2024版預(yù)付購房房屋買賣合同

編號：__________2024版預(yù)付購房房屋買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版預(yù)付購房房屋買賣合同合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三章：購房價格與支付方式3.1預(yù)付購房款3.2支付時間及方式3.3購房尾款支付時間及方式第四章：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)第六章：合同的履行與違約責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：稅費及其他費用9.1購房稅費9.2物業(yè)費9.3其他相關(guān)費用第十章：房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任第十一章：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二章：雙方的其他約定12.1房屋使用管理12.2鄰里關(guān)系維護(hù)第十三章：附件13.1房屋平面圖13.2購房款支付憑證13.3產(chǎn)權(quán)過戶憑證第十四章：合同的簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同備案時間14.3合同備案地點合同編號2024001第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人地址：_______1.1.3出賣人法定代表人：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人地址：_______1.2.3買受人法定代表人：_______第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)域：_______2.1.3房屋所在街道：_______2.1.4房屋門牌號碼：_______2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：_______平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋戶型2.3.1房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.4.1建筑結(jié)構(gòu)類型：_______2.4.2建筑層高：_______米第三章：購房價格與支付方式3.1預(yù)付購房款3.1.1預(yù)付款金額：_______元3.1.2預(yù)付款支付時間：_______3.2支付時間及方式3.2.1購房尾款金額：_______元3.2.2購房尾款支付時間：_______3.2.3支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）3.3購房尾款支付時間及方式3.3.1尾款支付時間：_______3.3.2尾款支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）第四章：房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：_______4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：_______（包括但不限于房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛）4.3驗收程序4.3.1買受人應(yīng)在交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收4.3.2驗收不合格的處理方式：_______第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1房屋過戶完成時間：_______5.2過戶費用5.2.1過戶費用承擔(dān)方：_______5.2.2過戶費用金額：_______元5.3過戶手續(xù)5.3.1過戶手續(xù)辦理方：_______5.3.2過戶手續(xù)辦理時間：_______第六章：合同的履行與違約責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.1.1按約定時間交付房屋：_______6.1.2保證房屋權(quán)屬清晰：_______6.2買受人義務(wù)6.2.1按約定時間支付購房款：_______6.2.2配合出賣人完成過戶手續(xù)：_______6.3違約責(zé)任6.3.1出賣人違約責(zé)任：_______6.3.2買受人違約責(zé)任：_______第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：_______（協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟）7.2爭議解決地點7.2.1爭議解決地點：_______（包括但不限于房屋所在地法院）7.3爭議解決時效7.3.1買受人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起，向出賣人提出權(quán)利要求的時間為_______年。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更的條件：_______（包括但不限于買賣雙方協(xié)商一致，或因法律法規(guī)變化等原因）8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件：_______（包括但不限于出賣人無法履行合同義務(wù)，買受人無法支付購房款等）第九章：稅費及其他費用9.1購房稅費9.1.1購房應(yīng)繳納稅費：_______（包括但不限于契稅、個人所得稅等）9.1.2稅費支付責(zé)任：_______（買受人/出賣人）9.2物業(yè)費9.2.1物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月9.2.2物業(yè)費支付責(zé)任：_______（買受人）9.3其他相關(guān)費用9.3.1其他費用包括但不限于：_______（如需列出具體費用）9.3.2費用支付責(zé)任：_______（買受人/出賣人）第十章：房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.1.1房屋維修責(zé)任：_______（出賣人/買受人）10.1.2維修響應(yīng)時間：_______（自買受人提出維修要求之日起）10.2保養(yǎng)責(zé)任10.2.1房屋保養(yǎng)責(zé)任：_______（出賣人/買受人）10.2.2保養(yǎng)周期：_______（每年/每兩年等）第十一章：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：_______（包括但不限于雙方簽字蓋章，且滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件）11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：_______（包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，合同解除等）11.3合同續(xù)約條件11.3.1合同續(xù)約條件：_______（包括但不限于雙方協(xié)商一致，且滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件）第十二章：雙方的其他約定12.1房屋使用管理12.1.1房屋使用規(guī)定：_______（包括但不限于不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得違反物業(yè)管理規(guī)定等）12.2鄰里關(guān)系維護(hù)12.2.1鄰里關(guān)系維護(hù)：_______（包括但不限于相互尊重，遵守社區(qū)規(guī)定等）第十三章：附件13.1房屋平面圖13.1.1房屋平面圖附件：_______（附件編號）13.2購房款支付憑證13.2.1購房款支付憑證附件：_______（附件編號）13.3產(chǎn)權(quán)過戶憑證13.3.1產(chǎn)權(quán)過戶憑證附件：_______（附件編號）第十四章：合同的簽署與備案14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署日期：_______14.2合同備案時間14.2.1合同備案日期：_______14.3合同備案地點14.3.1合同備案地點：_______買受人（簽字）：日期：_______年_______月_______日出賣人（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方承諾在合同簽訂前，將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及與房屋相關(guān)的各項權(quán)利無條件轉(zhuǎn)讓給乙方。1.1.2甲方承諾所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，無任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房屋，并保證房屋符合交付條件。1.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1如果甲方未能按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋的天數(shù)×每日違約金金額。1.3.2如果甲方提供的房屋信息虛假、誤導(dǎo)乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方承諾2.1.1乙方承諾在合同簽訂后，按照約定的時間和方式支付購房款，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。2.1.2乙方承諾在房屋交付后，按照約定的時間和方式支付物業(yè)費及其他相關(guān)費用。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付購房款，并保證購房款的來源合法。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1如果乙方未能按照合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付購房款的天數(shù)×每日違約金金額。2.3.2如果乙方在房屋交付后，未能按照約定的時間和方式支付物業(yè)費及其他相關(guān)費用，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供房源信息、咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方完成購房手續(xù)。3.1.2第三方中介應(yīng)保證提供的房源信息真實、準(zhǔn)確，無任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.2第三方中介違約責(zé)任3.2.1如果第三方中介未能按照合同約定提供房源信息，或提供的房源信息虛假、誤導(dǎo)甲方和乙方，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的全部損失。3.2.2如果第三方中介未能協(xié)助甲方和乙方完成購房手續(xù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金計算方式為：未能完成購房手續(xù)的次數(shù)×每次違約金金額。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖附件2.購房款支付憑證附件3.產(chǎn)權(quán)過戶憑證附件4.房屋交付確認(rèn)書附件5.物業(yè)費繳納憑證附件6.房屋維修保養(yǎng)合同附件7.鄰里關(guān)系維護(hù)協(xié)議附件8.合同變更與解除協(xié)議附件9.爭議解決協(xié)議附件10.第三方中介服務(wù)協(xié)議附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按照約定時間交付房屋提供虛假或誤導(dǎo)性房屋信息未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按照約定時間支付購房款未能協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)未能按照約定時間支付物業(yè)費及其他相關(guān)費用3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未能提供真實、準(zhǔn)確的房源信息未能協(xié)助甲方和乙方完成購房手續(xù)未能履行合同約定的咨詢和服務(wù)義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商依法開發(fā)的，用于市場銷售的住宅房屋。2.預(yù)售許可：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的，允許其將尚未建成的房屋進(jìn)行預(yù)售的行政許可。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及與房屋相關(guān)的各項權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延誤解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并按約定支付違約金。2.問題：房屋信息不實解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通核實房屋信息，必要時可要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求第三方中介的幫助。4.問題：購房款支付不及時解決辦法：買受人應(yīng)按照合同約定及時支付購房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：物業(yè)費及其他費用未支付解決辦法：買受人應(yīng)按照合同約定及時支付相關(guān)費用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：新房購