商業(yè)廣場用地租賃協(xié)議樣本

商業(yè)廣場用地租賃協(xié)議樣本合同編號：__________商業(yè)廣場用地租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：________________1.2土地面積：________________1.3土地用途：商業(yè)廣場用地1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米·月。3.2租金支付方式：每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方合法、穩(wěn)定使用租賃土地；（2）依法辦理土地使用權(quán)證照等相關(guān)手續(xù)，并承擔相關(guān)費用；（3）按照約定提供租賃土地及配套設(shè)施；（4）協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)等登記注冊手續(xù)；（5）遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，不得拖欠；（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）按照合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（4）妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，按價賠償；（5）承擔租賃土地范圍內(nèi)的稅費、物業(yè)管理費等費用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定提供租賃土地或配套設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業(yè)廣場用地租賃合同2.甲方土地使用權(quán)證照3.乙方工商登記證明4.乙方稅務(wù)登記證明5.租金支付證明6.租賃土地現(xiàn)狀照片7.配套設(shè)施清單8.物業(yè)管理費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地或配套設(shè)施，認定違約。2.乙方未按約定支付租金，認定違約。3.乙方未合法經(jīng)營，違反法律法規(guī)，認定違約。4.甲方擅自改變土地用途，認定違約。5.乙方未妥善保管甲方提供的設(shè)施，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商業(yè)廣場用地所有人，擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商業(yè)廣場用地的乙方，有權(quán)使用土地并進行經(jīng)營活動。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方為使用商業(yè)廣場用地應(yīng)支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃土地或配套設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：乙方未合法經(jīng)營，違反法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此造成的損失。4.問題：甲方擅自改變土地用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.問題：乙方未妥善保管甲方提供的設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)按價賠償損壞的設(shè)施。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)廣場用地租賃2.乙方開設(shè)