抵押房子合同范本

抵押房子合同范本合同編號：__________甲方（抵押人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權人）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（房產地址）的房產（房產證號：__________），愿意將其抵押給乙方作為借款的擔保，并且乙方愿意向甲方提供借款。雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1甲方擁有的位于__________（房產地址）的房產，房產證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證該房產不存在任何權屬爭議、租賃、查封、抵押等法律糾紛。第二條借款金額、用途及還款方式2.1甲方向乙方借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2甲方借款用途：__________。2.3甲方應按照雙方約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部償還給乙方。第三條抵押物的抵押權設立3.1甲方同意將上述第一條所述的房產抵押給乙方，作為借款的擔保。3.2雙方應共同向相關部門辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在房產證上。3.3抵押登記費用由甲方承擔。第四條借款期限4.1本借款合同的借款期限為__________年，自借款金額實際支付之日起計算。4.2乙方應在借款期限屆滿前，將借款本息一次性償還給甲方。第五條抵押物的處置5.1在借款期限內，甲方不得出售、轉讓或以其他方式處置抵押物。5.2借款期限屆滿，甲方未能償還借款本息的，乙方有權依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本息。第六條違約責任6.1甲方違反本合同第一條、第三條、第五條的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按照約定按時償還借款本息的，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息按借款金額的__________%計算。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方身份證復印件3.借款合同還款計劃表4.抵押登記證明5.房產評估報告6.雙方簽字蓋章的合同原件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款，或未經乙方同意出售、轉讓或以其他方式處置抵押物。2.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息。3.乙方未按約定按時償還借款本息。4.雙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為債務擔保的當事人。2.抵押權人：指接受抵押物作為債務擔保的當事人。3.借款合同：指借款人與貸款人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。4.抵押登記：指將抵押權設立在抵押物權屬證書上，以對抗第三人的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產證辦理緩慢的問題，可以提前做好準備工作，了解辦理流程，咨詢相關部門，確保按時完成抵押登記。2.若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權停止發(fā)放借款，并要求甲方立即改正或償還相應借款本息。3.若甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息，乙方有權依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本息。4.若乙方未按約定按時償還借款本息，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本息。五、所有應用場景：1.個人向銀行申請住房按揭貸款。2.企業(yè)向金融機構申請貸款，以公司名下房產作為抵押物。3.