《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》宣貫培訓(xùn)材料

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》

宣貫培訓(xùn)材料

北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)

項(xiàng)目背景

o我市大力推動(dòng)各類裝配式建筑的發(fā)展，鋼結(jié)構(gòu)住宅得到空前的重視

鋼結(jié)構(gòu)是很成熟的結(jié)構(gòu)體系，具有裝配化程度高、施工周期短

、生產(chǎn)安裝門檻低、施工過程減排效果好、未來可改造余地大、建

筑垃圾可回收利用率高等優(yōu)勢(shì)。符合我市住宅產(chǎn)業(yè)化、節(jié)能減排、

綠色環(huán)保等方面的相關(guān)要求。應(yīng)該成為我市推廣裝配式建筑的重要

技術(shù)類型之一。

近年來無論從產(chǎn)業(yè)化住宅項(xiàng)目的推進(jìn)，到綠色建筑行動(dòng)等方面

，政府也都有傾向地為鋼結(jié)構(gòu)住宅提供了良好的政策條件和發(fā)展平

臺(tái)，近年來我市多個(gè)鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目也在實(shí)施。

項(xiàng)目背景

o充分利用京津冀鋼鐵產(chǎn)業(yè)及建筑配套的優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展

近年來，在國家大力發(fā)展各類裝配式建筑的背景下，我市在裝

配式住宅建設(shè)領(lǐng)域獲得了長足的進(jìn)步，取得了顯著成績。京津冀地

區(qū)是我國鋼鐵產(chǎn)業(yè)及各類建筑技術(shù)及產(chǎn)品配套條件最好的地區(qū)，工

程建設(shè)行業(yè)主管部門近2、3年來也在不同層面提出“大力推廣用鋼

”、“大力發(fā)展以鋼結(jié)構(gòu)為代表的裝配式建筑”的有關(guān)政策。

在此條件下，我市近年來不斷在鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目上發(fā)力，建設(shè)

了以成壽寺B5地塊，首鋼鑄造村、二通廠，黑莊戶鋼結(jié)構(gòu)住宅等鋼

結(jié)構(gòu)住宅標(biāo)桿項(xiàng)目，進(jìn)行了大量的工程實(shí)踐，積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。

項(xiàng)目背景

o現(xiàn)行規(guī)范存在針對(duì)性差，技術(shù)配套不全，審查、驗(yàn)收環(huán)節(jié)規(guī)定不想

洗等問題。具有可操作性、針對(duì)性強(qiáng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)存在空白。

GB50017-2017《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》：鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)必須參考的一本規(guī)范，涵蓋

各種類型的建筑，對(duì)于住宅方面的應(yīng)用缺少針對(duì)性

GB51232-2016《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》：以建筑四大系統(tǒng)集成為出發(fā)

點(diǎn)，為鋼結(jié)構(gòu)建筑設(shè)計(jì)施工驗(yàn)收提供了技術(shù)依據(jù)，上位標(biāo)準(zhǔn)可操作性略欠缺

GB50205-2020《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》：偏重質(zhì)量查驗(yàn)，與住宅性

能交集較少

JGJ/T469-2019《裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》：全生命期技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，偏

重設(shè)計(jì)，突出行業(yè)引導(dǎo)性強(qiáng)調(diào)細(xì)化和具體操作性的內(nèi)容較少

CECS261-2009《鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》：以綜合技術(shù)的集成為目標(biāo)，為鋼結(jié)

構(gòu)住宅設(shè)計(jì)提供了方向，體系較少不適合目前市場環(huán)境

標(biāo)準(zhǔn)編制原則

解決痛點(diǎn)、強(qiáng)化成品、良好協(xié)同、易于操作

o解決痛點(diǎn)——產(chǎn)品配套、技術(shù)配套問題，成品住宅性能問題，一體化協(xié)同問題，設(shè)計(jì)、施工

、驗(yàn)收技術(shù)依據(jù)具體化的問題等；

o強(qiáng)化成品——將“成品住宅“的設(shè)計(jì)建造理念貫穿全文，提出設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、管理等鏈

條一體化的技術(shù)要求和路徑；

o易于操作——細(xì)化相關(guān)要求，將各項(xiàng)技術(shù)措施具象化體現(xiàn)、解決設(shè)計(jì)、配套、施工、驗(yàn)收、

信息化等具體問題，提高可操作性；

o良好協(xié)同——不過多重復(fù)和強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)專業(yè)的技術(shù)要求，從北京市住宅建設(shè)特點(diǎn)出發(fā)，提出建

筑方面的技術(shù)措施和指標(biāo)要求。

標(biāo)準(zhǔn)編制思路

o針對(duì)能夠發(fā)揮材料優(yōu)勢(shì)的鋼結(jié)構(gòu)體系制定相關(guān)的技術(shù)要求和指標(biāo)，對(duì)建設(shè)市場進(jìn)行正確的技

術(shù)引導(dǎo)。

o強(qiáng)化建筑設(shè)計(jì)的模數(shù)化應(yīng)用，強(qiáng)化設(shè)計(jì)、建造的標(biāo)準(zhǔn)化、通用性和多樣性，為內(nèi)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)

與結(jié)構(gòu)主體的配合，各類建筑制品、機(jī)電設(shè)備、全裝修等與建筑主體的協(xié)同提供條件。

o提出建筑制品配套和產(chǎn)品鏈的相關(guān)要求，提出保證性能的技術(shù)措施。為設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、

驗(yàn)收各環(huán)節(jié)提供相應(yīng)的技術(shù)路徑。

主要章節(jié)組成

o1、總則5.4內(nèi)隔墻o7.質(zhì)量驗(yàn)收

5.5貼面墻

o2、術(shù)語7.1一般規(guī)定

5.6吊頂

o3、基本規(guī)定5.7架空地面7.2鋼結(jié)構(gòu)

7.3樓板

o4、住宅設(shè)計(jì)o6.施工與安裝

4.1一般規(guī)定7.4外墻

6.1一般規(guī)定

4.2模數(shù)協(xié)調(diào)7.5內(nèi)隔墻

6.2施工準(zhǔn)備

4.3建筑7.6裝飾裝修

4.4結(jié)構(gòu)6.3鋼結(jié)構(gòu)

7.7設(shè)備管線

4.5建筑設(shè)備6.4樓板

4.6全裝修6.5外墻

4.7建成環(huán)境

6.6內(nèi)隔墻o8.使用與維護(hù)

o5、制品及配套設(shè)計(jì)6.7設(shè)備與管線

5.1外墻

6.8外墻保溫本規(guī)程用詞說明

5.2樓板

6.9裝飾裝修引用標(biāo)準(zhǔn)名錄

5.3梁柱包覆設(shè)計(jì)

6.10電氣與智能化條文說明

示范項(xiàng)目

o成壽寺B5地塊

豐臺(tái)區(qū)成壽寺，方莊南路

規(guī)劃用地面積：6691.2平方米；

總建筑面積：31685.49平方米

鋼框架-鋼板剪力墻（阻尼器）體系

示范項(xiàng)目

o黑莊戶4#鋼結(jié)構(gòu)住宅樓

項(xiàng)目為朝陽區(qū)黑莊戶鄉(xiāng)保障房項(xiàng)目

，地處東南五環(huán)、毗鄰京哈、京津高

速。

住宅建設(shè)用地面積：128513.5㎡

鋼框架-偏心支撐體系

示范項(xiàng)目

o首鋼鑄造村4#、7#鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于北京市石景山區(qū)鑄造

村，西五環(huán)以外西六環(huán)以內(nèi)。

4#、7#鋼結(jié)構(gòu)住宅總建筑面積

為35164平米（4#樓為16502平米

，7#樓為18662平米）

鋼框架-支撐體系

示范項(xiàng)目

o首鋼二通廠項(xiàng)目

項(xiàng)目位于豐臺(tái)區(qū)梅市口路與

張儀村東五路交匯處東北側(cè)

