2024出租攤位合同書

編號(hào)：__________2024出租攤位合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024出租攤位合同書合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義與范圍1.2出租方與承租方的基本信息1.3本合同的目的與原則第二章：攤位租賃條件2.1攤位的位置與面積2.2攤位的使用性質(zhì)與限制2.3租賃期限與起止日期第三章：租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限與方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：攤位使用與管理4.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)4.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任4.3攤位的裝修與改造規(guī)定第五章：合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同終止后的相關(guān)處理事宜第六章：違約責(zé)任6.1出租方的違約行為及其責(zé)任6.2承租方的違約行為及其責(zé)任6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑7.2仲裁或訴訟的適用規(guī)定第八章：合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改程序8.3合同的解除條件與程序第九章：其他約定9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)9.2保密條款9.3不可抗力事件的規(guī)定第十章：出租方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方對(duì)承租方的支持與服務(wù)10.2出租方的義務(wù)與責(zé)任第十一章：承租方的權(quán)利與義務(wù)11.1承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范11.2承租方的義務(wù)與責(zé)任第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的適用規(guī)定第十三章：附件13.1攤位平面圖13.2租賃押金支付憑證13.3其他相關(guān)文件第十四章：附則14.1合同的解釋與適用法律14.2合同的簽訂地點(diǎn)與日期14.3合同的修訂歷史記錄合同編號(hào)_________第一章：總則1.2出租方與承租方的基本信息：甲方為_________，乙方為_________。1.3本合同的目的與原則：本合同的目的是規(guī)范甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保攤位的正常使用和經(jīng)營(yíng)。合同執(zhí)行應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。第二章：攤位租賃條件2.1攤位的位置與面積：攤位位于_________，面積為_________平方米。2.2攤位的使用性質(zhì)與限制：乙方只能將攤位用于_________，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，乙方不得擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。2.3租賃期限與起止日期：租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三章：租金與支付方式3.1租金金額：攤位租金為每月_________元。3.2租金支付期限與方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始時(shí)支付當(dāng)期的租金。支付方式為_________。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方的合理要求進(jìn)行，具體調(diào)整方式為_________。第四章：攤位使用與管理4.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)正常使用攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。乙方應(yīng)對(duì)攤位的損失和損壞負(fù)責(zé)。4.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)攤位的管理與維護(hù)，確保攤位的設(shè)施完好和安全。4.3攤位的裝修與改造規(guī)定：乙方如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。第五章：合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同終止的條件與程序：合同終止的條件為_________。終止程序?yàn)開________。5.3合同終止后的相關(guān)處理事宜：合同終止后，乙方應(yīng)將攤位交還甲方，并支付所有應(yīng)付款項(xiàng)。第六章：違約責(zé)任6.1出租方的違約行為及其責(zé)任：甲方如未按約定提供攤位或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方的違約行為及其責(zé)任：乙方如未按約定支付租金或違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或其他賠償責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟的適用規(guī)定：如雙方約定仲裁，則應(yīng)提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。如選擇訴訟，則適用_________法律。第八章：合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改程序：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同的解除條件與程序：合同解除的條件為_________。解除程序?yàn)開________。第九章：其他約定9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)：雙方同意，乙方在使用攤位期間，不得侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2保密條款：乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方。9.3不可抗力事件的規(guī)定：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章：出租方的權(quán)利與義務(wù)10.2出租方的義務(wù)與責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)攤位的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。第十一章：承租方的權(quán)利與義務(wù)11.1承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。11.2承租方的義務(wù)與責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用攤位，并對(duì)其損壞和損失負(fù)責(zé)。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序：合同轉(zhuǎn)讓需雙方同意，并書面確認(rèn)。12.2合同繼承的適用規(guī)定：如乙方因故去世，其合法繼承人可繼承合同權(quán)利和義務(wù)。第十三章：附件13.1攤位平面圖：見附件一。13.2租賃押金支付憑證：見附件二。13.3其他相關(guān)文件：見附件三。第十四章：附則14.1合同的解釋與適用法律：本合同的解釋適用_________法律。14.2合同的簽訂地點(diǎn)與日期：本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。14.3合同的修訂歷史記錄：本合同自_________年_________月_________日起已修訂_________次。合同編號(hào)：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.甲方提供的支持與服務(wù)：甲方應(yīng)為乙方提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保其正常使用。甲方還需協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和證件，以保證乙方的合法經(jīng)營(yíng)。3.甲方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)攤位的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.租金優(yōu)惠：如乙方在租賃期間獲得相關(guān)榮譽(yù)或認(rèn)證，甲方可給予租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度由雙方協(xié)商確定。5.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：在租賃期滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。2.乙方的租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始時(shí)支付當(dāng)期的租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.乙方的使用權(quán)利：乙方有權(quán)正常使用攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并對(duì)其損壞和損失負(fù)責(zé)。如乙方需對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方的同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。4.乙方的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方。5.乙方的經(jīng)營(yíng)期限：如乙方在租賃期間需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的角色：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同，并協(xié)助甲方進(jìn)行攤位的管理和維護(hù)。2.第三方中介的報(bào)酬：第三方中介的報(bào)酬由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的責(zé)任：第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介的協(xié)助義務(wù)：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃期間出現(xiàn)的問題，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.攤位平面圖2.租賃押金支付憑證3.經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函5.租金支付記錄6.裝修改造申請(qǐng)表7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明9.合同轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書10.繼承人身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供攤位或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)未按時(shí)維修或無法確保攤位設(shè)施正常使用未履行合同約定的支持與服務(wù)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍未履行保密義務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密未按約定使用和維護(hù)攤位導(dǎo)致?lián)p失3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)冗`約方的違約行為應(yīng)由甲方或乙方提出，并經(jīng)雙方確認(rèn)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有攤位并同意將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃攤位并支付租金的一方3.租金：指承租方為使用攤位而支付給出租方的費(fèi)用4.租賃期限：指合同規(guī)定的攤位租賃時(shí)間范圍5.違約行為：指違反合同約定的一方行為6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修如甲方未及時(shí)維修，乙方可尋求第三方維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)2.租金支付糾紛：保持租金支付記錄的完整性如發(fā)生糾紛，可提供支付記錄作為證據(jù)3.