私人地基買賣簡易協(xié)議書

私人地基買賣簡易協(xié)議書合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：（賣方全稱）1.2賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）1.3賣方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）1.4聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.5電子郵箱：（電子郵箱）二、買方信息2.1買方名稱：（買方全稱）2.2買方地址：（買方詳細(xì)地址）2.3買方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.4聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.5電子郵箱：（電子郵箱）第一條地基買賣1.1賣方同意將位于（地基位置）的地基所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。1.2買方同意購買并擁有（地基面積）平方米的地基所有權(quán)。1.3地基轉(zhuǎn)讓價格為（轉(zhuǎn)讓價格），買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。第二條交付及過戶2.1賣方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后____個工作日內(nèi)，將地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2買方應(yīng)自地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該地基的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第三條付款方式及期限3.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付地基轉(zhuǎn)讓價格。3.2買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將地基轉(zhuǎn)讓價款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3賣方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后____個工作日內(nèi)，向買方提供地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2若賣方未按約定時間交付地基所有權(quán)或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.3若買方未按約定時間支付地基轉(zhuǎn)讓價款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方：（蓋章）________年________月________日買方：（蓋章）________年________月________日一、附件列表：1.地基所有權(quán)證明文件2.賣方和買方的主體資格證明文件3.地基位置示意圖4.地基面積測量報告5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.逾期交付違約金計算依據(jù)7.逾期付款違約金計算依據(jù)8.律師出具的法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付地基所有權(quán)或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件2.賣方提供的地基所有權(quán)證明文件不真實(shí)、不完整或不具有效力3.買方未按約定時間支付地基轉(zhuǎn)讓價款4.買方在接收地基后未按約定承擔(dān)管理和維護(hù)責(zé)任5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.地基所有權(quán)：指對土地下的地基享有的所有權(quán)權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的地基所有權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的價格。3.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。4.逾期交付違約金：指賣方未按約定時間交付地基所有權(quán)或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件時應(yīng)支付的違約金。5.逾期付款違約金：指買方未按約定時間支付地基轉(zhuǎn)讓價款時應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向賣方所在地的人民法院提起訴訟。2.賣方提供的地基所有權(quán)證明文件不真實(shí)、不完整或不具有效力解決辦法：買方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價款，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方未按約定時間支付地基轉(zhuǎn)讓價款解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，并有權(quán)拒絕交付地基所有權(quán)。4.買方在接收地基后未按約定承擔(dān)管理和維護(hù)責(zé)任解決辦法：賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的管理和維護(hù)費(fèi)用，并有權(quán)要求買方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：