建設(shè)用地面積：30000㎡

總建筑面積：83000㎡

采用鋼框架+防屈曲鋼板剪力墻

（組合鋼板剪力墻)體系

成果特點(diǎn)

o通篇貫穿“成品住宅”的建設(shè)理念，加強(qiáng)各鏈條之間的銜

接和配合

3.0.1鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)實(shí)施全裝修設(shè)計(jì)，并以成品住宅的形式交付。

4.1.1鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑設(shè)計(jì)各專業(yè)應(yīng)協(xié)調(diào)同步進(jìn)行。

4.1.3鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)文件中應(yīng)包含全裝修設(shè)計(jì)專篇。

成果特點(diǎn)

o明確我市發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)體系的技術(shù)方向

4.4.1鋼結(jié)構(gòu)住宅宜采用鋼框架、鋼框架—支撐和鋼框架—延性墻板結(jié)構(gòu)。

4.4.7鋼結(jié)構(gòu)住宅可根據(jù)房屋高度、設(shè)防烈度、不規(guī)則程度、柱距大小和場地類別等，選擇下

列結(jié)構(gòu)體系：

1框架結(jié)構(gòu)；

2框架—支撐結(jié)構(gòu)，支撐包括屈曲約束支撐和普通鋼支撐；

3框架—延性墻板結(jié)構(gòu)，延性墻板包括屈曲約束鋼板墻、普通鋼板剪力墻、無粘結(jié)內(nèi)藏

鋼板支撐剪力墻板和內(nèi)嵌帶豎縫混凝土剪力墻等；

4當(dāng)確有依據(jù)時(shí)，也可采用其它結(jié)構(gòu)類型與體系。

成果特點(diǎn)

o提倡通用化的裝配式建筑技術(shù)體系

4.1.5鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)采用設(shè)備管線與結(jié)構(gòu)主體分離的方式。

4.3.5鋼結(jié)構(gòu)住宅的豎向管線應(yīng)集中設(shè)置在公共管井或便于管理和維修的空間內(nèi)，廚房、衛(wèi)

生間平面位置宜緊鄰公共管井或設(shè)施陽臺(tái)。

4.4.2鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)優(yōu)先采用通用化和標(biāo)準(zhǔn)化的構(gòu)件和節(jié)點(diǎn)。

4.5.6衛(wèi)生間宜采用非降板式同層排水。

成果特點(diǎn)

o聚焦具體措施，避免住宅建成環(huán)境性能降低

4.5.20戶內(nèi)配電箱及家居配線箱不宜設(shè)置在分戶隔墻上。

4.6.2衛(wèi)生間的防水層應(yīng)從地面延伸至墻面。衛(wèi)生間防水層高出地面部分高度不應(yīng)低于

1800mm。

4.7.4分戶墻兩側(cè)同一部位的開關(guān)、插座等嵌墻安裝的機(jī)電設(shè)備的位置應(yīng)錯(cuò)開150mm以上

，安裝時(shí)不得穿透墻體。

4.7.6應(yīng)采取措施減少各部位熱橋。當(dāng)無法避免時(shí)，應(yīng)使熱橋部位內(nèi)表面溫度不低于室內(nèi)空

氣露點(diǎn)溫度，并應(yīng)進(jìn)行露點(diǎn)驗(yàn)算。

成果特點(diǎn)

o詳細(xì)描述建筑制品與配套，提供細(xì)化的技術(shù)依據(jù)

第5章制品及配套設(shè)計(jì)

外墻：蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土墻板、預(yù)制裝配式混凝土外掛墻板

樓板：鋼筋桁架樓承板、疊合樓板、預(yù)應(yīng)力疊合樓板（PK板）

梁柱包覆設(shè)計(jì)：輕鋼龍骨石膏板、ALC墻板

內(nèi)隔墻：有龍骨組合式隔墻、條板類隔墻

裝配式裝修：貼面墻、吊頂、架空地面

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

條文解讀

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o1、總則

1.0.2本規(guī)程適用于北京市新建鋼結(jié)構(gòu)住宅的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、使用與維護(hù)。

【要點(diǎn)說明】

本規(guī)程適用于本市行政區(qū)范圍內(nèi)新建的鋼結(jié)構(gòu)住宅的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及運(yùn)維等方面的指導(dǎo)

。而各類低多層輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅，可以參考國家、行業(yè)相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收。

本規(guī)程主要的針對(duì)對(duì)象為多、高層鋼結(jié)構(gòu)住宅。而對(duì)于既有住宅和改擴(kuò)建的住宅，建筑設(shè)計(jì)

與建造手段等基本框架已經(jīng)定型，難以以鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)體系和成品交付的基礎(chǔ)條件來衡量，不在本

規(guī)程的適用范圍內(nèi)。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o1、總則

1.0.3鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)執(zhí)行國家和北京市的有關(guān)方針、政策和法規(guī)，并應(yīng)結(jié)合本市實(shí)際經(jīng)濟(jì)發(fā)展水

平、技術(shù)體系和產(chǎn)品的配套能力，注重鋼結(jié)構(gòu)住宅的空間可改造性，全面推進(jìn)綠色建造。

【要點(diǎn)說明】

雖然北京市鋼結(jié)構(gòu)住宅的結(jié)構(gòu)體系技術(shù)和形式較為多樣，但對(duì)于其設(shè)計(jì)建造以及居民對(duì)其基本功能、適

用性能、安全衛(wèi)生等成品性能方面的要求是較為一致的，本規(guī)程強(qiáng)化“成品住宅”和“通用技術(shù)配套”，以

促進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅的綠色發(fā)展。

另外，近年來住宅相關(guān)的技術(shù)、材料、產(chǎn)品體系日新月異，設(shè)計(jì)師、工程師有責(zé)任在新建的鋼結(jié)構(gòu)住宅

中對(duì)其進(jìn)行應(yīng)用，在積極推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)的前提下促使新產(chǎn)品、新材料、新技術(shù)的廣泛應(yīng)用。

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o3、基本規(guī)定

3.0.1鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)實(shí)施全裝修，并以成品住宅的形式交付。

【要點(diǎn)說明】

強(qiáng)調(diào)鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)全面實(shí)施全裝修，并以成品住宅的形式交付，在提高鋼結(jié)構(gòu)住宅的安全性、健康性和

舒適性基礎(chǔ)上，促進(jìn)節(jié)能減排、提高材料利用效率、減少現(xiàn)場建筑垃圾及環(huán)境污染，同時(shí)帶動(dòng)設(shè)計(jì)、建材、

運(yùn)輸、安裝等上下游產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，拉動(dòng)我市國民經(jīng)濟(jì)增長，對(duì)建筑行業(yè)整體向高品質(zhì)、精細(xì)化轉(zhuǎn)變具有示

范效應(yīng)，對(duì)降低購房人負(fù)擔(dān)，提高居住品質(zhì)，促進(jìn)社區(qū)和諧具有十分重要的意義。

成品住宅：是指在建筑專業(yè)的主導(dǎo)下，結(jié)構(gòu)、機(jī)電、室內(nèi)設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)一體化進(jìn)行，保證室內(nèi)功能空

間各界面鋪裝或涂飾完成、設(shè)備管線及末端齊備、門窗以及廚衛(wèi)基本設(shè)施安裝到位，具備使用功能的新建住

宅。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o3、基本規(guī)定

3.0.4鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)采用大開間的結(jié)構(gòu)體系。

