房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

編號(hào)：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)證照2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)第三章：轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.4支付方式與時(shí)間第四章：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付后的責(zé)任與義務(wù)第六章：物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司信息6.2物業(yè)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.4物業(yè)問(wèn)題的處理第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.4維修保養(yǎng)時(shí)間的安排第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止后的處理事項(xiàng)第九章：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2租賃事宜12.3共有房產(chǎn)的處理第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四章：合同的簽署與保存14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本份數(shù)14.4合同的保存與保管合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)：1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：1.2.2受讓方地址：1.2.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)：1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：1.3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)面積：2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：2.2房產(chǎn)證照2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：2.2.3其他相關(guān)證照：2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)目前使用狀況：2.3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：2.4房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)2.4.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)：2.4.2受讓方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)：第三章：轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.1.1轉(zhuǎn)讓方式的具體描述：3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：3.2.2支付時(shí)間及方式：3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3.1價(jià)格調(diào)整的條件：3.3.2價(jià)格調(diào)整的程序：3.4支付方式與時(shí)間3.4.1支付方式：3.4.2支付時(shí)間：第四章：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1.1過(guò)戶(hù)所需材料清單：4.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程：4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方：4.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式：4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3.1預(yù)計(jì)過(guò)戶(hù)完成時(shí)間：4.3.2過(guò)戶(hù)時(shí)間延誤的處理：4.4過(guò)戶(hù)過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)4.4.1轉(zhuǎn)讓方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中的責(zé)任：4.4.2受讓方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中的責(zé)任：第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付日期：5.1.2提前交付或延遲交付的條件：5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀：5.2.2交付所需完成的手續(xù)：5.3交付手續(xù)5.3.1交付時(shí)的具體流程：5.3.2交付時(shí)的雙方確認(rèn)程序：5.4交付后的責(zé)任與義務(wù)5.4.1轉(zhuǎn)讓方交付后的責(zé)任：5.4.2受讓方接收后的責(zé)任：第六章：物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司信息6.1.1物業(yè)公司名稱(chēng)：6.1.2物業(yè)公司聯(lián)系方式：6.2物業(yè)費(fèi)用6.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3.1物業(yè)服務(wù)包括的服務(wù)內(nèi)容：6.4物業(yè)問(wèn)題的處理6.4.1物業(yè)問(wèn)題的反饋渠道：6.4.2物業(yè)問(wèn)題的解決流程：第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更的條件：8.1.2合同變更的程序：8.2合同變更程序8.2.1合同變更的提出：8.2.2合同變更的確認(rèn)：8.3合同終止條件8.3.1合同終止的條件：8.3.2合同終止的程序：8.4合同終止后的處理事項(xiàng)8.4.1合同終止后的義務(wù)履行：8.4.2合同終止后的權(quán)益處理：第九章：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方違約行為：9.1.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任承擔(dān)：9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1受讓方違約行為：9.2.2受讓方違約責(zé)任承擔(dān)：9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：9.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞剑旱谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決的途徑：10.1.2雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)：10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇：10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決的啟動(dòng)：10.3.2爭(zhēng)議解決的流程：第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效的條件：11.1.2合同生效的證明文件：11.2合同修改程序11.2.1合同修改的條件：11.2.2合同修改的程序：11.3合同解除條件11.3.1合同解除的條件：11.3.2合同解除的程序：第十二章：其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.1.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及受益人：12.1.2保險(xiǎn)的續(xù)保及維護(hù)：12.2租賃事宜12.2.1租賃合同的簽訂：12.2.2租賃合同的終止：12.3共有房產(chǎn)的處理12.3.1共有房產(chǎn)的份額分配：12.3.2共有房產(chǎn)的管理方式：第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1房產(chǎn)證的附件：13.1.2其他重要證件的附件：13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件13.2.1轉(zhuǎn)讓方身份證明附件：13.2.2受讓方身份證明附件：13.3其他重要文件13.3.1其他重要文件的附件：第十四章：合同的簽署與保存14.1合同簽署時(shí)間14.1.1雙方約定的合同簽署時(shí)間：14.1.2合同簽署的地點(diǎn)：14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署的地點(diǎn)：14.2.2簽署地點(diǎn)的描述：14.3合同正本與副本份數(shù)14.3.1合同正本的份數(shù)：14.3.2合同副本的份數(shù)：14.4合同的保存與保管14.4.1合同正本的保存方式：14.4.2合同副本的保管方：（合同方簽字處）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保房產(chǎn)的正常使用。維修和保養(yǎng)的范圍包括但不限于：水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、電梯及其他共用設(shè)施設(shè)備。1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供所需的相關(guān)證件和材料。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能及時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方延遲支付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。2.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金或其他違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)。如因第三方中介原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能及時(shí)完成，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)確保房產(chǎn)交易過(guò)程中的信息安全，對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和交易信息保密。如第三方中介泄露相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)收取一定的服務(wù)費(fèi)，該服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同中明確。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)調(diào)解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表5.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件6.租賃合同復(fù)印件（如有）7.共有房產(chǎn)協(xié)議復(fù)印件（如有）8.保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件10.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。提供虛假的房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)。未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.受讓方違約行為：延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。未能按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付。未能履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。3.第三方中介違約行為：未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。泄露雙方提供的個(gè)人信息和交易信息。未提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)和協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐阜慨a(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等。2.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法登記至受讓方名下的過(guò)程。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜導(dǎo)致延誤：提前準(zhǔn)備好所有必要的文件和材料。雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需信息。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述不符：雙方應(yīng)共同進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀。如發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可要求轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.支付價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)明確支付時(shí)間和方式，確保款項(xiàng)的及時(shí)支付。如發(fā)生延遲支付，應(yīng)