2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（六篇）

第5頁共5頁2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版簽訂地點(diǎn)：_____轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱“甲方”)：_____身份證號碼：_____通訊地址：_____聯(lián)系電話：_____受讓方(以下簡稱“乙方”)：_____身份證號碼：_____通訊地址：_____聯(lián)系電話：_____出租方(以下簡稱“丙方”)：_____身份證號碼：_____通訊地址：_____聯(lián)系電話：_____鑒于甲丙雙方于____年____月____日簽訂《店面租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)，約定由甲方承租丙方位于____的店面，現(xiàn)甲方將上述店面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將位于____的店面(原為：_____)承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方用于經(jīng)營_____用途。建筑面積為____平方米;原甲、丙雙方所簽訂的租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和店面交接完畢后，甲方退出甲、丙雙方之間的店面租賃合同，丙方同意原合同中甲方的權(quán)利義務(wù)由乙方承繼。二、丙方與甲方原簽訂的租賃合同，租期為____年____月____日至____年____月____日止，月租金為____元人民幣(大寫：_____)，店面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原店面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)租賃合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓后店面現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》)全部歸乙方所有，租賃期滿后與店面形成附和的裝飾裝修歸丙方所有，未與店面形成附和的裝飾裝修物以及營業(yè)設(shè)備歸乙方所有。四、乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣____元，具體支付方式如下：1、乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款人民幣____元;2、在甲方將店面交付乙方使用后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方付清剩余轉(zhuǎn)讓款計(jì)人民幣____元。轉(zhuǎn)入賬戶：戶名：_____,開戶行：_____,賬號：_____.上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、甲丙雙方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店面的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的辦理手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店面所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。如因甲方或丙方原因致使乙方無法辦理工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付轉(zhuǎn)讓款。六、交接條件、時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓店面定于____年____月____日正式交接，以三方確認(rèn)的《轉(zhuǎn)讓財(cái)務(wù)交接清單》為準(zhǔn)。店面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理店面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付店面鑰匙。店面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓店面即告驗(yàn)收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付店面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。七、甲方與丙方的租賃合同到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先向丙方承租的權(quán)利。并且在乙方租賃期間，乙方擁有轉(zhuǎn)租權(quán)。八、若轉(zhuǎn)讓店面在租賃期內(nèi)遭遇政府拆遷或其它給乙方經(jīng)營造成影響的情形的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。九、如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店面，其有關(guān)的拆遷補(bǔ)償歸乙方享有。十、三方對于協(xié)議事項(xiàng)產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向店面所在地人民法院提起訴訟。十一、本合同一式____份，三方各執(zhí)____份，自三方簽字之日起生效。(以下無正文)甲方簽字：_____日期：____年____月____日乙方簽字：_____日期：丙方簽字：_____日期：____年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（二）商鋪轉(zhuǎn)讓合同書甲方（出讓方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：（詳細(xì)信息）地址：（詳細(xì)地址）乙方（受讓方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：（詳細(xì)信息）地址：（詳細(xì)地址）鑒于甲方同意將其擁有的（商鋪詳細(xì)信息）轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓商鋪信息1.甲方同意將其所擁有的商鋪（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓商鋪”）位于（詳細(xì)地址），面積約為（面積）平方米，用途為（用途）的全部權(quán)益，包括商鋪的土地使用權(quán)、建筑物及商鋪內(nèi)的設(shè)施、裝修、設(shè)備等轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓商鋪的所有權(quán)利、使用權(quán)利等一切權(quán)益歸乙方所有，具體邊界及技術(shù)參數(shù)詳見附圖。3.甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓商鋪享有完全的所有權(quán)，并能自由進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，不存在任何第三方的限制或糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.乙方同意以人民幣（￥）支付給甲方轉(zhuǎn)讓商鋪的價(jià)款為（價(jià)款數(shù)字），支付方式為（支付方式）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付期限），將全款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全款后應(yīng)向乙方出具相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金，同時(shí)有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用與損失。第三條過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)共同辦理商鋪的過戶手續(xù)，并提交相關(guān)文件和證明材料。2.甲方應(yīng)提供以下過戶所必需的文件和材料：（1）商鋪的所有權(quán)證書及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證書及復(fù)印件；（3）商鋪的相關(guān)公共設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)證書及復(fù)印件；（4）商鋪的相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)清單及繳納情況證明；（5）商鋪的相關(guān)裝修和設(shè)備購買發(fā)票及購買合同等。3.乙方應(yīng)提供以下過戶所必需的文件和材料：（1）個(gè)人身份證明或者企業(yè)執(zhí)照，法人身份證明等；（2）公司章程或個(gè)人簡歷；（3）資質(zhì)證明文件；（4）相關(guān)稅務(wù)登記證明及繳稅證明等。4.甲方和乙方應(yīng)積極配合地方政府相關(guān)部門辦理商鋪過戶手續(xù)，雙方共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條商鋪的權(quán)益保證1.甲方承諾，商鋪在過戶時(shí)不存在任何糾紛、抵押或負(fù)債等限制，并同意在過戶后繼續(xù)協(xié)助乙方維權(quán)。2.乙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓商鋪是合法、完整且不受限制的，不存在任何第三方的權(quán)益，乙方與商鋪相關(guān)的一切法律糾紛或責(zé)任均由乙方承擔(dān)。3.如因甲方的過錯，導(dǎo)致乙方無法正常使用轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用與損失。第五條商鋪的稅費(fèi)及維修1.轉(zhuǎn)讓商鋪的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于過戶稅、契稅、印花稅等，由雙方按照相關(guān)法律規(guī)定約定的比例按時(shí)繳納。2.商鋪的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方在轉(zhuǎn)讓后不再享有任何商鋪的使用權(quán)益。第六條合同的變更和解除1.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起開始生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。3.如甲方或乙方解除本合同，違約方應(yīng)賠償守約方因解除合同而遭受的損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。