【要點(diǎn)說明】

鋼結(jié)構(gòu)體系不同于鋼筋混凝土剪力墻體系，由于鋼材的材性及受力特點(diǎn)，容易實(shí)現(xiàn)大開間的建筑功能布

局，鋼結(jié)構(gòu)住宅的設(shè)計(jì)建造，應(yīng)遵循這一技術(shù)規(guī)律在建筑設(shè)計(jì)上實(shí)施大開間，采用靈活排布的室內(nèi)布局滿足

人們對(duì)于住宅建筑的近遠(yuǎn)期使用需求。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o3、基本規(guī)定

3.0.5鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)生產(chǎn)、運(yùn)輸、施工、維護(hù)等環(huán)節(jié)的技術(shù)要求，并對(duì)各過程進(jìn)行把控

。

【要點(diǎn)說明】

與鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈條較為復(fù)雜和龐大，工程建設(shè)行業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)難以涵蓋有關(guān)內(nèi)容，需要

全產(chǎn)業(yè)鏈條協(xié)同配合。設(shè)計(jì)建造過程考慮其他行業(yè)的技術(shù)條件和可行性，能夠更加順暢地進(jìn)行項(xiàng)目的實(shí)施，

尤其是設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，應(yīng)對(duì)相關(guān)環(huán)節(jié)和行業(yè)的技術(shù)條件進(jìn)行把控，避免意想不到的問題發(fā)生，以順利實(shí)施。

設(shè)計(jì)實(shí)施應(yīng)以建筑師為主導(dǎo)

工程師，建筑制品加工制造，室內(nèi)設(shè)計(jì)等應(yīng)以貫徹建筑師設(shè)計(jì)理念為工作目標(biāo)

工作方式應(yīng)實(shí)施全專業(yè)協(xié)同

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o4、住宅設(shè)計(jì)-一般規(guī)定

4.1.1鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑設(shè)計(jì)各專業(yè)應(yīng)協(xié)調(diào)同步進(jìn)行。

【要點(diǎn)說明】

由于組成裝配式建筑的部品部件都是工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場組裝，因此在設(shè)計(jì)階段不僅要對(duì)部品構(gòu)件進(jìn)行深

化設(shè)計(jì)，而且要對(duì)相對(duì)獨(dú)立的主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)以及設(shè)備管線系統(tǒng)等進(jìn)行協(xié)同設(shè)計(jì)，從而避免

現(xiàn)場裝不上，或者沒有在一個(gè)系統(tǒng)內(nèi)綜合考慮所涉及的多專業(yè)技術(shù)問題而影響建筑的正常使用。

比如建筑設(shè)計(jì)沒有考慮結(jié)構(gòu)體系的特點(diǎn)，沒有考慮外圍護(hù)系統(tǒng)的類型和特點(diǎn)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)沒有考慮設(shè)備管

線系統(tǒng)的孔洞預(yù)留，內(nèi)裝系統(tǒng)沒有結(jié)合設(shè)備管線系統(tǒng)的布置等等。以深化設(shè)計(jì)和協(xié)同設(shè)計(jì)為特征的集成設(shè)計(jì)

，不同于目前設(shè)計(jì)院按專業(yè)劃分進(jìn)行設(shè)計(jì)的模式，傳統(tǒng)設(shè)計(jì)適合傳統(tǒng)建造方式，集成設(shè)計(jì)適合裝配式鋼結(jié)構(gòu)

建筑。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o4、住宅設(shè)計(jì)-一般規(guī)定

4.1.3鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)文件中應(yīng)包含全裝修設(shè)計(jì)專篇。

【要點(diǎn)說明】

鋼結(jié)構(gòu)住宅要求成品交付，關(guān)乎到各個(gè)細(xì)節(jié)整體協(xié)調(diào)，設(shè)計(jì)成果應(yīng)保證設(shè)計(jì)文件齊全、設(shè)計(jì)文件中需加

入全裝修專篇。

【實(shí)施與檢查】

設(shè)計(jì)說明中應(yīng)有全裝修專篇

設(shè)計(jì)文件中應(yīng)包含室內(nèi)設(shè)計(jì)圖紙，其深度應(yīng)滿足施工要求

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o4、住宅設(shè)計(jì)-一般規(guī)定

4.1.4鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)應(yīng)采用裝配式裝修技術(shù)體系及產(chǎn)品。

【要點(diǎn)說明】

采用裝配式裝修技術(shù)體系及產(chǎn)品是住宅建設(shè)的必然趨勢(shì)，能夠充分發(fā)揮工廠精益化生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，工地現(xiàn)場

以裝配和干作業(yè)為主，提升建筑工程質(zhì)量安全水平，提高勞動(dòng)生產(chǎn)效率，節(jié)約資源能源、減少施工污染和建

筑的可持續(xù)使用。

采用裝配式裝修技術(shù)體系和產(chǎn)品，同時(shí)滿足《居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程技術(shù)規(guī)程》DB11/T1553

的技術(shù)要求

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o4、住宅設(shè)計(jì)-建筑

4.3.1建筑平面布置應(yīng)在保證建筑基本功能的前提下，選用合理柱網(wǎng)。柱網(wǎng)應(yīng)規(guī)整，并宜以連續(xù)

柱跨為基礎(chǔ)布置，柱網(wǎng)區(qū)格內(nèi)不宜布置次梁。

【要點(diǎn)說明】

與傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)體系設(shè)計(jì)上主要考慮開間進(jìn)深的思維不同，鋼結(jié)構(gòu)住宅在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)優(yōu)先考慮柱網(wǎng)，柱網(wǎng)

的設(shè)置應(yīng)盡可能保證形成整潔寬敞的功能空間，以提高住宅戶型的多樣性和全壽命周期內(nèi)使用的靈活性。

次梁容易破壞室內(nèi)頂棚的完整性，從居住舒適度以及“住宅風(fēng)水”的角度出發(fā)，要合理考慮次梁的排布

。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o4、住宅設(shè)計(jì)-建筑

4.3.5鋼結(jié)構(gòu)住宅的豎向管線應(yīng)集中設(shè)置在公共管井或便于管理和維修的空間內(nèi)，廚房、衛(wèi)生間

平面位置宜緊鄰公共管井或設(shè)施陽臺(tái)。

【要點(diǎn)說明】

采用設(shè)備管線與建筑主體結(jié)構(gòu)分離的方式設(shè)計(jì)和建設(shè)——鋼結(jié)構(gòu)更容易實(shí)施

建筑結(jié)構(gòu)主體與設(shè)備管線分離的設(shè)計(jì)方法更易于建筑平面標(biāo)準(zhǔn)化，廚房、衛(wèi)生間緊鄰公共管井或設(shè)施陽

臺(tái)，排水器具位置的合理排布更易于壓力管線、排水管線出戶，利于未來的維護(hù)和檢修，本條予以強(qiáng)調(diào)。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o4、住宅設(shè)計(jì)-建筑

4.3.6鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)進(jìn)行管線綜合設(shè)計(jì)，并應(yīng)與全裝修一體化設(shè)計(jì)。

【要點(diǎn)說明】

各完成面凈空

結(jié)構(gòu)構(gòu)件的排布、開洞

設(shè)備管線、機(jī)電末端的可用性和舒適性

標(biāo)識(shí)、消防設(shè)備、設(shè)施的定位

室內(nèi)用水空間的防、排水

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o4、住宅設(shè)計(jì)-建筑

4.3.8鋼結(jié)構(gòu)住宅的層高不應(yīng)小于2.90m。

【要點(diǎn)說明】

為了充分發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)大空間優(yōu)勢(shì)，并且樓板置于鋼梁之上，不同于混凝土結(jié)構(gòu)，上述條件均會(huì)對(duì)住宅凈

