場地承包經(jīng)營合同書(2024版)

編號：__________場地承包經(jīng)營合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

場地承包經(jīng)營合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨1.4合同適用范圍第二章：場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地現(xiàn)狀2.4場地使用權第三章：經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營項目3.2經(jīng)營方式3.3經(jīng)營期限3.4經(jīng)營目標第四章：權利與義務4.1承包方的權利4.2承包方的義務4.3發(fā)包方的權利4.4發(fā)包方的義務第五章：承包條件5.1承包資格5.2承包程序5.3承包期限5.4承包費用第六章：合同的履行6.1承包方的履行6.2發(fā)包方的履行6.3合同變更6.4合同解除第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任認定7.3違約賠償7.4違約解決方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄8.4法律適用第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同變更程序9.4合同解除條件第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的權利義務處理10.4合同終止后的場地歸還第十一章：合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.2合同轉讓程序11.3轉讓合同的效力11.4轉讓后的責任承擔第十二章：保密條款12.1保密內容12.2保密義務12.3保密期限12.4泄密責任第十三章：合同的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督機構13.2檢查程序13.3檢查結果處理13.4監(jiān)督與檢查的時效第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的補充協(xié)議14.3合同的修訂14.4合同的簽訂日期和地點合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，由雙方協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體：甲方（發(fā)包方）：_________，地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承包方）：_________，地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。1.3合同宗旨：甲乙雙方通過簽訂本合同，明確雙方在承包經(jīng)營場地過程中的權利和義務，確保場地資源的合理利用，促進場地經(jīng)濟效益的提升。1.4合同適用范圍：本合同適用于甲方擁有的位于_________的場地，乙方通過承包經(jīng)營的方式進行使用。第二章：場地描述2.1場地位置：場地位于_________，具體坐標為_________。2.2場地面積：場地總面積為_________平方米。2.3場地現(xiàn)狀：場地目前為_________，基礎設施包括_________。2.4場地使用權：甲方持有場地使用權，保證乙方在承包經(jīng)營期內對場地的合法使用。第三章：經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營項目：乙方在場地內經(jīng)營的項目為_________。3.2經(jīng)營方式：乙方采取_________的方式進行經(jīng)營。3.3經(jīng)營期限：本合同的經(jīng)營期限為_________年，自合同生效之日起計算。3.4經(jīng)營目標：乙方的經(jīng)營目標是_________。第四章：權利與義務4.1承包方的權利：乙方有權按照合同約定使用場地，進行經(jīng)營活動；在合同有效期內，乙方有權要求甲方提供必要的場地條件和設施支持。4.2承包方的義務：乙方應按照合同約定支付承包費用；按照約定用途合理利用場地，不得擅自改變場地用途；負責場地的日常管理和維護，保證場地安全、衛(wèi)生、環(huán)保。4.3發(fā)包方的權利：甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定；有權要求乙方承擔因違約行為產(chǎn)生的賠償責任。4.4發(fā)包方的義務：甲方應保證場地的合法使用權，確保乙方在承包經(jīng)營期內對場地的合法使用；提供乙方所需的場地條件和設施支持；在合同約定的范圍內，為乙方提供必要的經(jīng)營便利。第五章：承包條件5.1承包資格：乙方應具備_________的資格。5.2承包程序：乙方應向甲方提交承包申請，經(jīng)甲方審核合格后，雙方簽訂本合同。5.3承包期限：本合同的承包期限為_________年，自合同生效之日起計算。5.4承包費用：乙方向甲方支付的承包費用為_________元/年。第六章：合同的履行6.1承包方的履行：乙方應按照合同約定進行經(jīng)營活動，保證經(jīng)營項目的質量和安全；按照約定支付承包費用；負責場地的日常管理和維護。6.2發(fā)包方的履行：甲方應按照合同約定提供場地條件和設施支持；對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。6.3合同變更：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.4合同解除：合同解除應符合法律法規(guī)和合同約定的條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八章：違約責任8.1違約行為：包括但不限于乙方未按合同約定支付承包費用、擅自改變場地用途、未履行經(jīng)營管理義務等；甲方未按合同約定提供場地條件、設施支持、未履行監(jiān)督和管理義務等。8.2違約責任認定：違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的損失賠償責任。8.3違約賠償：違約方應賠償守約方的損失，損失金額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同利潤損失、違約方因此產(chǎn)生的費用等。8.4違約解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：爭議解決9.2仲裁機構：如選擇仲裁，雙方同意提交_________仲裁委員會進行仲裁。9.3訴訟管轄：如選擇訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。9.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起_________生效。10.3合同變更程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.4合同解除條件：合同解除應符合法律法規(guī)和合同約定的條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一章：合同的轉讓11.1合同轉讓條件：一方如擬將合同全部或部分轉讓給第三方，應取得另一方的書面同意。11.2合同轉讓程序：轉讓方應向另一方提交書面轉讓申請，經(jīng)另一方同意后，雙方簽訂書面轉讓協(xié)議。11.3轉讓合同的效力：轉讓合同自另一方同意之日起生效，原合同相應部分對受讓人具有約束力。