轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書(shū)一、轉(zhuǎn)讓方信息（1）名稱(chēng)（或姓名）：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________1.2轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的宅基地享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。二、受讓方信息（1）名稱(chēng)（或姓名）：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.2受讓方確認(rèn)已充分了解宅基地的現(xiàn)狀，包括但不限于地理位置、土地用途、權(quán)屬情況等。三、宅基地基本情況3.1宅基地位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地、州）__________縣（區(qū)、旗）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（社區(qū)），宗地面積為_(kāi)_________平方米。3.2宅基地使用權(quán)證號(hào)：__________。3.3宅基地使用權(quán)期限：至__________年__________月__________日。四、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2受讓方同意購(gòu)買(mǎi)并接受轉(zhuǎn)讓方的宅基地使用權(quán)。五、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。5.2支付方式：受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶(hù)。六、交付及過(guò)戶(hù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證等相關(guān)資料交付給受讓方。6.2受讓方應(yīng)自收到宅基地使用權(quán)證等相關(guān)資料之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。七、權(quán)利義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的宅基地享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е抡厥褂脵?quán)糾紛，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。7.2受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并妥善保管和使用宅基地。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：__________受讓方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件5.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的宅基地享有合法、完整的所有權(quán)，或存在權(quán)利瑕疵。2.受讓方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.雙方未能按約定完成交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.任何一方違反協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于村民居住的專(zhuān)用土地。2.宅基地使用權(quán)：指村民對(duì)宅基地占有、使用和收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有宅基地使用權(quán)，并將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。4.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)宅基地使用權(quán)并依法取得該權(quán)利的當(dāng)事人。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的宅基地使用權(quán)價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)權(quán)屬糾紛：在簽訂協(xié)議前應(yīng)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確權(quán)無(wú)誤。2.支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格問(wèn)題：確保雙方約定的支付方式和時(shí)間明確，避免延遲支付。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜性：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件，簡(jiǎn)化辦理流程。4.法律變更影響：密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變化，確保協(xié)議合法有效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.村民之間宅基地使用