土地抵押貸款合同范本(2024版)

編號：__________土地抵押貸款合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

土地抵押貸款合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同的成立與生效第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限第三章：土地抵押3.1抵押土地的基本情況3.2抵押土地的權(quán)利證明3.3抵押土地的價值評估3.4抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓第四章：貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3利息計算第五章：貸款的發(fā)放與回收5.1貸款發(fā)放5.2貸款回收5.3違約金與罰息第六章：合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止6.3合同終止后的處理第七章：違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章：合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密信息的例外第十二章：強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用12.2強(qiáng)制性規(guī)定的解釋12.3強(qiáng)制性規(guī)定的執(zhí)行第十三章：其他條款13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充13.3附則第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容14.3附件的生效與失效合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2本合同用詞的含義如下：（1）土地：指借款人用以抵押的位于_________的土地，土地使用權(quán)證號為_________。（2）貸款：指貸款人向借款人提供的，以土地抵押為擔(dān)保的貨幣資金。（3）貸款人：指_________，根據(jù)本合同約定提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（4）借款人：指_________，根據(jù)本合同約定接受貸款的法人或其他組織。1.1.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2.2如果本合同的任何內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，該內(nèi)容將依照法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自借款人和貸款人雙方簽字（或蓋章）之日起成立。1.3.2本合同自借款人和貸款人提交完整貸款申請材料，并經(jīng)貸款人審核通過之日起生效。第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本合同項下的貸款金額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.1.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將貸款用于_________。2.2貸款用途2.2.1借款人應(yīng)保證貸款用于約定的用途，不得挪作他用。2.2.2借款人如需變更貸款用途，應(yīng)提前向貸款人申請，并經(jīng)貸款人同意。2.3貸款期限2.3.1本合同項下的貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3.2貸款人應(yīng)按照本合同約定的期限向借款人提供貸款。第三章：土地抵押3.1抵押土地的基本情況3.1.1抵押土地位于_________，土地使用權(quán)證號為_________。3.1.2抵押土地的面積為_________平方米。3.2抵押土地的權(quán)利證明3.2.1借款人應(yīng)向貸款人提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)利證明文件。3.2.2貸款人應(yīng)核實(shí)借款人提供的土地權(quán)利證明文件的真實(shí)性和有效性。3.3抵押土地的價值評估3.3.1本合同項下的土地抵押價值為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。3.3.2貸款人應(yīng)定期對抵押土地的價值進(jìn)行評估，以確保抵押價值的充足性。3.4抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓3.4.1借款人應(yīng)在本合同生效后，將抵押土地的抵押權(quán)設(shè)立在土地使用權(quán)證上。3.4.2未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押土地或抵押權(quán)。第四章：貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.1.1本合同項下的貸款利率為年利率_________%。4.1.2貸款利率如需調(diào)整，應(yīng)由貸款人和借款人協(xié)商確定。4.2還款方式4.2.1本合同項下的還款方式為_________。4.2.2借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。4.3利息計算4.3.1借款人的貸款利息計算應(yīng)按照本合同約定的利率和計算方法進(jìn)行。4.3.2借款人未能按時還款的，貸款人依法有權(quán)加收罰息。第五章：貸款的發(fā)放與回收5.1貸款發(fā)放5.1.1貸款人應(yīng)按照本合同約定的金額和期限，向借款人發(fā)放貸款。5.1.2貸款發(fā)放后，貸款人應(yīng)向借款人出具貸款發(fā)放憑證。5.2貸款回收5.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。5.2.2貸款人應(yīng)按照本合同約定的方式，收取借款人的貸款本息。5.3違約金與罰息5.3.1借款人未按時還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭議可提交_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第九章：合同的解除9.1合同解除的條件9.1.1在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2借款人提前償還全部貸款本息，且征得貸款人同意，可以解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1雙方應(yīng)書面協(xié)商一致解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理土地抵押權(quán)的注銷手續(xù)。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1在本合同履行期間，借款人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2貸款人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但貸款人可以將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.2.1如貸款人將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知借款人。10.2.2借款人接到通知后，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，向新的貸款人償還貸款。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為_________年。第十二章：強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用12.1.1本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.1.2如果本合同的任何內(nèi)容與強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該內(nèi)容將依照強(qiáng)制性規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。12.2強(qiáng)制性規(guī)定的解釋12.2.1對強(qiáng)制性規(guī)定的解釋，應(yīng)按照中華人民共和國法律、法規(guī)的解釋方法進(jìn)行。12.2.2如果本合同的任何內(nèi)容與強(qiáng)制性規(guī)定的解釋相抵觸，該內(nèi)容將依照強(qiáng)制性規(guī)定的解釋進(jìn)行調(diào)整。第十三章：其他條款13.1合同的修改13.1.1本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.1.2合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的補(bǔ)充13.2.1如雙方在本合同履行過程中，需要對合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四章：附件14.1附件列表14.1.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.2附件二：貸款用途證明文件14.1.3附件三：貸款人授權(quán)書14.1.4附件四：借款人財務(wù)報表14.1.5附件五：其他相關(guān)文件14.2附件內(nèi)容14.2.1附件應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2.2附件的生效與失效應(yīng)符合本合同的約定。合同雙方簽字：借款人（蓋章）：貸款人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保用于抵押的土地使用權(quán)合法有效，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。1.2甲方違約甲方如未能按照約定的期限和方式償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未償還貸款本息的金額的_________%。1.3甲方權(quán)利甲方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用土地，并享有土地增值收益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的期限和方式向甲方支付貸款本息。乙方應(yīng)確保貸款用于約定的用途，不得挪作他用。2.2乙方違約乙方如未能按照約定的期限和方式償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未償還貸款本息的金額的_________%。2.3乙方權(quán)利乙方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定的用途使用土地，并確保土地的抵押價值不低于貸款金額。附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)助甲方和乙方辦理貸款手續(xù)，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。第三方中介應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。3.2第三方中介違約第三方中介如未能按照約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)，或未能保障合同雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。3.3第三方中介權(quán)利第三方中介在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照約定的服務(wù)費(fèi)用向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.貸款用途證明文件3.貸款人授權(quán)書4.借款人財務(wù)報表5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按時還款未能按照約定的用途使用貸款土地使用權(quán)存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵2.乙方違約行為未能按時發(fā)放貸款未能按照約定的期限和方式償還貸款本息未確保貸款用于約定的用途3.第三方中介違約行為未能按照約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)未能保障合同雙方的合法權(quán)益未公正、中立地處理爭議三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利，具有期限性和排他性。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。3.貸款利率：指貸款人提供貸款時收取的利息比率。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.強(qiáng)制性規(guī)定：指法律、法規(guī)中必須遵守的規(guī)定，不得違反。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵解決辦法：甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法有效，必要時咨詢法律專業(yè)人士。2.未能按時還款解決辦法：甲方應(yīng)制定合