11.4轉讓后的責任承擔：轉讓方對原合同的履行承擔責任，受讓人取代轉讓方的地位，繼續(xù)履行原合同的義務。第十二章：保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密義務：雙方應對保密內容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3保密期限：本合同項下的保密義務自合同生效之日起算，持續(xù)至合同解除或終止之日起_________年。12.4泄密責任：泄露保密內容的一方應承擔違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。第十三章：合同的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督機構：雙方同意設立監(jiān)督機構，負責對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。13.2檢查程序：監(jiān)督機構可隨時對對方的履行情況進行檢查，對方應予以配合。13.3檢查結果處理：檢查發(fā)現(xiàn)對方未履行合同義務的，監(jiān)督機構可要求對方在規(guī)定期限內改正。13.4監(jiān)督與檢查的時效：監(jiān)督機構對對方的檢查和處理應在本合同解除或終止之日起_________年內完成。第十四章：附則14.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂：本合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.4合同的簽訂日期和地點：本合同于_________年_________月_________日，在_________簽訂。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定經(jīng)營項目條款：甲方有權根據(jù)市場需求和場地條件，指定乙方經(jīng)營的特定項目。乙方應在甲方指定的項目范圍內進行經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意，乙方不得經(jīng)營甲方指定的項目范圍以外的業(yè)務。2.甲方提供的設施支持條款：甲方應確保場地的基礎設施滿足乙方正常經(jīng)營的需要，包括但不限于供水、供電、排水、通訊等設施。如設施出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后及時予以修復。3.甲方監(jiān)督與管理條款：甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。甲方有權要求乙方提供經(jīng)營活動的相關資料，乙方應予以配合。4.甲方優(yōu)先購買權條款：如乙方擬將合同項下的場地使用權轉讓給第三方，乙方應通知甲方，甲方享有優(yōu)先購買權。甲方行使優(yōu)先購買權的，乙方應按照甲方提出的合理價格將場地使用權轉讓給甲方。5.甲方終止合同條款：在合同履行過程中，如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權終止合同。合同終止后，乙方應立即停止經(jīng)營活動，并按照甲方要求遷出場地。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權條款：乙方有權在合同約定的經(jīng)營范圍內自主決定經(jīng)營項目，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方經(jīng)營期限延長條款：如乙方經(jīng)營狀況良好，經(jīng)甲方同意，乙方可申請延長合同經(jīng)營期限，雙方可簽訂書面延長協(xié)議。3.乙方費用支付條款：乙方應按照合同約定及時支付承包費用。如乙方逾期支付費用，甲方有權增收滯納金，并有權要求乙方支付違約金。4.乙方場地使用與維護條款：乙方應合理使用場地，保證場地的安全、衛(wèi)生、環(huán)保。如乙方因使用不當導致場地損壞，乙方應承擔修復費用。5.乙方轉讓合同權利義務條款：如乙方擬將合同項下的場地使用權轉讓給第三方，乙方應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉讓合同權利義務的，乙方對原合同的履行承擔責任，受讓人取代乙方的地位，繼續(xù)履行原合同的義務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款：雙方同意聘請_________作為合同的第三方中介，協(xié)助雙方履行合同義務，處理合同履行過程中的事宜。2.第三方中介費用條款：中介費用由雙方按照_________比例承擔。如一方未按照約定支付中介費用，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。3.第三方中介的監(jiān)督與檢查條款：中介有權對雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查，確保合同的順利履行。雙方應予以配合，并提供相關資料。4.第三方中介的調解條款：如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，中介有權進行調解。調解不成的，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方中介的責任條款：中介在履行合同過程中，如因故意或過失導致合同損失，中介應承擔相應的賠償責任。如中介未履行合同義務，導致合同損失，中介應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地使用權證明2.乙方經(jīng)營項目許可證3.合同補充協(xié)議4.場地設施清單5.承包費用支付憑證6.經(jīng)營活動報告7.第三方中介服務協(xié)議8.調解協(xié)議書9.違約金支付憑證10.損失賠償計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付承包費用2.乙方擅自改變場地用途3.乙方未履行經(jīng)營管理義務4.甲方未按約定提供場地條件和設施支持5.甲方未履行監(jiān)督和管理義務6.甲方未同意乙方經(jīng)營甲方指定的項目7.甲方未按約定時間修復設施故障8.乙方未按約定提供經(jīng)營活動相關資料9.乙方未按約定延長經(jīng)營期限10.乙方未按約定轉讓合同權利義務三、法律名詞及解釋：1.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.損失賠償：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失、合同利潤損失、違約方因此產(chǎn)生的費用等。4.第三方中介：指協(xié)助雙方履行合同義務，處理合同履行過程中的事宜的獨立第三方。5.調解：指由第三方中介對雙方的爭議進行調解，以達成和解。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營項目不符合約定解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并要求乙方承擔因不符合約定而產(chǎn)生的損失。2.問題：乙方未按約定支付承包費用解決辦法：甲方有權增收滯納金，并有權要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定提供場地條件和設施支持解決辦法：甲方應在規(guī)定期限內履行合同約定，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.問題：甲方未履行監(jiān)督和管理義務