商品房拆遷協(xié)議

商品房拆遷協(xié)議合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、拆遷房屋及補(bǔ)償1.1甲方同意對乙方所在的拆遷房屋進(jìn)行拆遷，拆遷房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方給予合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。1.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付給乙方后，向乙方交付拆遷房屋。二、拆遷補(bǔ)償款的支付2.1甲方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后的30日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償款的支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.2甲方支付拆遷補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，交付拆遷房屋。三、搬遷及交付3.1乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付后的__________日內(nèi)，完成搬遷工作，并將拆遷房屋交付給甲方。3.2乙方應(yīng)在搬遷前，將拆遷房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)搬離，確保房屋內(nèi)無遺留物品。3.3乙方應(yīng)在搬遷結(jié)束后，將拆遷房屋的鑰匙交付給甲方。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為__________。4.2乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷并將拆遷房屋交付給甲方的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為__________。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________附件一：拆遷房屋情況說明附件二：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、附件列表：1.附件一：拆遷房屋情況說明房屋位置房屋面積房屋結(jié)構(gòu)其他相關(guān)情況2.附件二：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償金額計(jì)算方式補(bǔ)償款支付時(shí)間其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷并將拆遷房屋交付給甲方的，視為違約。3.違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)及爭議解決方式進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷房屋所有權(quán)并負(fù)責(zé)拆遷工作的甲方。2.被拆遷人：指拆遷房屋的合法承租人，即乙方。3.拆遷補(bǔ)償款：指甲方因拆遷房屋而給予乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付拆遷補(bǔ)償款：乙方可以與甲方進(jìn)行協(xié)商，要求甲方按時(shí)支付。如果協(xié)商無果，乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.乙方延遲搬遷：甲方可以與乙方進(jìn)行協(xié)商，要求乙方按時(shí)搬遷。如果協(xié)商無果，甲方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有拆遷房屋所有權(quán)，擬對該房屋進(jìn)行拆遷。2.乙方為該拆遷房屋的合法承租人