高產(chǎn)生一定影響；另外，采用設(shè)備管線分離的方式進(jìn)行設(shè)計(jì)，甚至采用地面架空的方式，也對(duì)室內(nèi)凈空會(huì)有

一定影響，所以建議層高最高可增加至3.30m。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o4、住宅設(shè)計(jì)-建筑

4.3.12外墻與鋼結(jié)構(gòu)的連接應(yīng)采取減少熱橋的技術(shù)措施。

【要點(diǎn)說明】

提出基于鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)體系的防熱橋特殊要求。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o4、住宅設(shè)計(jì)-結(jié)構(gòu)

4.4.1鋼結(jié)構(gòu)住宅宜采用鋼框架、鋼框架—支撐和鋼框架—延性墻板結(jié)構(gòu)。

【要點(diǎn)說明】

本條提出鋼結(jié)構(gòu)住宅推薦采用的結(jié)構(gòu)形式。但需要注意的是，沒在條文中體現(xiàn)的“鋼—混凝土混合結(jié)構(gòu)

”在高層建筑中是一種常用的結(jié)構(gòu)形式，但考慮到混凝土部分的施工速度相對(duì)較慢，且這種結(jié)構(gòu)類型對(duì)整體

剛度的需求較大，會(huì)限制鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)的發(fā)揮。因此，在鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)中，不推薦采用這種結(jié)構(gòu)形式。

鋼框架結(jié)構(gòu)鋼框架-支撐結(jié)構(gòu)鋼框架-防屈曲鋼板剪力墻結(jié)構(gòu)

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o4、住宅設(shè)計(jì)-結(jié)構(gòu)

4.4.6鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)根據(jù)房屋高度、設(shè)防烈度、不規(guī)則程度、柱距大小和場地類別等，選擇下列

結(jié)構(gòu)體系：

1框架結(jié)構(gòu)；

2框架——支撐結(jié)構(gòu)，支撐應(yīng)包括屈曲約束支撐和普通鋼支撐；

3框架——延性墻板結(jié)構(gòu)。延性墻板包括屈曲約束鋼板墻、普通鋼板剪力墻、無粘結(jié)內(nèi)藏鋼

板支撐剪力墻板和內(nèi)嵌帶豎縫混凝土剪力墻板等；

4當(dāng)確有依據(jù)時(shí)，也可采用其它結(jié)構(gòu)類型與體系。

【要點(diǎn)說明】阻尼器用于鋼結(jié)構(gòu)住宅

框架結(jié)構(gòu)是鋼結(jié)構(gòu)住宅的主要結(jié)構(gòu)形式。當(dāng)房屋高度較高或?qū)訑?shù)較多時(shí)，可在框架梁柱之間增設(shè)阻尼器

、支撐或延性墻板等裝置或構(gòu)件，以降低地震作用或增大結(jié)構(gòu)剛度，滿足結(jié)構(gòu)對(duì)變形控制的要求。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o4、住宅設(shè)計(jì)-結(jié)構(gòu)

4.4.7房屋高度大于50m時(shí)，應(yīng)優(yōu)先采用消能減震技術(shù)。

【要點(diǎn)說明】

當(dāng)房屋高度較高或?qū)訑?shù)較多時(shí)，若采用普通鋼支撐，不僅支撐截面大，而且支撐所在跨的柱截面及相鄰

跨的框架梁截面均較大，會(huì)對(duì)住宅的使用產(chǎn)生不利影響。

采用消能減震設(shè)計(jì)，可以根據(jù)需要調(diào)整結(jié)構(gòu)剛度，不僅可以有效控制構(gòu)件截面尺寸，而且也可提高結(jié)構(gòu)

的抗震性能。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o4、住宅設(shè)計(jì)-結(jié)構(gòu)

4.4.17梁柱現(xiàn)場連接宜采用梁與柱直接栓焊連接，也可采用梁與柱上懸臂梁段的拼接連接。梁

的拼接連接宜采用栓焊連接，也可采用全栓連接。梁腹板的連接板或拼接板宜在腹板兩側(cè)同時(shí)設(shè)

置。

【要點(diǎn)說明】

鋼結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場連接應(yīng)盡可能地減少焊接。條件允許時(shí)，框架梁段的拼接應(yīng)優(yōu)先采用高強(qiáng)螺栓摩擦型全栓

連接。全栓連接操作簡便，施工質(zhì)量容易保證。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o4、住宅設(shè)計(jì)-建筑設(shè)備

4.5.5給水排水管道應(yīng)采取相應(yīng)的防結(jié)露措施。

【要點(diǎn)說明】

本條是針對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅特點(diǎn)，杜絕由于管道產(chǎn)生凝結(jié)水對(duì)鋼結(jié)構(gòu)本體產(chǎn)生腐蝕侵害的可能性,必要的情

況下，需要進(jìn)行管道外壁防結(jié)露計(jì)算。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o4、住宅設(shè)計(jì)-建筑設(shè)備

4.5.17空調(diào)室外機(jī)組直接或間接地固定于鋼結(jié)構(gòu)主體上時(shí)，應(yīng)設(shè)置隔振、減振裝置。

【要點(diǎn)說明】

針對(duì)鋼結(jié)構(gòu)特性提出，避免固體傳聲和低頻振動(dòng)。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o4、住宅設(shè)計(jì)-建筑設(shè)備

4.5.20戶內(nèi)配電箱及家居配線箱不宜設(shè)置在分戶隔墻上。

【要點(diǎn)說明】

為了在日常生活中不影響住戶家具設(shè)備的擺放，住戶配電箱及家庭弱電箱一般為嵌墻暗裝，如果設(shè)置在

分戶隔墻上，則會(huì)減少墻體的有效厚度，降低戶間墻體的隔聲性能。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o4、住宅設(shè)計(jì)-全裝修

4.6.1全裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅全裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/T1197的規(guī)定。

【要點(diǎn)說明】

成品、全裝修交付的具體設(shè)計(jì)要求均在該標(biāo)準(zhǔn)中體現(xiàn)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)其的執(zhí)行。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o4、住宅設(shè)計(jì)-全裝修

4.6.2衛(wèi)生間的防水層應(yīng)從地面延伸至墻面。衛(wèi)生間防水層高出地面部分高度不應(yīng)低于1800mm

。

【要點(diǎn)說明】

《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327中已對(duì)衛(wèi)生間防水措施以及防水高度做出了規(guī)定。但是目前

由于局部防水措施不到位，導(dǎo)致一部分墻面發(fā)生返潮、漏水問題，如洗面器所在墻面、衛(wèi)生間淋浴噴頭附近

墻面等部位，也成為近年來糾紛或質(zhì)量問題的主要矛盾。

另外，鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)主體為金屬材料，返潮、漏水問題不但會(huì)影響房屋質(zhì)量，也會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)主體產(chǎn)生較

大的影響，對(duì)本條文對(duì)相應(yīng)的規(guī)定給予提高，以避免該類問題的發(fā)生，保護(hù)結(jié)構(gòu)主體不受其影響。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o4、住宅設(shè)計(jì)-建成環(huán)境

4.7.1鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)符合現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)程》DB11/T1445

的規(guī)定，并宜進(jìn)行環(huán)境空氣質(zhì)量預(yù)評(píng)價(jià)。

【要點(diǎn)說明】

室內(nèi)裝修時(shí)，即使使用的各種裝修材料、制品均滿足各自的污染物環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，但是如果過度裝修使裝修

