居民房屋轉(zhuǎn)讓合同

居民房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________居民房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：地址：乙方（受讓方）：身份證號：地址：鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，持有該房屋的房產(chǎn)證，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.該房屋的房產(chǎn)證編號為__________，房產(chǎn)證登記日期為__________年__________月__________日。3.該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房屋。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、過戶及交付1.甲方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付該房屋。2.甲方應(yīng)自交付房屋之日起____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的問題。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付購房款。4.乙方自房屋過戶完成后，享有對該房屋的所有權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方未按照約定交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。2.乙方未按照約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費證明文件5.房屋轉(zhuǎn)讓合同簽字蓋章確認(rèn)件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的問題，視為甲方違約。3.乙方未按照約定支付購房款的，視為乙方違約。4.乙方在接收房屋后，未按照約定履行過戶手續(xù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋的房產(chǎn)證。2.乙方：指購買房屋的一方，需按照合同約定支付購房款并完成過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付房屋或未辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋或辦理過戶手續(xù)。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的問題：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。3.乙方未按照約定支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在接收房屋后，未按照約定履行過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.居民之間房屋買