土地轉(zhuǎn)讓居間合同協(xié)議書(shū)范文

土地轉(zhuǎn)讓居間合同協(xié)議書(shū)范文合同編號(hào)：__________土地轉(zhuǎn)讓居間合同協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________丙方（居間方）：________________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方；丙方作為居間人，愿意促成甲乙雙方達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓交易，經(jīng)甲乙雙方同意，丙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方現(xiàn)就此事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位于__________省/市/區(qū)/縣__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________村，宗地面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___。1.2甲方持有該土地的國(guó)有土地使用證，證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限至____年____月____日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方愿意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。定金支付后，乙方有權(quán)在____個(gè)月內(nèi)按照本協(xié)議的約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)于土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條居間費(fèi)用3.1丙方作為居間人，促成甲乙雙方達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓交易，應(yīng)收取居間費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2居間費(fèi)用應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)完成后，由乙方支付給丙方。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)資料交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證的更名手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×合同總價(jià)款的____%。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×合同總價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方國(guó)有土地使用證2.乙方身份證明文件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.土地權(quán)屬證明文件5.土地評(píng)估報(bào)告6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.乙方支付款項(xiàng)的憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)資料，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，屬于違約行為。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.國(guó)有土地使用證：是國(guó)家土地管理部門(mén)根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，發(fā)給土地使用者的土地權(quán)利證書(shū)。3.居間合同：是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)資料：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×合同總價(jià)款的____%。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×合同總價(jià)款的____%。3.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需資料，加快辦理進(jìn)度。如有需要，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師或咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為土地使用權(quán)人，擬將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.丙方作為居間人，促成甲乙雙方達(dá)成土