賣場承包經(jīng)營合同合集

賣場承包經(jīng)營合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****法定代表人：******住宅地：******電話：*****乙方：*****法定代表人：******住宅地：******電話：*****本經(jīng)營合同書由上述各方于**年**月**日在**市訂立：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方******賣場事宜，達成如下條款雙方共同遵照執(zhí)行：第一條合同標的物1、甲方供應(yīng)給乙方承包經(jīng)營的賣場位于**市**路**號，面積共**平方米。(實際面積以************為準)2、賣場附有經(jīng)營所需設(shè)施、設(shè)備、用具(見清單)其次條承包期限乙方承包經(jīng)營期限為：自**年**月**日至**年**月**日。第三條價金及支付1、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣**元，承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)物業(yè)、設(shè)備、用具及有關(guān)費用后**內(nèi)退還。2、租金：租金第1年至第2年為人民幣，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增%;第6年起的租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的*日作為每年租金調(diào)整日。3、其他費用：乙方承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費、水電費、稅費、垃圾費、排污費等全部經(jīng)營所需要交納費用，由乙方根據(jù)規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納。4、押金和承包費用的支付方式：第1項和第2項商定的款項由乙方根據(jù)商定時間以現(xiàn)金/支票的方式向甲方交納。第四條甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方按商定供應(yīng)******賣場給乙方運營，保證乙方獨立自主經(jīng)營。2、為乙方供應(yīng)現(xiàn)有的經(jīng)營場所及餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等。(另附清單)3、甲方有權(quán)負責(zé)對乙方經(jīng)營活動及場所平安、質(zhì)量、價格、服務(wù)等進行檢查和監(jiān)督。由乙方違法違規(guī)或其他行為造成的一切法律責(zé)任由乙方自行擔當。4、保證乙方經(jīng)營所需的水、電正常供應(yīng)(由市政施工，供電線路故障，自然災(zāi)難等特別無法預(yù)見的狀況例外)。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)1、必需合法經(jīng)營，主動接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督和懲罰。受懲罰后的一切善后事宜由乙方自理。2、負責(zé)經(jīng)營過程中賣場全部設(shè)備、設(shè)施的維護、保養(yǎng)和修理，并確保合同期結(jié)束時賣場全部資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價賠償。3、仔細做好營業(yè)場所平安、消防平安用工等方面的工作，確保平安。4、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費用。5、擔當承包期內(nèi)因乙方緣由所產(chǎn)生的一切責(zé)任。6、擔當所聘用人員的勞保、醫(yī)療、傷亡、用工、計生、治安及福利等費用和責(zé)任。7、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋、設(shè)施做任何改動。8、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營。9、乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生稅款稅務(wù)均由乙方擔當辦理。(：營業(yè)執(zhí)照不變更的話稅務(wù)局依舊找最初登記的人的，不管你發(fā)包給誰)第六條違約責(zé)任1、在合同有效期內(nèi)，若無不行抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金**元，給守約方造成損失的，還應(yīng)當賠償給守約方造成的損失。2、乙方拖延交付押金及承包費的，每拖延一日，應(yīng)按拖欠金額每日萬分之**向甲方支付違約金，超過**日未支付的，甲方有權(quán)終止合同，取押金作為違約金予以沒收，給甲方造成損失的，還應(yīng)當賠償損失。3、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營的，甲方有權(quán)終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應(yīng)當賠償損失。4、乙方不得中途無故中止合同，如確須中止合同，乙方應(yīng)提前**個月以書面形式通知甲方，從停止經(jīng)營之日起，乙方向甲方支付與**個月承包款作為違約金。第七條防火平安1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《XX消防條例》以及***有關(guān)制度，樂觀協(xié)作甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔當。2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。3出租物內(nèi)確因修理等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門批準。4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。第八條保險責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)購買租賃物的保險，乙方負責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的全部賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行擔當。