材料中的污染物大量累積時(shí)，室內(nèi)空氣污染物濃度依然會(huì)超標(biāo)。為解決這一問題，在全裝修設(shè)計(jì)階段進(jìn)行室

內(nèi)空氣質(zhì)量預(yù)評(píng)價(jià)十分必要。預(yù)評(píng)價(jià)時(shí)可綜合考慮室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)方案和空間承載量、裝修材料的使用量、建

筑材料、施工輔助材料、施工工藝、室內(nèi)新風(fēng)量等諸多影響室內(nèi)空氣品質(zhì)的因素，對(duì)最大限度能夠使用的各

種裝修材料的數(shù)量作出預(yù)算，也可根據(jù)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的內(nèi)容，分析和預(yù)測該工程項(xiàng)目建成后存在的危害

室內(nèi)空氣品質(zhì)因素的種類和危害程度，并提出科學(xué)、合理和可行的技術(shù)對(duì)策，作為工程項(xiàng)目改善設(shè)計(jì)方案和

項(xiàng)目建筑材料供應(yīng)的主要依據(jù)，從而根據(jù)預(yù)評(píng)價(jià)的結(jié)果調(diào)整設(shè)計(jì)方案。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o4、住宅設(shè)計(jì)-建成環(huán)境

4.7.2住宅樓板設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118的規(guī)定，樓板面

層宜采用隔聲墊層或架空地面等做法。

【要點(diǎn)說明】

目前厚度為120mm～130mm的混凝土樓板，樓板撞擊聲聲壓強(qiáng)度在80dB～83dB左右，若沒采取隔

聲處理或在地面裝修采用地磚時(shí)，是很難達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的。因此有必要通過隔聲預(yù)處理的方法，提高樓板對(duì)

撞擊聲的隔絕效果。樓板應(yīng)根據(jù)不同使用空間期望達(dá)到的隔聲性能、不同材料和施工成本綜合考慮，采用合

適的地面彈性墊層方式。當(dāng)與架空地面結(jié)合設(shè)計(jì)低溫輻射地板供暖系統(tǒng)時(shí)，可起到節(jié)約成本、事半功倍的效

果。而架空地面也是一種干作業(yè)的方式，并且敷設(shè)在架空地面下部的各類住宅管線便于檢查和維修，是一種

綠色環(huán)保的技術(shù)體系，應(yīng)大力推廣。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o4、住宅設(shè)計(jì)-建成環(huán)境

4.7.2住宅樓板設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118的規(guī)定，樓板面

層宜采用隔聲墊層或架空地面等做法。

【要點(diǎn)說明】

架空地面隔聲測試結(jié)果：實(shí)地面（地暖）架空地面（地暖）

樓板空氣聲隔聲性能檢測結(jié)果：12mm厚木地板地面

計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)聲壓級(jí)差：59dB12mm厚水泥承壓板

φ16mm鋁塑復(fù)合管

樓板撞擊聲隔聲性能檢測結(jié)果：0.4mm厚鍍鋅導(dǎo)熱板

計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)聲壓級(jí)差：42dB外墻30mm厚聚苯乙烯絕熱層

抹灰層原水泥地面

踢腳板

實(shí)地面隔聲測試結(jié)果：抹灰層

樓板空氣聲隔聲性能檢測結(jié)外墻果：

計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)聲壓級(jí)差：55dB

樓板撞擊聲隔聲性能檢測結(jié)果：

計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)聲壓級(jí)差：50dB

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o4、住宅設(shè)計(jì)-建成環(huán)境

4.7.4分戶墻兩側(cè)同一部位的開關(guān)、插座等嵌墻安裝的機(jī)電設(shè)備的位置應(yīng)錯(cuò)開150mm以上，安

裝時(shí)不得穿透墻體。

【要點(diǎn)說明】

考慮到分戶隔墻應(yīng)具有隔聲、保溫等物理性能要求。隔墻上往往由于安裝電器開關(guān)盒、插銷盒或管線埋

設(shè)、穿墻等需要打洞，如處理不當(dāng)，將大大降低其隔聲量，產(chǎn)生聲橋或冷熱橋，降低戶間隔聲性能和保溫隔

熱性能。由于線盒規(guī)格為100mm見方，錯(cuò)開150mm以上可以保證兩個(gè)相鄰的線盒間隔50mm左右的厚度

，以減小聲橋?qū)Ω袈曅阅艿挠绊憽?/p>

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o4、住宅設(shè)計(jì)-建成環(huán)境

4.7.6應(yīng)采取措施減少各部位熱橋。當(dāng)無法避免時(shí)，應(yīng)使熱橋部位內(nèi)表面溫度不低于室內(nèi)空氣露

點(diǎn)溫度，并應(yīng)進(jìn)行露點(diǎn)驗(yàn)算。

【要點(diǎn)說明】

鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)主體為金屬，建筑各部位的構(gòu)造措施設(shè)計(jì)不到位容易產(chǎn)生冷熱橋，其對(duì)主體

結(jié)構(gòu)有造成影響的可能，在建筑設(shè)計(jì)階段更應(yīng)重視冷熱橋的計(jì)算考慮，避免該問題發(fā)生。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o5、制品及配套設(shè)計(jì)-外墻

5.1.1外墻應(yīng)選用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、裝配化安裝、與建筑同壽命的建筑條板或復(fù)合墻板，宜選用自保

溫防火一體化的外墻產(chǎn)品，外墻外保溫使用年限宜與建筑結(jié)構(gòu)主體同壽命。

【要點(diǎn)說明】

鋼結(jié)構(gòu)住宅屬于裝配式建筑的一種，砌筑類產(chǎn)品作為填充墻已應(yīng)用多年，具有成本低廉的優(yōu)勢(shì)，但建造過程、后期

使用過程中由于其先天的劣勢(shì)，容易存在一些難以解決的技術(shù)問題。另外，在國家和北京市大力推廣裝配式建筑的大背景

下，依然選用砌筑類墻體并不是一個(gè)好的選擇。另外，近年來各類輕質(zhì)條板類建筑墻體制品或各類組合墻板制品日趨成熟

，為提升其技術(shù)水平和裝配化水平，也應(yīng)盡可能選用這類濕作業(yè)較少的產(chǎn)品和技術(shù)體系。近年來北京市對(duì)裝配式建筑的發(fā)

展也在國家的基礎(chǔ)上提出了更為詳細(xì)的要求。其中，外圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻豎向構(gòu)件應(yīng)實(shí)現(xiàn)非砌筑，鋼結(jié)構(gòu)住宅中外圍護(hù)墻的

工程量較大，更應(yīng)加以重視。條文中提到的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)特指設(shè)計(jì)中采用模數(shù)化、工廠化（或現(xiàn)場統(tǒng)一制作）安裝的墻板，

這種以少種類的建筑制品對(duì)應(yīng)多樣需求的設(shè)計(jì)生產(chǎn)方式應(yīng)得到大力的弘揚(yáng)和推廣，主要包括蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土板（

NALC）、薄板鋼骨架輕質(zhì)復(fù)合外墻、保溫填充剛性板現(xiàn)場二次復(fù)合外墻、鋼筋混凝土外掛幕墻板、鋼絲網(wǎng)混凝土預(yù)制保

溫夾芯外墻等；而以往住宅填充外墻工程中大量選用的加氣塊、輕體磚等等，由于現(xiàn)場人工砌筑的用工量較大，濕作業(yè)難

以達(dá)到品質(zhì)均一，與北京市發(fā)展裝配式建筑的政策相悖，固不予選用。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o5、制品及配套設(shè)計(jì)-外墻

5.1.14蒸壓加氣混凝土板宜豎向安裝，局部可根據(jù)情況采用橫向安裝的方式。排板深化設(shè)計(jì)應(yīng)