2.本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律。第八條其他事項(xiàng)1.本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同附件包括但不限于商鋪的圖紙、證件復(fù)印件及其他需附表的資料。3.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充和補(bǔ)充文件。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字蓋章：簽字蓋章：日期：日期：2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（三）商鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方：(轉(zhuǎn)讓方)乙方：(受讓方)鑒于：甲方系合法注冊的商鋪所有人，擁有位于_______(商鋪地址)的商鋪所有權(quán)；乙方有意購買上述商鋪，并具備轉(zhuǎn)讓商鋪的資格和能力；雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，以確保雙方的合法權(quán)益。一、商鋪基本信息商鋪名稱：_______商鋪地址：_______面積：_______平方米商鋪經(jīng)營范圍：_______二、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)1.乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣_______元，作為對商鋪的購買費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)一次性支付到甲方指定賬戶。三、商鋪轉(zhuǎn)讓及交付1.甲方保證，其對商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)益的處置、轉(zhuǎn)讓均未受到任何形式的限制和糾紛。2.雙方共同委托第三方公證機(jī)構(gòu)或律師事務(wù)所對商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)益進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查和核實(shí)，確保商鋪權(quán)益的真實(shí)有效。3.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后_____日內(nèi)辦理商鋪的過戶手續(xù)，并將商鋪產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證件交付給乙方。四、商鋪欠款及滯納金1.如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的欠款滯納金，自欠款日起按_______%的年利率計(jì)算。2.若欠款逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除本合同，并返還乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。五、商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓保證1.甲方保證商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益均未繼受他人或以其他方式轉(zhuǎn)移。2.甲方保證商鋪所涉及的任何稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)清償，并無任何拖欠或爭議。六、違約責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е律啼仚?quán)益發(fā)生糾紛，甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е律啼仚?quán)益發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。七、合同爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可提交給合同簽訂地(或雙方約定的仲裁地)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。八、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_____年。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同涉及的所有溝通和通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以快遞、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________________簽字：___________________日期：___________________乙方（受讓方）：___________________簽字：___________________日期：___________________2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（四）商鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：電話：法定代表人：身份證號碼：乙方（受讓方）：地址：電話：法定代表人：身份證號碼：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將其位于〔商鋪所在地址〕的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意受讓該商鋪，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息商鋪地址：商鋪面積：商鋪產(chǎn)權(quán)證明：房屋土地使用證或租賃合同（請勾選其中一項(xiàng)）：1.產(chǎn)權(quán)證明編號：2.租賃合同編號：商鋪裝修情況：商鋪設(shè)備及生意轉(zhuǎn)讓情況：二、商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：2.乙方同意支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式：（1）一次性支付：（2）分期支付：分期支付的具體方式和時(shí)間：第一期支付金額：第二期支付金額：第三期支付金額：三、商鋪責(zé)任的轉(zhuǎn)移1.商鋪過戶手續(xù)：甲方應(yīng)辦理商鋪過戶手續(xù)，確保商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用。2.商鋪?zhàn)赓U合同：若商鋪為租賃方式，甲方應(yīng)將商鋪?zhàn)赓U合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并提供租賃合同原件。3.商鋪設(shè)備及生意轉(zhuǎn)讓：商鋪設(shè)備及生意的轉(zhuǎn)讓應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同成立后〔天數(shù)〕內(nèi)完成，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買設(shè)備和接手生意。四、違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.其他：五、爭議解決本合同發(fā)生爭議時(shí)，由雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提起訴訟，雙方均同意提交〔所在地〕人民法院進(jìn)行訴訟解決。六、其他約定1.本合同采用書面形式，附件與合同具有同等法律效力，附件構(gòu)成本合同的一部分。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商鋪過戶完全完成之日終止，并且合同履行完畢后，雙方對合同內(nèi)容無異議的，本合同終止。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字蓋章：日期：乙方（受讓方）簽字蓋章：日期：2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（五）出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本，詳細(xì)情況如下：第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣萬仟元整（￥元）。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………）。3.（或）為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。第二期：租金為＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。第三期：租金為＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。第四期：租金為＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。第五期：租金為＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。第六期：租金為＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。（或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至期滿)。2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（六）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____身份證號碼：_____乙方（受讓方）：_____身份證號碼：_____鑒于：1.甲方擁有位于_____（工商執(zhí)照號碼為：_____）的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）的經(jīng)營權(quán)，面積為：_____，經(jīng)營范圍為：_____;2.甲方保證該商鋪經(jīng)營手續(xù)齊全，并具有經(jīng)營藥品所需的全部行政許可，且甲方欲對外轉(zhuǎn)讓該商鋪經(jīng)營權(quán)，乙方自愿受讓該商鋪經(jīng)營權(quán)。鑒此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等自愿協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議，以資共同信守。一、商鋪概述1.1該商鋪位于處，工商執(zhí)照登記字號為：____________