大賣場(chǎng)出租轉(zhuǎn)讓合同

大賣場(chǎng)出租轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其持有的大賣場(chǎng)出租給乙方使用，乙方承租甲方大賣場(chǎng)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方持有的大賣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），位于__________，總建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離標(biāo)的物業(yè)，并將標(biāo)的物業(yè)交還給甲方。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。4.2乙方如未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)其使用的房間及設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。6.1乙方應(yīng)于租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定租金的__倍。6.3保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取必要的措施，防止損失擴(kuò)大。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2甲方同意乙方向第三方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按本合同約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.標(biāo)的物業(yè)相關(guān)證件復(fù)印件2.保險(xiǎn)公司保單復(fù)印件3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其持有的大賣場(chǎng)出租給乙方使用，乙方承租甲方大賣場(chǎng)事宜，并引入丙方作為第三方合作方，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方持有的大賣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），位于__________，總建筑面積為__________平方米。第二條丙方角色及責(zé)任2.1丙方作為第三方合作方，負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和營(yíng)銷支持，協(xié)助乙方提升經(jīng)營(yíng)效益。2.2丙方應(yīng)向乙方提供專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理建議，包括但不限于商品布局、促銷活動(dòng)、員工培訓(xùn)等。2.3丙方應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離標(biāo)的物業(yè)，并將標(biāo)的物業(yè)交還給甲方。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.2甲方有權(quán)要求丙方提供經(jīng)營(yíng)管理建議的執(zhí)行情況，并要求丙方及時(shí)整改不符合約定的情況。4.3如乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)的聲譽(yù)受損，甲方有權(quán)要求乙方或丙方進(jìn)行賠償。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。5.2乙方未按本合同約定使用標(biāo)的物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除本合同。5.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。6.1乙方應(yīng)于租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定租金的__倍。6.3保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取必要的措施，防止損失擴(kuò)大。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2甲方同意乙方向第三方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按本合同約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.標(biāo)的物業(yè)相關(guān)證件復(fù)印件2.保險(xiǎn)公司保單復(fù)印件3.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方合作方丙方，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供更加專業(yè)的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和營(yíng)銷支持。丙方的介入使得乙方在經(jīng)營(yíng)過程中能夠得到更多的專業(yè)指導(dǎo)，有助于提升經(jīng)營(yíng)效益，同時(shí)也有利于甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其持有的大賣場(chǎng)出租給乙方使用，乙方承租甲方大賣場(chǎng)事宜，并引入丙方作為第三方合作方，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方持有的大賣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），位于__________，總建筑面積為__________平方米。第二條丙方角色及責(zé)任2.1丙方作為第三方合作方，負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和營(yíng)銷支持，協(xié)助乙方提升經(jīng)營(yíng)效益。2.2丙方應(yīng)向乙方提供專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理建議，包括但不限于商品布局、促銷活動(dòng)、員工培訓(xùn)等。2.3丙方應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離標(biāo)的物業(yè)，并將標(biāo)的物業(yè)交還給甲方。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理工作，確保甲方的物業(yè)管理符合合同約定。4.2乙方有權(quán)要求丙方提供經(jīng)營(yíng)管理建議的執(zhí)行情況，并要求丙方及時(shí)整改不符合約定的情況。4.3如甲方未按本合同約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本合同。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同。5.2甲方未按本合同約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本合同。5.3甲方在租賃期限內(nèi)不得將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。6.1乙方應(yīng)于租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定租金的__倍。6.3保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取必要的措施，防止損失擴(kuò)大。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2甲方同意乙方向第三方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按本合同約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：____