房地產(chǎn)代理合同

房地產(chǎn)代理合同第一條總則1.1本合同由以下雙方簽訂：甲方：（以下簡稱“甲方”）乙方：（以下簡稱“乙方”）1.2本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二條代理范圍和內(nèi)容2.1乙方作為甲方房地產(chǎn)代理，代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體代理范圍和內(nèi)容如下：（1）代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目住宅、商業(yè)、車位等物業(yè)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣、客戶接待、看房安排等工作；（3）協(xié)助甲方辦理購房者的資格審查、合同簽訂、貸款辦理等事宜；（4）按照甲方的要求，提供市場分析、銷售策略建議等服務(wù)。第三條代理期限3.1本合同代理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理銷售，乙方應(yīng)繼續(xù)履行代理職責(zé)，代理期限順延。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的費(fèi)用為銷售額的____%，代理費(fèi)用在扣除稅費(fèi)后支付。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷售數(shù)據(jù)，以便甲方計(jì)算代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付方式：（1）每月__日前，甲方根據(jù)乙方提供的銷售數(shù)據(jù)，計(jì)算當(dāng)月代理費(fèi)用；（2）每月__日前，甲方將代理費(fèi)用支付給乙方。第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方在代理過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保甲方房產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)確保銷售過程中的宣傳資料、廣告等材料真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)購房者。5.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行銷售，不得低于甲方規(guī)定的銷售價(jià)格。5.4乙方應(yīng)確保購房者的資金安全，如發(fā)生購房者資金問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方權(quán)益保障6.1甲方應(yīng)確保乙方在代理過程中的合法權(quán)益，不得干涉乙方的銷售策略和經(jīng)營活動(dòng)。6.2甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用，不得拖欠或拒付。6.3甲方應(yīng)對乙方提供的銷售數(shù)據(jù)保密，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。7.2如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。7.3如一方違反合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，附件視為合同組成部分。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上為一份詳細(xì)的房地產(chǎn)代理合同示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和修改。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條第三方主體介入1.1本合同由以下三方簽訂：甲方：（以下簡稱“甲方”）乙方：（以下簡稱“乙方”）丙方：（以下簡稱“丙方”）1.2丙方作為第三方主體，介入甲方和乙方的房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，共同完成甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)，對項(xiàng)目的銷售策略、價(jià)格、推廣等方面有決定權(quán)。2.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，包括土地使用權(quán)、建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量等方面的合法合規(guī)。2.3甲方應(yīng)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方的銷售活動(dòng)符合甲方的要求。第三條乙方職責(zé)3.1乙方作為房地產(chǎn)代理商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括客戶開拓、接待、看房安排等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售策略和推廣方案，并報(bào)甲方審批。3.3乙方應(yīng)對客戶的咨詢和反饋進(jìn)行解答和處理，確?？蛻魸M意度。第四條丙方職責(zé)4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保雙方合作的順利進(jìn)行。4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)的組織和實(shí)施，提供必要的支持和幫助。4.3丙方應(yīng)對銷售過程中的問題和矛盾進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條代理費(fèi)用和分成5.1乙方的代理費(fèi)用為銷售額的____%，代理費(fèi)用在扣除稅費(fèi)后支付。5.2丙方作為第三方主體，不直接參與銷售分成，但其協(xié)調(diào)和協(xié)助工作甲方應(yīng)給予合理報(bào)酬。5.3代理費(fèi)用和分成支付方式：（1）每月__日前，甲方根據(jù)乙方和丙方提供的銷售數(shù)據(jù)，計(jì)算當(dāng)月代理費(fèi)用和分成；（2）每月__日前，甲方將代理費(fèi)用和分成支付給乙方和丙方。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定支付代理費(fèi)用和分成，乙方和丙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。6.3如丙方未按約定協(xié)調(diào)好甲方和乙方之間的關(guān)系，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)終止合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條保密條款7.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條爭議解決8.1各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，附件視為合同組成部分。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)（續(xù)）第十條甲方權(quán)利保障10.1甲方對項(xiàng)目的銷售價(jià)格、折扣、促銷活動(dòng)等擁有最終決定權(quán)。10.2甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保銷售過程的合規(guī)性。10.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整合同條款，包括但不限于代理費(fèi)用、分成比例等。第十一條甲方利益保障11.1乙方和丙方應(yīng)確保甲方的利益不受損害，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保甲方房產(chǎn)。11.2乙方和丙方應(yīng)保證銷售宣傳資料、廣告等材料的真實(shí)性和合法性，不得誤導(dǎo)購房者。11.3乙方和丙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行銷售，不得低于甲方規(guī)定的銷售價(jià)格。第十二條乙方和丙方的違約及限制條款12.1乙方如未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。12.2丙方如未按約定協(xié)調(diào)好甲方和乙方之間的關(guān)系，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)終止合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3乙方和丙方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方介入的意義和目的13.1丙方作為第三方主體介入甲方和乙方的房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，旨在提供專業(yè)的協(xié)調(diào)和協(xié)助，確保甲乙雙方合作的順利進(jìn)行。13.2第三方主體的介入有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的矛盾和問題，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。13.3第三方主體的介入可以提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售效率和成功率，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。第十四條甲方為主導(dǎo)的目的和意義14.1甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)，對項(xiàng)目的銷售策略、價(jià)格、推廣等方面有決定權(quán)。14.2甲方為主導(dǎo)的目的在于確保項(xiàng)目的順利銷售，實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。14.3甲方為主導(dǎo)的意義在于通過明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方主體的協(xié)調(diào)和協(xié)助，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作高效、有序地進(jìn)行。第十五條合同的生效、修改和終止15.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3本合同的終止不影響各方在合同履行過程中的合法權(quán)益。第十六條全部權(quán)利和義務(wù)16.1各方明確知曉并同意，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，自合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。以上合同文檔，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，明確