建設(shè)工程施工合同注意要點(diǎn)(2024版)

編號(hào)：__________建設(shè)工程施工合同注意要點(diǎn)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

建設(shè)工程施工合同注意要點(diǎn)(2024版)合同目錄第一章：合同主體及資質(zhì)審查1.1發(fā)包人及其授權(quán)代表1.2承包人及其資質(zhì)條件1.3監(jiān)理人及其資質(zhì)條件1.4施工分包商及其資質(zhì)條件第二章：工程概況與范圍2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章：合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3預(yù)付款3.4工程進(jìn)度款3.5竣工結(jié)算3.6質(zhì)量保證金第四章：工期與進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃4.4工期延誤及延長(zhǎng)第五章：施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2施工規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.4質(zhì)量問(wèn)題處理第六章：材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)與驗(yàn)收6.2設(shè)備供應(yīng)與驗(yàn)收6.3材料與設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七章：安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)保要求7.4安全事故處理第八章：變更與調(diào)整8.1合同變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用及支付第九章：違約責(zé)任9.1發(fā)包人違約9.2承包人違約9.3違約責(zé)任處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二章：合同信息與保密12.1合同信息12.2保密條款第十三章：其他條款13.1不可抗力13.2forcemajeure13.3法律適用13.4附件第十四章：合同附件14.1附件一：工程圖紙14.2附件二：技術(shù)要求14.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)14.4附件四：分包合同14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章：合同主體及資質(zhì)審查1.1發(fā)包人及其授權(quán)代表1.1.1發(fā)包人名稱：_________1.1.2發(fā)包人授權(quán)代表：_________1.2承包人及其資質(zhì)條件1.2.1承包人名稱：_________1.2.2承包人資質(zhì)證書編號(hào)：_________1.2.3承包人法定代表人：_________1.3監(jiān)理人及其資質(zhì)條件1.3.1監(jiān)理人名稱：_________1.3.2監(jiān)理人資質(zhì)證書編號(hào)：_________1.3.3監(jiān)理人授權(quán)代表：_________1.4施工分包商及其資質(zhì)條件1.4.1分包商名稱：_________1.4.2分包商資質(zhì)證書編號(hào)：_________1.4.3分包商法定代表人：_________第二章：工程概況與范圍2.1工程名稱：_________2.2工程地點(diǎn)：_________2.3工程規(guī)模：_________2.4工程內(nèi)容：_________2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________第三章：合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)：_________3.2價(jià)格調(diào)整條件：_________3.3預(yù)付款：_________3.4工程進(jìn)度款：_________3.5竣工結(jié)算：_________3.6質(zhì)量保證金：_________第四章：工期與進(jìn)度4.1開工日期：_________4.2竣工日期：_________4.3工程進(jìn)度計(jì)劃：_________4.4工期延誤及延長(zhǎng)：_________第五章：施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求：_________5.2施工規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)：_________5.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收：_________5.4質(zhì)量問(wèn)題處理：_________第六章：材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)與驗(yàn)收：_________6.2設(shè)備供應(yīng)與驗(yàn)收：_________6.3材料與設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________第七章：安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求：_________7.2安全生產(chǎn)措施：_________7.3環(huán)保要求：_________7.4安全事故處理：_________第八章：變更與調(diào)整8.1合同變更條件：_________8.2變更程序：_________8.3變更費(fèi)用及支付：_________第九章：違約責(zé)任9.1發(fā)包人違約：_________9.2承包人違約：_________9.3違約責(zé)任處理：_________第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：_________10.2仲裁：_________10.3訴訟：_________第十一章：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：_________11.2合同變更程序：_________11.3合同解除條件：_________第十二章：合同信息與保密12.1合同信息：_________12.2保密條款：_________第十三章：其他條款13.1不可抗力：_________13.2forcemajeure：_________13.3法律適用：_________13.4附件：_________第十四章：合同附件14.1附件一：工程圖紙：_________14.2附件二：技術(shù)要求：_________14.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)：_________14.4附件四：分包合同：_________14.5附件五：其他相關(guān)文件：_________發(fā)包人簽字：_______________________日期：_______________________承包人簽字：_______________________日期：_______________________監(jiān)理人簽字：_______________________日期：_______________________分包商簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定部分材料的供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。若乙方自行采購(gòu)?fù)荣|(zhì)量的材料，需事先獲得甲方書面同意。如乙方未按要求采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。若乙方未能滿足甲方的監(jiān)督要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)因變更引起的額外費(fèi)用。甲方變更導(dǎo)致工程延期的，工期相應(yīng)延長(zhǎng)。4.甲方提前使用權(quán)在工程尚未竣工的情況下，甲方有權(quán)提前使用部分或全部工程。提前使用期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的維護(hù)和保障，確保工程安全、穩(wěn)定運(yùn)行。提前使用產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)全責(zé)，確保工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。乙方還需承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。2.乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。若乙方未能按進(jìn)度完成工程，應(yīng)支付違約金。乙方還需承擔(dān)因進(jìn)度延誤導(dǎo)致的甲方損失。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及與工程相關(guān)的甲方商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方服務(wù)承諾乙方應(yīng)對(duì)工程提供不少于一年的免費(fèi)保修服務(wù)。保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)因施工原因?qū)е碌墓こ虇?wèn)題。若乙方未能提供保修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。2.第三方中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和金額。3.第三方中介違約處理若中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。中介違約產(chǎn)生的損失，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。4.第三方中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及與工程相關(guān)的甲方、乙方商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。若中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程圖紙2.技術(shù)要求3.施工組織設(shè)計(jì)4.分包合同5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或竣工結(jié)算款未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或材料設(shè)備提前使用工程導(dǎo)致工程損壞或質(zhì)量問(wèn)題未按約定時(shí)間履行審批、驗(yàn)收等義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程或達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按約定采購(gòu)、使用材料設(shè)備泄露甲方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容未提供保修服務(wù)或保修質(zhì)量不符合約定3.監(jiān)理人違約行為未按約定進(jìn)行監(jiān)督、檢查導(dǎo)致工程問(wèn)題未公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題4.分包商違約行為未按約定完成分包工程或達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供分包工程的施工條件或材料設(shè)備三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同各方按照約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任2.違約行為：合同各方未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為3.違約責(zé)任：違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括賠償責(zé)任、違約金等4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等5.仲裁：通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行解決的方式，裁決具有法律效力6.訴訟：通過(guò)法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行解決的方式，判決具有法律效力四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定延期竣工的違約金或延長(zhǎng)工期2.材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題解決