專業(yè)美發(fā)店租賃條款

專業(yè)美發(fā)店租賃條款合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________第一條租賃標的及面積1.2租賃標的的面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2租金每____________________支付一次，支付日期為每月的____________________日。3.3承租方支付租金后，出租方應及時出具相應的租金收據。第四條租賃用途及經營范圍4.1承租方應按約定的租賃用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。4.2承租方的經營范圍為：專業(yè)美發(fā)服務及相關業(yè)務。第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1出租方負責對租賃標的進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃標的符合約定的使用條件。5.2承租方應合理使用租賃標的，并按照約定的使用目的進行愛護和保養(yǎng)。第六條稅費6.1租賃期間，租賃標的所需繳納的稅費（包括但不限于房產稅、土地使用稅等）由出租方負責繳納。6.2承租方應按約定時間向稅務機關申報并繳納經營活動中產生的各項稅費。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。如一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2除不可抗力因素外，雙方不得單方面解除合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.2承租方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付違約金，違約金為逾期租金的____________________%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年____________月____________日承租方（蓋章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.專業(yè)美發(fā)店租賃合同2.租賃標的平面圖3.租賃用途及經營范圍說明4.租金支付證明5.房產證復印件6.稅務登記證復印件7.經營許可證復印件8.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.出租方違約：未能按時交付租賃標的未能按照約定進行維修和保養(yǎng)干涉承租方的正常經營活動2.承租方違約：未按時支付租金未按照約定使用租賃標的擅自改變租賃標的的用途提前解除合同而未協商一致三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并將其租賃給承租方的當事人。2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的當事人。3.租賃標的：指出租方同意租賃給承租方使用的房產部分面積。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始和終止時間。6.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的交付時間延遲：雙方協商確定合理的交付時間。出租方應承擔因延遲交付導致的承租方損失。2.租金支付問題：承租方未能按時支付租金，可先進行協商。如協商不成，出租方可依法追討租金及違約金。3.租賃用途變更：任何一方要求變更租賃用途，應提前一個月通知對方并協商一致。如協商不成，雙方可依法解決。4.維修和保養(yǎng)責任爭議：出租方應承擔租賃標的的正常維修和保養(yǎng)。承租方應合理使用租賃標的，并按照約定進行愛護和保養(yǎng)。五、所有應用場景：1.專業(yè)美發(fā)店尋求租賃合適的店面進行經營。2.房產所有者希望將閑置房產出租獲取租金收