手房屋買賣合同書帶地下室范文

手房屋買賣合同書帶地下室范文合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋及地下室，乙方愿意購買該房屋及地下室，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋及地下室基本情況1.1房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2地下室位于________________，地下室面積為________________平方米。第二條房屋及地下室的轉讓2.1甲方同意將上述房屋及地下室的所有權轉讓給乙方。2.2乙方同意購買上述房屋及地下室，并支付房價款。第三條房價款及支付方式3.1房價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。第四條過戶及交付4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋及地下室的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋及地下室交付給乙方。第五條合同的解除和終止（1）甲方無法按照本合同約定交付房屋及地下室；（2）甲方無法按照本合同約定履行其義務；（3）乙方無法按照本合同約定支付房價款。5.2合同解除后，甲方應退還乙方已支付的房價款，并支付相應的賠償。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.地下室使用權證3.房屋及地下室現(xiàn)狀照片4.房價款支付憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.房屋及地下室交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方無法按照本合同約定交付房屋及地下室，認定為違約行為。2.甲方無法按照本合同約定履行其義務，認定為違約行為。3.乙方無法按照本合同約定支付房價款，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指愿意出售房屋及地下室的甲方。2.買方：指愿意購買房屋及地下室的乙方。3.房價款：指乙方購買房屋及地下室所需支付的金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋及地下室的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按照約定交付房屋及地下室。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房價款，并支付相應賠償。2.問題：甲方無法按照約定履行其義務。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房價款，并支付相應賠償。3.問題：乙方無法按照約定支付房價款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：