5.3甲方應(yīng)對乙方的銷售業(yè)績給予公正、客觀的評價，并及時反饋銷售情況。5.4甲方應(yīng)按照本合同約定，支付給乙方代理銷售報酬。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售資料，積極開展銷售活動，確保代理銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。6.2乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和銷售資料予以保密，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)確保銷售過程中的合法權(quán)益，不得擅自修改甲方的銷售合同內(nèi)容。6.4乙方應(yīng)在銷售結(jié)束后，向甲方提供完整的銷售報表，并按照甲方的要求進行審計。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定代理銷售報酬的__________%。7.2甲方未按本合同約定支付代理銷售報酬的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并追究甲方的違約責(zé)任。7.3乙方未按本合同約定完成代理銷售目標(biāo)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的代理期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的商品房銷售資料商品房預(yù)售許可證規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)資料2.乙方提交的銷售報表3.雙方簽訂的銷售合同副本4.甲方支付代理銷售報酬的發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定支付代理銷售報酬未按時支付支付金額不足未提供合法有效的發(fā)票2.乙方未按合同約定完成代理銷售目標(biāo)銷售業(yè)績未達到約定指標(biāo)未積極開展銷售活動3.乙方擅自修改甲方銷售合同內(nèi)容未經(jīng)甲方同意修改合同條款損害甲方利益或聲譽4.雙方未履行保密義務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密或銷售資料三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，用于出售的住宅房屋。2.代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進行商品房銷售活動。3.代理銷售報酬：指乙方完成代理銷售任務(wù)后，甲方支付給乙方的報酬。4.預(yù)售許可證：指政府部門頒發(fā)的允許開發(fā)商進行商品房預(yù)售的許可證。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績不佳加強銷售團隊培訓(xùn)調(diào)整銷售策略和推廣手段2.甲方未按約定支付報酬及時與甲方溝通，催促支付可依法向甲方追討欠款3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密加強保密意識培訓(xùn)簽訂保密協(xié)議，明確違約責(zé)任4.銷售過程中出現(xiàn)糾紛積極與消費者溝通，協(xié)商解決