商鋪買賣定金合同范本

商鋪買賣定金合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的商鋪；乙方愿意購(gòu)買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________1.3商鋪現(xiàn)狀：________________1.4商鋪所有權(quán)證號(hào)：________________第二條商鋪買賣價(jià)格及支付方式2.1商鋪買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為履行本合同的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示商鋪所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第三條商鋪交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪符合下列條件：（1）商鋪結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）商鋪周邊環(huán)境符合合同約定。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。4.2甲方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方支付逾期交付違約金。4.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)拒絕交付商鋪，并要求乙方支付逾期付款違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證2.商鋪現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過戶手續(xù)文件5.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪，屬于違約行為。2.甲方未保證商鋪符合約定條件，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.定金：買賣合同中，買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。2.違約金：因違約行為而支付給對(duì)方的一定金額的錢，作為賠償。3.過戶手續(xù)：將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.逾期交付：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的行為。5.逾期付款：乙方未按約定時(shí)間支付房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付商鋪：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付商鋪，并要求乙方支付逾期付款違約金。3.商鋪過戶遇到困難：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，辦理商鋪過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意出售商鋪，乙方愿意購(gòu)買商鋪。2.雙方就商鋪的交付、價(jià)格、