個(gè)人購房合同樣式

個(gè)人購房合同樣式合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（出賣人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條房價(jià)款及支付方式2.1雙方約定房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因資料不實(shí)或不合法造成的全部責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款合同等法律關(guān)系，且不存在任何質(zhì)量問題。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方保證在交易過程中，提供的一切資料真實(shí)、合法、有效。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證向甲方支付的房價(jià)款來源合法，且具備完全民事行為能力。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。6.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過戶費(fèi)用支付憑證9.房屋交接單10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.甲方提供虛假、不合法的過戶資料，導(dǎo)致過戶失敗。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.乙方擅自解除合同。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.建筑面積：指房屋外墻外圍水平投影面積。6.套內(nèi)建筑面積：指房屋內(nèi)墻面、門窗及固定設(shè)施所圍成的空間面積。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期交付導(dǎo)致的一切損失。2.問題：房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符。解決辦法：按照實(shí)際交付的房屋面積計(jì)算房價(jià)款，如實(shí)際面積大于合同約定面積，乙方有權(quán)要求退款或調(diào)整房價(jià)款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋質(zhì)量問題的費(fèi)用，并支付違約金。如問題嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同，并要求退款。4.問題：過戶過程中遇到阻礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房：適用于個(gè)人購買房屋，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.二手房