房屋買賣協(xié)議適用個人

房屋買賣協(xié)議適用個人合同編號：__________房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.2房屋的實(shí)物現(xiàn)狀為____________________，乙方對該房屋的實(shí)際狀況已充分了解并同意購買。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)4.1本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按本協(xié)議約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的1%。5.3如乙方未按本協(xié)議約定時間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的1%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定交付房屋時，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按照約定支付房款時，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)向國家繳納的稅款。2.個人所得稅：指根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)向國家繳納的稅款。3.土地增值稅：指根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)向國家繳納的稅款。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合要求的房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付房款。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，以加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間