自建房轉(zhuǎn)讓合同

自建房轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________自建房轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________受讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于__________的自建房，房屋所有權(quán)證編號為__________，建筑面積為____平方米。1.2轉(zhuǎn)讓方保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方約定自建房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給受讓方。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條合同的生效、終止和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給受讓方并辦理完畢過戶手續(xù)后，本合同自動(dòng)終止。4.3如雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2若轉(zhuǎn)讓方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，應(yīng)按日向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.自建房所有權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的聯(lián)系方式5.房屋平面圖6.房屋現(xiàn)狀照片7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能在約定的交付期限內(nèi)交付自建房，屬于違約行為。2.受讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。3.轉(zhuǎn)讓方未能提供自建房所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，屬于違約行為。4.受讓方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.自建房：指農(nóng)村地區(qū)居民自己建設(shè)、擁有的住房。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的將自建房轉(zhuǎn)讓給他人的價(jià)格。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)交付自建房的情況，受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延期交付，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.遇到受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的情況，轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方協(xié)商延期支付，并要求受讓方支付違約金。3.遇到轉(zhuǎn)讓方未能提供自建房所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的情況，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方盡快提供，并可以要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。4.遇到受讓方未能按時(shí)辦理完畢房屋過戶手續(xù)的情況，受讓方可以與相關(guān)部門協(xié)商加快辦理進(jìn)度，并可以要求轉(zhuǎn)讓方給予必要的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.自建房所有者希