養(yǎng)殖場租賃協(xié)議范本

養(yǎng)殖場租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃場地及租賃期限1.1甲方同意將租賃場地出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營租賃場地。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃用途2.1乙方必須按照本協(xié)議約定的租賃目的使用租賃場地，不得擅自改變租賃用途。2.2乙方在租賃期限內(nèi)如需改變租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。乙方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月支付當(dāng)期的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的租賃場地使用權(quán)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期限屆滿，乙方按照本協(xié)議約定返還租賃場地后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃場地符合租賃目的的基本要求，提供水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。（2）依法維護(hù)租賃場地的合法權(quán)益，確保乙方在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除租賃合同。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的租賃用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃用途。（2）按時(shí)支付租金和押金，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)定。（3）妥善保管租賃場地，確保租賃場地的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定用途使用租賃場地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供租賃場地或提前解除租賃合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.養(yǎng)殖場租賃合同2.租賃場地使用權(quán)證明3.租賃場地現(xiàn)狀照片4.租賃目的相關(guān)資質(zhì)證明5.租金支付證明6.押金支付證明7.租賃場地維護(hù)保養(yǎng)記錄8.租賃合同解除或終止證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供租賃場地未保障乙方租賃用途的合法權(quán)益提前解除租賃合同2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃場地未按時(shí)支付租金和押金未妥善保管租賃場地，造成損壞3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)雙方簽訂的租賃合同條款依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)雙方實(shí)際履行情況和證據(jù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)殖場并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃養(yǎng)殖場并支付租金的一方。3.租賃場地：指甲方擁有的養(yǎng)殖場。4.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃場地的期限。5.租賃用途：指乙方租賃養(yǎng)殖場的目的和用途。6.租金：指乙方按照租賃合同約定支付給甲方的費(fèi)用。7.押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。8.違約金：指違約方按照租賃合同約定支付給守約方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地不符合約定條件解決辦法：雙方協(xié)商整改或解除合同2.問題：租金支付糾紛解決辦法：查閱合同條款，協(xié)商解決或法律途徑3.問題：租賃場地?fù)p壞解決辦法：照價(jià)賠償或修復(fù)4.問題：提前解除租賃合同解決辦法：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決5.問題：違約行為解決辦法：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法