房產(chǎn)合同糾紛訴狀范文

房產(chǎn)合同糾紛訴狀范文第一篇范文：合同編號：_______甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方名下的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買甲方名下的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。4.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為_______，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購房款支付憑證5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：鑒于甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保交易安全及各方權(quán)益，丙方作為獨立第三方機構(gòu)，提供擔(dān)保及糾紛調(diào)解服務(wù)。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為獨立第三方主體，負責(zé)對甲乙雙方的合同履行進行監(jiān)督，確保甲方按約交付房產(chǎn)，乙方按約支付購房款。1.2丙方對甲方名下房產(chǎn)進行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的情形。1.3丙方在交易過程中提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第二條甲方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至丙方指定的賬戶。2.2丙方在收到乙方購房款后，應(yīng)向甲方支付房款的一部分作為保證金，確保甲方履行合同義務(wù)。2.3若乙方未能按約定時間支付購房款，丙方有權(quán)采取措施保障甲方權(quán)益，包括但不限于扣除保證金。2.4丙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余房款。第三條乙方的違約及限制3.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付逾期違約金，違約金為本合同總價款的_______%。3.2乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為的，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。3.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯甲方權(quán)益，包括但不限于擅自處分房產(chǎn)、占用房產(chǎn)等。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方和丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3丙方在爭議解決過程中，應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方達成和解。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。6.2本合同附件為_______，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購房款支付憑證5.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在保障甲乙雙方的權(quán)益，提高交易安全。甲方作為賣方，其權(quán)益為主導(dǎo)，通過丙方的擔(dān)保和監(jiān)督，確保乙方按約支付購房款，同時增加乙方的違約及限制條款，以保障甲方權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于提供專業(yè)服務(wù)和公正調(diào)解，降低交易風(fēng)險，促進交易順利進行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房產(chǎn)交易的順利進行，保障甲方在交易過程中的權(quán)益，同時遵循法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：鑒于甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保交易安全及各方權(quán)益，丙方作為獨立第三方機構(gòu)，提供擔(dān)保及糾紛調(diào)解服務(wù)。乙方作為買方，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為獨立第三方主體，負責(zé)對甲乙雙方的合同履行進行監(jiān)督，確保甲方按約交付房產(chǎn)，乙方按約支付購房款。1.2丙方對甲方名下房產(chǎn)進行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的情形。1.3丙方在交易過程中提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第二條乙方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。2.3若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。2.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。第三條甲方的違約及限制3.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付逾期違約金，違約金為本合同總價款的_______%。3.2甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。3.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯乙方權(quán)益，包括但不限于擅自處分房產(chǎn)、占用房產(chǎn)等。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方和丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3丙方在爭議解決過程中，應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方達成和解。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。6.2本合同附件為_______，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購房款支付憑證5.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在保障乙方的權(quán)益，提高交易安全。乙方作為買方，其權(quán)益為主導(dǎo)，通過丙方的擔(dān)保和監(jiān)督，確保甲