鏈家房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本

鏈家房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.甲方房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號：__________4.房屋租賃用途：__________5.甲方聲明：__________二、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方出租房屋對外發(fā)布租賃信息，尋找承租方。2.乙方負(fù)責(zé)對承租方的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保承租方具備租賃房屋的資格。3.乙方協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行租賃談判，達(dá)成租賃意向。4.乙方協(xié)助甲方與承租方簽訂《房屋租賃合同》。5.乙方在租賃期內(nèi)提供租賃咨詢服務(wù)，協(xié)調(diào)處理甲方與承租方之間的租賃事務(wù)。6.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。三、經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用1.乙方向甲方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)在簽署本合同時一次性向乙方支付全部經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。3.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按國家相關(guān)規(guī)定支付乙方傭金。四、合同的履行1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息及權(quán)屬證明文件。2.甲方應(yīng)在乙方找到承租方后，按照約定時間與承租方簽訂《房屋租賃合同》。3.乙方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》后，及時辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋權(quán)屬證明文件，不得泄露甲方的個人信息。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如甲方提供的房屋信息及權(quán)屬證明文件不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如乙方未按約定時間找到承租方，或未按約定時間協(xié)助甲方與承租方簽訂《房屋租賃合同》，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明文件2.房屋租賃合同3.房屋租賃登記備案手續(xù)相關(guān)文件4.乙方開具的正規(guī)發(fā)票5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息及權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未按約定時間找到承租方或協(xié)助甲方與承租方簽訂《房屋租賃合同》。3.甲方未按約定時間與承租方簽訂《房屋租賃合同》。4.乙方泄露甲方個人信息或未妥善保管甲方房屋權(quán)屬證明文件。5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方提供房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托提供房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用：指乙方為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.房屋租賃合同：指甲方與承租方簽訂的關(guān)于出租房屋的租賃協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息及權(quán)屬證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真核實甲方提供的信息，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間找到承租方或協(xié)助甲方與承租方簽訂《房屋租賃合同》。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。3.問題：甲方未按約定時間與承租方簽訂《房屋租賃合同》。解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，爭取甲方與承租方盡快簽訂合同。如甲方原因?qū)е潞贤茨馨磿r簽訂，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方泄露甲方個人信息或未妥善保管甲方房屋權(quán)屬證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)信息安全保管，如發(fā)生泄露情況，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問題：雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租獲取收益。2.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，接受甲方