全新房地產(chǎn)合作框架協(xié)議范本

全新房地產(chǎn)合作框架協(xié)議范本合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條合作原則1.1本協(xié)議的訂立遵循平等、自愿、誠實、信用的原則。1.2甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，確保本項目的順利實施。1.3本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。第二條合作內(nèi)容2.1甲方同意在本項目用地范圍內(nèi)提供一幅土地使用權，用于建設本項目。土地使用權的具體位置、面積、用途等詳見附件一。2.2乙方同意按照本協(xié)議的約定參與本項目的投資、建設及運營。2.3甲方負責辦理本項目所需的各項審批手續(xù)，確保本項目合法合規(guī)進行。2.4乙方負責本項目的投資、建設及運營，確保本項目按期完成并達到約定的質量標準。第三條合作期限3.1本項目的合作期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.2合作期限內(nèi)，甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務。3.3合作期限屆滿后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的方式進行項目清算。第四條投資與融資4.1乙方向本項目投資的金額為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。4.2乙方應按照甲方的要求，及時足額支付投資款項。4.3甲方應按照本項目的實際需要，及時向乙方提供融資支持。4.4甲乙雙方應共同協(xié)商確定本項目的融資方案，確保項目資金的合理使用。第五條建設與施工5.1乙方應按照本項目的規(guī)劃方案、設計圖紙和建設標準進行施工。5.2乙方應確保本項目施工安全，嚴格按照國家有關施工安全的規(guī)定和標準進行施工。5.3乙方應保證本項目建設的質量，確保項目達到約定的質量標準。5.4甲方應協(xié)助乙方解決本項目施工過程中出現(xiàn)的有關問題，確保項目順利推進。第六條運營與管理6.1項目完成后，乙方負責本項目的運營與管理。6.2乙方應確保本項目運營管理的合法性、合規(guī)性，保障項目的正常運行。6.3乙方應按照本協(xié)議的約定，及時向甲方支付項目運營管理費用。6.4甲方應協(xié)助乙方解決本項目運營管理過程中出現(xiàn)的有關問題，確保項目穩(wěn)定運營。第七條利益分配與費用承擔7.1項目運營收入扣除成本、費用后的凈利潤，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例進行分配。7.2項目運營過程中發(fā)生的各項費用，按照本協(xié)議約定的方式承擔。7.3甲乙雙方應按照實際情況，合理分擔項目的風險與損失。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定，及時履行合同義務。如一方延遲履行，應按照延遲履行天數(shù)向守約方支付違約金。8.3甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定，保證項目質量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。如一方未達到約定目標，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：本項目用地范圍內(nèi)土地使用權證明及相關資料2.附件二：本項目規(guī)劃方案、設計圖紙和建設標準3.附件三：項目運營管理費用支付明細4.附件四：項目投資款項支付明細5.附件五：項目融資方案及相關協(xié)議6.附件六：項目運營收入及成本費用明細7.附件七：甲乙雙方的權利義務清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供土地使用權，或提供的土地使用權不符合約定的，視為違約。2.乙方未按照約定及時足額支付投資款項，或未按照約定參與項目建設的，視為違約。3.甲方未按照約定辦理項目審批手續(xù)，或未確保項目合法合規(guī)進行的，視為違約。4.乙方未按照約定完成項目建設，或未達到約定的質量標準，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定履行合作期限的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有土地使用權并負責項目開發(fā)建設的當事人。2.乙方：指參與項目投資、建設及運營的當事人。3.投資款項：指乙方按照約定向項目支付的資金。4.融資方案：指為項目籌集資金的具體方案和措施。5.運營管理費用：指項目運營過程中發(fā)生的各項費用。6.違約金：指一方違約時應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供土地使用權。解決辦法：協(xié)商要求甲方按時提供土地使用權，或根據(jù)合同約定追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按照約定支付投資款項。解決辦法：協(xié)商要求乙方按時支付投資款項，或根據(jù)合同約定追究乙方違約責任。3.問題：項目審批手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應積極與相關部門溝通，加快審批手續(xù)的辦理進度。4.問題：項目建設進度緩慢，或未達到約定質量標準。解決辦法：甲乙雙方應加強項目監(jiān)管，確保項目按期完成并達到質量要求。5.問題：項目運營管理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，協(xié)商解決運營管理過程中的問題。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資方合作開發(fā)建設項目。2.房地產(chǎn)開發(fā)商