第九條物業(yè)管理1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。2乙方在使用租賃物時必需遵守XX的法律、合同履行地法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行擔當。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十條裝修條款1其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方擔當。2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。第十一條保密責(zé)任任何一方對因賣場承包經(jīng)營而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第十二條合同終止甲方或乙方如要提前終止本合同，應(yīng)提前****天正式書面通知對方，雙方應(yīng)在結(jié)清全部費用及擔當相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。第十三條補充與變更本合同可依據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。第十四條不行抗力凡因發(fā)生嚴峻地震等自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，供應(yīng)不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則供應(yīng)其他有力證明?；疾〔恍锌沽Φ囊环接纱硕庳?zé)。第十五條爭議的解決本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。假如雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議，則可通過提交金華仲裁委員會仲裁。第十六條生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。第十七條其他本合同—式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：********年**月**日****年**月**日賣場承包經(jīng)營合同(第二篇)合同編號:[編號]摘要：本合同由以下雙方就賣場的承包經(jīng)營事宜達成協(xié)議。根據(jù)本合同，出賣方同意將賣場出租給承包方，供其經(jīng)營。本合同涵蓋了雙方的權(quán)利和責(zé)任，并且將在[合同起始日期]起生效。第一條：出賣方信息出賣方：[出賣方全稱]住所：[出賣方地址]電話：[出賣方電話]傳真：[出賣方傳真]營業(yè)執(zhí)照號碼：[出賣方營業(yè)執(zhí)照號碼]第二條：承包方信息承包方：[承包方全稱]住所：[承包方地址]電話：[承包方電話]傳真：[承包方傳真]營業(yè)執(zhí)照號碼：[承包方營業(yè)執(zhí)照號碼]第三條：賣場承包經(jīng)營事項1.出賣方同意將標有本合同編號的賣場出租給承包方，供其獨家經(jīng)營。2.承包方負責(zé)賣場的日常運營及管理，并承擔相關(guān)費用和責(zé)任。3.承包方有權(quán)合理調(diào)整賣場的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備配置和銷售政策。第四條：合同期限及終止1.本合同自[合同起始日期]起生效，至[合同終止日期]止。2.若雙方在合同期限屆滿前另有約定，可繼續(xù)續(xù)簽合同。3.雙方一方違反合同規(guī)定，且經(jīng)催告后未能改正，則對方有權(quán)提前終止合同。第五條：費用支付1.承包方應(yīng)按照約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費用。2.其他費用，如水、電、物業(yè)管理費等，由承包方承擔。第六條：違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同的規(guī)定，致使對方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.任何一方違約時，守約方有權(quán)要求對方賠償損失，并有權(quán)解除本合同。第七條：爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院解決。第八條：其他事項1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式[頁數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等的法律效力。出賣方：承包方：（蓋章）（蓋章）日期：__________年__________月__________日賣場承包經(jīng)營合同(第三篇)賣場承包經(jīng)營合同合同編號：[編號]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方將位于[賣場地址]的賣場承包經(jīng)營事宜達成如下合同：第一條承包范圍1.1甲方同意將其位于[賣場地址]的賣場全部或部分面積出租給乙方，供乙方承擔經(jīng)營的責(zé)任。1.2乙方可在承包范圍內(nèi)合法經(jīng)營的范圍包括但不限于[具體經(jīng)營范圍]。第二條使用期限2.1本合同的使用期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[使用年限]年。2.2若乙方在使用期限屆滿前提出續(xù)租的要求，甲方有權(quán)酌情考慮并決定是否同意。第三條租金與付款3.1乙方應(yīng)向甲方支付每月的租金，租金金額為[具體租金金額]，自每月的[付款日]日起計算，于每月的[付款日]前支付。3.2乙方需按合同約定的租金方式和時間按時繳納租金，逾期支付租金的，甲方有權(quán)收取滯納金。第四條經(jīng)營保證金4.1乙方須在本合同生效前向甲方支付經(jīng)營保證金，金額為[具體金額]。4.2若乙方在承包期間沒有違反合同條款，租金支付及經(jīng)營表現(xiàn)良好，合同終止時，甲方將全額退還經(jīng)營保證金給乙方。第五條承包條件5.1乙方應(yīng)承擔賣場的正常使用和維護責(zé)任，確保賣場環(huán)境整潔、安全，并配合甲方或有關(guān)部門進行日常巡檢與維護。5.2乙方應(yīng)提供合法、合規(guī)、健康、優(yōu)質(zhì)、安全的商品或服務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同變更與終止6.1對本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。6.2若甲方或乙方違反本合