優(yōu)先采用600mm寬的條板，寬度為300mm及以下的條板不宜用于外圍護(hù)墻體。

【要點(diǎn)說明】

ALC板外墻應(yīng)用的寬度規(guī)格要求。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o5、制品及配套設(shè)計(jì)-樓板

5.2.3樓板應(yīng)按制作階段、施工階段及使用階段的不同受力狀態(tài)分別進(jìn)行設(shè)計(jì)。

【要點(diǎn)說明】

裝配式樓板的特點(diǎn)是多階段成形，多階段受力，因此，應(yīng)對(duì)構(gòu)件根據(jù)相應(yīng)的受力狀態(tài)分別進(jìn)行設(shè)計(jì)。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o5、制品及配套設(shè)計(jì)-樓板

5.2.20當(dāng)鋼筋桁架樓承板開洞，孔洞切斷桁架上下弦鋼筋時(shí)，孔洞邊應(yīng)設(shè)加強(qiáng)鋼筋。當(dāng)孔洞邊

有較大的集中荷載或洞邊長大于1000mm時(shí)，應(yīng)在孔洞周邊設(shè)置邊梁。

【要點(diǎn)說明】

風(fēng)井、管井等板端或角部開洞，樓承板的下弦鋼筋無法貫通，需要進(jìn)行加強(qiáng)，以保證樓板在

制作、安裝、施工以及后期使用各過程中受力穩(wěn)定。

100≤a≤1000

D＞1000

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o5、制品及配套設(shè)計(jì)-梁柱包覆設(shè)計(jì)

5.3.1梁柱包覆宜采用建筑用輕質(zhì)條板、骨架墻或干法作業(yè)的飾面板材。

【要點(diǎn)說明】

梁柱包覆設(shè)計(jì)是鋼結(jié)構(gòu)住宅主體結(jié)構(gòu)的重要環(huán)節(jié)，以往采用加氣塊等砌筑和鋪貼的工藝人工

作業(yè)量大，品質(zhì)不均一，需要由裝配化和集成化的技術(shù)及產(chǎn)品體系解決問題，本條予以強(qiáng)調(diào)。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o5、制品及配套設(shè)計(jì)-內(nèi)隔墻

5.4.1內(nèi)隔墻應(yīng)采用非砌筑方式安裝的輕質(zhì)隔墻，不應(yīng)選用含菱鎂制品成分的輕質(zhì)隔墻及配套產(chǎn)

品。

【要點(diǎn)說明】

本條所提及的性能指標(biāo)均為內(nèi)隔墻工程的基本要求，標(biāo)準(zhǔn)中不強(qiáng)調(diào)或推薦采用何種內(nèi)隔墻產(chǎn)品或技術(shù)體

系，但這些基本要求必須滿足，也為工程設(shè)計(jì)人員提供最基礎(chǔ)的參考。另外，菱鎂制品有其先天的材性特點(diǎn)

，不宜用于鋼結(jié)構(gòu)體系。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o5、制品及配套設(shè)計(jì)-內(nèi)隔墻

5.4.15當(dāng)在條板隔墻上橫向開槽、開洞敷設(shè)電氣暗線、暗管、開關(guān)盒時(shí)，隔墻的厚度不應(yīng)小于

120mm，開槽長度不應(yīng)大于條板寬度的1/2。板面開槽、開洞應(yīng)在隔墻安裝7d后進(jìn)行。

【要點(diǎn)說明】

目前，多數(shù)工程選用的輕質(zhì)條板隔墻自身厚度較薄，在條板隔墻上橫向開槽后，條板的抗折強(qiáng)度明顯下

降，即使進(jìn)行修補(bǔ)、加強(qiáng)處理，強(qiáng)度損失仍較嚴(yán)重。特別是在空心條板隔墻上水平方向開槽，將削弱墻體的

剛度和整體性能。經(jīng)對(duì)各地的工程實(shí)踐調(diào)查表明，安裝條板隔墻時(shí)，通常要求開槽深度不大于墻厚的2/5，

開槽寬度則按所敷設(shè)管線的管徑+30㎜控制。為減輕電氣管線施工對(duì)隔墻性能造成的負(fù)面影響，本條文規(guī)定

，條板隔墻厚度不宜小于120mm。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o5、制品及配套設(shè)計(jì)-內(nèi)隔墻

5.4.16單層輕質(zhì)條板隔墻內(nèi)不宜設(shè)置暗埋的配電箱、控制柜，可采取明裝的方式或局部設(shè)置雙

層條板的方式。配電箱、控制柜宜選用薄型箱體，且不得穿透隔墻。

【要點(diǎn)說明】

本條規(guī)定了配電箱、控制柜在單層條板隔墻上的安裝要求。另外需要注意的是，配電箱、控制柜安裝完

成后，與墻體接縫處需重點(diǎn)補(bǔ)強(qiáng)修復(fù)。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o6、施工與安裝-一般規(guī)定

6.1.1施工單位應(yīng)建立完善的安全、質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康管理體系和制度。

【要點(diǎn)說明】

本條是對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅施工單位及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、管理人員的基本要求。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o6、施工與安裝-一般規(guī)定

6.1.2施工單位應(yīng)選擇合適的施工機(jī)械，制定合理的施工順序，采用適用的施工方法。

【要點(diǎn)說明】

本條強(qiáng)調(diào)鋼結(jié)構(gòu)住宅工程的系統(tǒng)性，建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣、建筑節(jié)能保溫和裝飾裝修等專業(yè)均與傳

統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)住宅有所不同，需要各專業(yè)相互配合，科學(xué)選擇、優(yōu)化施工方法和施工順序以滿足鋼結(jié)構(gòu)住宅

的施工要求。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o6、施工與安裝-一般規(guī)定

6.1.3施工用的設(shè)備、機(jī)具、工具、試驗(yàn)檢測設(shè)備與計(jì)量器具，應(yīng)滿足施工要求，并應(yīng)在合格檢

定有效期內(nèi)。

【要點(diǎn)說明】

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o6、施工與安裝-一般規(guī)定

6.1.4部品部件進(jìn)場驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。

【要點(diǎn)說明】

施工單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)原材料及構(gòu)配件的管理，嚴(yán)格執(zhí)行原材料驗(yàn)收管理流程，仔細(xì)核對(duì)原材料及構(gòu)配件的

質(zhì)量合格證明材料和性能檢測報(bào)告，確保使用的原材料及構(gòu)配件質(zhì)量合格。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o6、施工與安裝-施工準(zhǔn)備

6.2.2建筑與結(jié)構(gòu)部品部件施工前應(yīng)完成深化設(shè)計(jì)，并應(yīng)進(jìn)行施工工況分析，設(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足生

產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝以及裝修等施工需要。

【要點(diǎn)說明】

深化設(shè)計(jì)是在常規(guī)建筑設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上增加對(duì)預(yù)制構(gòu)件在生產(chǎn)及施工環(huán)節(jié)應(yīng)用的延伸設(shè)計(jì)。深化設(shè)計(jì)的原

則：不違反現(xiàn)有國家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收規(guī)范；深化設(shè)計(jì)不改變?cè)O(shè)計(jì)意圖，不影響結(jié)構(gòu)安全與使用

功能；不改變?cè)O(shè)計(jì)圖的建筑及結(jié)構(gòu)尺寸，不改變?cè)ㄖ臻g功能；預(yù)制構(gòu)件要有利于生產(chǎn)與施工的尺寸、

重量、公差、安全保護(hù)措施等。設(shè)計(jì)單元構(gòu)件高度時(shí)要充分考慮構(gòu)件的生產(chǎn)、運(yùn)輸方式、運(yùn)輸距離，較長距

