商業(yè)街出租套房合同

商業(yè)街出租套房合同第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商業(yè)街套房出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)街套房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的商業(yè)街套房位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，建筑總面積為[面積]平方米。1.2乙方承租上述商業(yè)街套房用于[用途]，租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自[起始日期]起算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[人民幣]元/月，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前[天數(shù)]日內(nèi)支付當(dāng)季租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[百分比]作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金[人民幣]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。6.3甲方未按照約定提供房屋或嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[請插入甲方蓋章]乙方（蓋章）：[請插入乙方蓋章]簽訂日期：[請插入具體日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施使用說明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]丙方（第三方主體）：[請插入丙方全稱]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)街套房，具備出租條件；乙方愿意承租該套房，丙方作為擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保。為了明確各方權(quán)利義務(wù)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的商業(yè)街套房位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，建筑總面積為[面積]平方米。1.2乙方承租上述商業(yè)街套房用于[用途]，租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自[起始日期]起算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[人民幣]元/月，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前[天數(shù)]日內(nèi)支付當(dāng)季租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[百分比]作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金[人民幣]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、甲方權(quán)益保障6.1丙方作為乙方擔(dān)保方，對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)直接向丙方追討。6.2甲方有權(quán)在合同履行期間對乙方進(jìn)行不定期檢查，確保乙方使用房屋及附屬設(shè)施的合理性。6.3甲方在合同履行期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方對乙方進(jìn)行收購或兼并，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方所承租的房屋。七、乙方違約及限制條款7.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金[人民幣]元。7.2乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。7.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)立即解除合同。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[請插入甲方蓋章]乙方（蓋章）：[請插入乙方蓋章]丙方（蓋章）：[請插入丙方蓋章]簽訂日期：[請插入具體日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施使用說明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄第三方主體介入的意義和目的：第三方主體（丙方）的介入，旨在為乙方提供擔(dān)保，確保乙方能夠履行合同約定的義務(wù)。丙方的擔(dān)保作用使得甲方在租賃過程中能夠更加放心，保障了甲方的權(quán)益。同時(shí)，丙方的介入也有助于增強(qiáng)合同的約束力，避免乙方違約行為的發(fā)生。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，在本次合同中主導(dǎo)了合同條款的制定，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定租金調(diào)整機(jī)制、優(yōu)先購買權(quán)、甲方權(quán)益保障等條款，甲方在租賃過程中擁有了更多的主動第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]丙方（第三方主體）：[請插入丙方全稱]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)街套房，具備出租條件；乙方愿意承租該套房，丙方作為擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保。為了明確各方權(quán)利義務(wù)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的商業(yè)街套房位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，建筑總面積為[面積]平方米。1.2乙方承租上述商業(yè)街套房用于[用途]，租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自[起始日期]起算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[人民幣]元/月，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前[天數(shù)]日內(nèi)支付當(dāng)季租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[百分比]作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金[人民幣]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、乙方權(quán)益保障6.1丙方作為乙方擔(dān)保方，對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)直接向丙方追討。6.2乙方有權(quán)在合同履行期間對房屋進(jìn)行合理改造，以提高房屋使用價(jià)值。6.3乙方在合同履行期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方對甲方進(jìn)行收購或兼并，乙方有權(quán)優(yōu)先購買所承租的房屋。七、甲方違約及限制條款7.1甲方未按照約定提供房屋或嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同。7.2甲方不得擅自調(diào)整租金，如甲方單方面調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕支付。7.3甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)立即解除合同。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[請插入甲方蓋章]乙方（蓋章）：[請插入乙方蓋章]丙方（蓋章）：[請插入丙方蓋章]簽訂日期：[請插入具體日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施使用說明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，在本次合同中主導(dǎo)了