2024版拆遷的房屋買賣合同書

編號：__________2024版拆遷的房屋買賣合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版拆遷的房屋買賣合同書合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同簽訂依據1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋所有權證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：拆遷補償3.1拆遷政策依據3.2拆遷補償標準3.3補償金額及支付方式3.4搬遷費用第四章：房屋買賣4.1房屋買賣價格4.2付款方式及時間4.3房屋交付時間及條件4.4房屋過戶手續(xù)第五章：合同的履行5.1賣方義務5.2買方義務5.3合同履行期限第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費10.2房屋交付后的物業(yè)管理費10.3水、電、燃氣等公共事業(yè)費用第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2拆遷補償協(xié)議復印件11.3其他相關文件第十二章：雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期第十四章：其他14.1合同修改和補充14.2合同解除后的財產處理14.3合同的保管和復制合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人甲乙雙方依照中國法律合法成立，具有獨立法人資格，甲乙雙方名稱：1.2合同標的1.3合同簽訂依據本合同的簽訂依據為中華人民共和國相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方的真實意愿。1.4合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況房屋所有權證號：_________，房屋結構：_________，房屋面積：_________平方米。2.2房屋所有權證明甲方向乙方提供合法的房屋所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述為：_________，包括但不限于房屋的結構、設施設備、使用狀況等。第三章：拆遷補償3.1拆遷政策依據拆遷政策依據為：_________，包括但不限于拆遷補償安置辦法、補償標準等。3.2拆遷補償標準拆遷補償標準按照：_________執(zhí)行，包括但不限于房屋補償、搬遷補償、臨時安置補償等。3.3補償金額及支付方式拆遷補償總金額為：_________元（大寫：_________元整），支付方式為：_________。3.4搬遷費用搬遷費用為：_________元，支付方式為：_________。第四章：房屋買賣4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為：_________元，支付方式為：_________。4.2付款方式及時間買方向賣方支付房價的方式為：_________，支付時間為：_________。4.3房屋交付時間及條件房屋交付時間為：_________，交付條件為：_________。4.4房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由：_________承擔。第五章：合同的履行5.1賣方義務賣方應保證房屋權屬清晰，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，按約定時間交付房屋。5.2買方義務買方應按照約定時間支付房價，配合賣方辦理過戶手續(xù)，接收房屋。5.3合同履行期限本合同履行期限為：_________。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更條件為：_________。6.2合同解除條件合同解除條件為：_________。第七章：違約責任7.1賣方違約責任賣方違約責任為：_________。7.2買方違約責任買方違約責任為：_________。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為：_________。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止條件為：_________。9.3合同解除條件本合同解除條件為：_________。第十章：其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費房屋交付前的物業(yè)管理費由：_________承擔。10.2房屋交付后的物業(yè)管理費房屋交付后的物業(yè)管理費由：_________承擔。10.3水、電、燃氣等公共事業(yè)費用水、電、燃氣等公共事業(yè)費用由：_________承擔。第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2拆遷補償協(xié)議復印件11.3其他相關文件第十二章：雙方簽字12.1賣方簽字賣方簽字的有效時間為：_________。12.2買方簽字買方簽字的有效時間為：_________。第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期本合同生效日期為：_________。第十四章：其他14.1合同修改和補充本合同的修改和補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同解除后的財產處理合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理財產事宜。14.3合同的保管和復制甲乙雙方均有權保管和復制本合同及其附件。合同編號：_________甲方（賣方）：（簽字）乙方（買方）：（簽字）簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：房屋交付時間及條件甲方應在合同約定的交付時間內，將房屋及附屬設施按照合同約定的條件交付給乙方。若因特殊情況導致無法按時交付，甲方應提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商的方式處理。甲方附加條款二：房屋維修責任自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內出現(xiàn)的質量問題，甲方應承擔維修責任。若因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。甲方附加條款三：房屋過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。若因甲方提供的證件不齊全等原因導致過戶手續(xù)延誤，甲方應承擔相應責任。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：房價支付乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價。若乙方延遲支付房價，應按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。乙方附加條款二：房屋使用及維護乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的使用說明進行維護。若乙方未按照約定使用導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。乙方附加條款三：房屋轉讓未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉讓給第三方。若乙方違反此約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介費用第三方中介應按照行業(yè)標準收取中介費用。若甲方、乙方對中介費用的收取有爭議，應按照雙方與中介簽訂的委托協(xié)議處理。第三方中介附加條款二：中介責任第三方中介應確保甲乙雙方的信息真實、準確，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。若因中介的原因導致合同簽訂過程中出現(xiàn)糾紛，中介應承擔相應責任。第三方中介附加條款三：保密義務第三方中介應對在合同簽訂過程中獲得的甲乙雙方個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關第三方。若中介違反保密義務，應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.拆遷補償協(xié)議復印件3.房屋買賣合同書原件4.水、電、燃氣等公共事業(yè)費用繳納憑證復印件5.物業(yè)管理費繳納憑證復印件6.房屋過戶手續(xù)相關文件復印件7.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a.未按約定時間交付房屋b.提供的證件不齊全導致過戶手續(xù)延誤c.未履行合同約定的維修責任2.乙方違約行為a.延遲支付房價b.未合理使用房屋及附屬設施導致?lián)p壞c.未經甲方同意擅自轉讓房屋3.第三方中介違約行為a.未按行業(yè)標準收取中介費用b.未確保甲乙雙方信息真實、準確c.泄露甲乙雙方個人信息和交易信息三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指因城市規(guī)劃、建設需要等原因，對房屋及附屬設施進行拆除，并根據相關法律法規(guī)給予的補償。2.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。3.房屋買賣合同：指房屋所有權轉移雙方簽訂的，約定房屋買賣價格、交付時間等內容的合同。4.違約金：指一方未履行合同約定義務，按照約定或者依法應當承擔的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：甲乙雙方協(xié)商延期交付，并根據實際情況協(xié)商賠償乙方損失。2.問題：乙方延遲支付房價解決辦法：乙方在規(guī)定時間內支付房價，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)延誤解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關費用。若因甲方原因導致延誤，甲方應承擔相應責任。4.