離運(yùn)輸時(shí)不宜超高、超寬。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o6、施工與安裝-鋼結(jié)構(gòu)

6.3.1施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置專用的鋼結(jié)構(gòu)部品、構(gòu)件堆場，并應(yīng)避免二次倒運(yùn)。

【要點(diǎn)說明】

作為裝配式住宅的施工，不同階段不同專業(yè)的部品部件均存在同時(shí)施工交叉作業(yè)。故為了便于施工組織

、成品保護(hù)、垂直運(yùn)輸?shù)裙ぷ鞯膶?shí)施，專屬構(gòu)件堆放區(qū)的設(shè)置與場布應(yīng)綜合考慮。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o6、施工與安裝-鋼結(jié)構(gòu)

6.3.4鋼結(jié)構(gòu)施工期間，應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)變形、環(huán)境變化等進(jìn)行過程監(jiān)測，檢測方法、內(nèi)容及部位應(yīng)根

據(jù)設(shè)計(jì)或結(jié)構(gòu)特點(diǎn)確定。高層鋼結(jié)構(gòu)安裝時(shí)應(yīng)計(jì)入豎向壓縮變形對(duì)結(jié)構(gòu)的影響，并應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)特

點(diǎn)和影響程度采取預(yù)調(diào)安裝標(biāo)高、設(shè)置后連接構(gòu)件等措施。

【要點(diǎn)說明】

此部分內(nèi)容，應(yīng)充分體現(xiàn)在施工測量方案中。對(duì)高層鋼結(jié)構(gòu)安裝的測控，從結(jié)構(gòu)外部測控、內(nèi)部測控、

特殊節(jié)點(diǎn)部位測控等方面制定專項(xiàng)措施。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o7、質(zhì)量驗(yàn)收-一般規(guī)定

7.1.1鋼結(jié)構(gòu)住宅工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB

50300的規(guī)定，當(dāng)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程中的驗(yàn)收項(xiàng)目未做具體規(guī)定時(shí)，應(yīng)由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、

施工、監(jiān)理等相關(guān)單位制定驗(yàn)收要求。

【要點(diǎn)說明】

鋼結(jié)構(gòu)住宅工程的質(zhì)量驗(yàn)收是非常系統(tǒng)化的技術(shù)工作，工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，將建筑工程分為單位工程、分

部工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的劃分方式，質(zhì)量驗(yàn)收的有關(guān)要求，以及相應(yīng)的程序和組織等，我國已有較為成

熟的技術(shù)體系及依據(jù)，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300，上述內(nèi)容均應(yīng)依照相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)

準(zhǔn)執(zhí)行，接下來的各節(jié)技術(shù)內(nèi)容中不再重復(fù)描述。另外，本規(guī)程中詳細(xì)描述的驗(yàn)收內(nèi)容，是各質(zhì)檢站實(shí)際操

作中的必查項(xiàng)或較為關(guān)心的內(nèi)容，以下說明中不予贅述。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o7、質(zhì)量驗(yàn)收-一般規(guī)定

7.1.1鋼結(jié)構(gòu)住宅工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB

50300的規(guī)定，當(dāng)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程中的驗(yàn)收項(xiàng)目未做具體規(guī)定時(shí)，應(yīng)由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、

施工、監(jiān)理等相關(guān)單位制定驗(yàn)收要求。

【要點(diǎn)說明】

標(biāo)準(zhǔn)中列出的部分主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目：質(zhì)監(jiān)站最為關(guān)心的檢驗(yàn)項(xiàng)目。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o7、質(zhì)量驗(yàn)收-一般規(guī)定

7.1.1鋼結(jié)構(gòu)住宅工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB

50300的規(guī)定，當(dāng)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程中的驗(yàn)收項(xiàng)目未做具體規(guī)定時(shí)，應(yīng)由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、

施工、監(jiān)理等相關(guān)單位制定驗(yàn)收要求。

【要點(diǎn)說明】

鋼結(jié)構(gòu)：《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205

焊接：《鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)范》GB50661

《焊縫無損檢測超聲檢測技術(shù)、檢測等級(jí)和評(píng)定》GB/T11345

《焊縫無損檢測射線檢測第1部分：X和伽瑪射線的膠片技術(shù)》GB/T3323.1

《焊縫無損檢測射線檢測第2部分：使用數(shù)字化探測器的X和伽瑪射線技術(shù)》GB/T3323.2

《鋼結(jié)構(gòu)超聲波探傷及質(zhì)量分級(jí)法》JG/T203

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o7、質(zhì)量驗(yàn)收-一般規(guī)定

7.1.1鋼結(jié)構(gòu)住宅工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB

50300的規(guī)定，當(dāng)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程中的驗(yàn)收項(xiàng)目未做具體規(guī)定時(shí)，應(yīng)由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、

施工、監(jiān)理等相關(guān)單位制定驗(yàn)收要求。

【要點(diǎn)說明】

樓板：《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205

疊合板、樓承板：《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204、《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ1

PK板：《預(yù)制帶肋底板混凝土疊合樓板技術(shù)規(guī)程》JGJ/T258

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o7、質(zhì)量驗(yàn)收-一般規(guī)定

7.1.1鋼結(jié)構(gòu)住宅工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB

50300的規(guī)定，當(dāng)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程中的驗(yàn)收項(xiàng)目未做具體規(guī)定時(shí)，應(yīng)由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、

施工、監(jiān)理等相關(guān)單位制定驗(yàn)收要求。

【要點(diǎn)說明】

外墻：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50411

《外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ144

PC：《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ1

ALC：《蒸壓加氣混凝土建筑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ/T17

幕墻：《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ133、《人造板材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ336

外墻焊接：《鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)范》GB50661

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o7、質(zhì)量驗(yàn)收-一般規(guī)定

7.1.1鋼結(jié)構(gòu)住宅工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB

50300的規(guī)定，當(dāng)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程中的驗(yàn)收項(xiàng)目未做具體規(guī)定時(shí)，應(yīng)由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、

施工、監(jiān)理等相關(guān)單位制定驗(yàn)收要求。

【要點(diǎn)說明】

內(nèi)隔墻：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210

《蒸壓加氣混凝土建筑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ/T17

《建筑輕質(zhì)條板隔墻技術(shù)規(guī)程》JGJ/T157

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o7、質(zhì)量驗(yàn)收-一般規(guī)定

7.1.1鋼結(jié)構(gòu)住宅工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB

50300的規(guī)定，當(dāng)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程中的驗(yàn)收項(xiàng)目未做具體規(guī)定時(shí)，應(yīng)由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、

施工、監(jiān)理等相關(guān)單位制定驗(yàn)收要求。

【要點(diǎn)說明】

裝修、門窗等：《居住建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》DB11/T1076

《居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程技術(shù)規(guī)程》DB11/T1553

室內(nèi)環(huán)境：《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)程》DB11/T1445

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o7、質(zhì)量驗(yàn)收-一般規(guī)定

7.1.1鋼結(jié)構(gòu)住宅工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB

50300的規(guī)定，當(dāng)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程中的驗(yàn)收項(xiàng)目未做具體規(guī)定時(shí)，應(yīng)由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、

施工、監(jiān)理等相關(guān)單位制定驗(yàn)收要求。

【要點(diǎn)說明】

給排水：《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242

自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261

消防給水、室內(nèi)消火栓：《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974

通風(fēng)空調(diào)：《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243

電氣：《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警：《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166

智能化：《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339

開洞等：《高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ99

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o8、使用與維護(hù)

8.0.1鋼結(jié)構(gòu)住宅的使用與維護(hù)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T

51232的規(guī)定。

【要點(diǎn)說明】

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o8、使用與維護(hù)

8.0.2鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)提供《房屋建筑使用說明書》，并應(yīng)注明二次裝修及房屋修繕活動(dòng)時(shí)嚴(yán)禁破

壞的部位。

【要點(diǎn)說明】

北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)2011年發(fā)布了《房屋建筑使用說明書》示范文本，目前各類房屋建筑在交付的時(shí)候在遵照?qǐng)?zhí)

行，鋼結(jié)構(gòu)住宅交付文件應(yīng)包含這一文件。另外，鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)主體為鋼材，表面覆蓋有防火和防腐涂層，一旦破壞，

會(huì)影響建筑使用壽命，室內(nèi)外二次裝修和房屋修繕活動(dòng)應(yīng)避開相應(yīng)的部位。上述內(nèi)容也應(yīng)在《房屋建筑使用說明書》中予

以明確，各部位使用的嚴(yán)禁事項(xiàng)主要有如下幾個(gè)方面：

1）雨棚、窗板、挑檐只能承受檢修荷載，嚴(yán)禁附加其他荷載以避免對(duì)結(jié)構(gòu)安全造成不良影響。沒有防水要求的房間

或者陽臺(tái)等嚴(yán)禁改為衛(wèi)生間、廚房。嚴(yán)禁損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，以避免降低節(jié)能效果。

2）墻體內(nèi)可能含有支撐、阻尼器等鋼結(jié)構(gòu)部件。嚴(yán)禁對(duì)支撐、阻尼器等鋼結(jié)構(gòu)部件的包覆墻體進(jìn)行任何改動(dòng)，對(duì)其

造成任何損傷都可能引起嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)安全問題。

3）嚴(yán)禁在公共分隔墻上做嵌入式裝修、拆改、剔槽；嚴(yán)禁鑿洞或拆除連接陽臺(tái)的墻體、擴(kuò)大原有門窗或另開門窗；

嚴(yán)禁拆改、剔槽含有阻尼器、支撐等部件的墻體；嚴(yán)禁拆改、剔槽外墻；嚴(yán)禁拆改、剔槽鋼梁及鋼柱的外包覆墻體。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o8、使用與維護(hù)

8.0.2鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)提供《房屋建筑使用說明書》，并應(yīng)注明二次裝修及房屋修繕活動(dòng)時(shí)嚴(yán)禁破

壞的部位。

【要點(diǎn)說明】

4）裝修時(shí)嚴(yán)禁破壞結(jié)構(gòu)鋼梁，包括在梁上鉆孔、打釘、破壞保護(hù)層等行為。

5）禁止鉆洞、鏟除、消弱外墻、屋面、地面（樓面）等部位的飾面層、加強(qiáng)層和保溫層等。嚴(yán)禁在外墻鉆孔穿過

外保溫。

6）嚴(yán)禁任意刨、鑿樓板或頂板。嚴(yán)禁隨意增加樓地面靜荷載及在室內(nèi)設(shè)置超負(fù)荷吊頂。樓地面裝修嚴(yán)禁使用現(xiàn)制

水磨石；嚴(yán)禁放水沖洗樓面。各種管線標(biāo)識(shí)位置的樓地面嚴(yán)禁打孔作業(yè)。地面輻射供暖嚴(yán)禁進(jìn)行地面打孔操作。

7）嚴(yán)禁拆除、改變或破壞已安裝、埋設(shè)的上下水管道及其坡度與走向。

8）嚴(yán)禁隨意剔鑿?fù)鈮﹂T窗洞口周邊，以免出現(xiàn)滲漏情況。嚴(yán)禁在門窗開啟扇上吊掛重物造成門窗主體結(jié)構(gòu)變形及

安全事故。

9）如需改變?cè)裨O(shè)的電線管走向，請(qǐng)敷設(shè)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的PVC電線管，且保證電線接口絕緣良好。

10）嚴(yán)禁破壞管道井及煙道，嚴(yán)禁封堵管道井檢修口，以避免造成檢修及增加檢修難度。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o8、使用與維護(hù)

8.0.3鋼結(jié)構(gòu)住宅的建設(shè)單位應(yīng)在銷售物業(yè)之前，應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)文件以及《房屋建筑使用說明書》

制定臨時(shí)管理規(guī)約。

【要點(diǎn)說明】

臨時(shí)管理規(guī)約的制定，應(yīng)結(jié)合鋼結(jié)構(gòu)住宅《房屋建筑使用說明書》的內(nèi)容進(jìn)行，本條予以強(qiáng)調(diào)。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

o8、使用與維護(hù)

8.0.4業(yè)主需要對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅室內(nèi)二次裝修時(shí)，應(yīng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)結(jié)合

《房屋建筑使用說明書》的嚴(yán)禁事項(xiàng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主，并對(duì)裝

飾裝修過程進(jìn)行監(jiān)督。

【要點(diǎn)說明】

本條內(nèi)容根據(jù)北京市《物業(yè)管理?xiàng)l例》的內(nèi)容編寫，其中物業(yè)服務(wù)企業(yè)將禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主

的同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)其的監(jiān)督工作，本條予以強(qiáng)調(diào)。

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1746-2020)

編制概況

項(xiàng)目背景

o充分利用京津冀鋼鐵產(chǎn)業(yè)及建筑配套的優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展

近年來，在國家大力發(fā)展各類裝配式建筑的背景下，我市在裝

配式住宅建設(shè)領(lǐng)域獲得了長足的進(jìn)步，取得了顯著成績。京津冀地

區(qū)是我國鋼鐵產(chǎn)業(yè)及各類建筑技術(shù)及產(chǎn)品配套條件最好的地區(qū)，工

程建設(shè)行業(yè)主管部門近2、3年來也在不同層面提出“大力推廣用鋼

”、“大力發(fā)展以鋼結(jié)構(gòu)為代表的裝配式建筑”的有關(guān)政策。

在此條件下，我市近年來不斷在鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目上發(fā)力，建設(shè)

了以成壽寺B5地塊，首鋼鑄造村、二通廠，黑莊戶鋼結(jié)構(gòu)住宅等鋼

結(jié)構(gòu)住宅標(biāo)桿項(xiàng)目，進(jìn)行了大量的工程實(shí)踐，積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。

項(xiàng)目背景

o現(xiàn)行規(guī)范存在針對(duì)性差，技術(shù)配套不全，審查、驗(yàn)收環(huán)節(jié)規(guī)定不想

洗等問題。具有可操作性、針對(duì)性強(qiáng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)存在空白。

GB50017-2017《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》：鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)必須參考的一本規(guī)范，涵蓋

各種類型的建筑，對(duì)于住宅方面的應(yīng)用缺少針對(duì)性

GB51232-2016《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》：以建筑四大系統(tǒng)集成為出發(fā)

點(diǎn)，為鋼結(jié)構(gòu)建筑設(shè)計(jì)施工驗(yàn)收提供了技術(shù)依據(jù)，上位標(biāo)準(zhǔn)可操作性略欠缺

GB50205-2020《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》：偏重質(zhì)量查驗(yàn)，與住宅性

能交集較少

JGJ/T469-2019《裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》：全生命期技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，偏

重設(shè)計(jì)，突出行業(yè)引導(dǎo)性強(qiáng)調(diào)細(xì)化和具體操作性的內(nèi)容較少

CECS261-2009《鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》：以綜合技術(shù)的集成為目標(biāo)，為鋼結(jié)

構(gòu)住宅設(shè)計(jì)提供了方向，體系較少不適合目前市場環(huán)境

標(biāo)準(zhǔn)編制原則

解決痛點(diǎn)、強(qiáng)化成品、良好協(xié)同、易于操作

o解決