學(xué)校商店租賃合同

學(xué)校商店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方出租的店鋪位于__________學(xué)校內(nèi)，店鋪建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方店鋪的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪安全、衛(wèi)生、秩序井然。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響學(xué)校的正常教學(xué)秩序。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃店鋪，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.學(xué)校商店租賃合同2.租賃店鋪平面圖3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.租賃合同變更協(xié)議（如有）8.租賃期滿后的店鋪交還確認(rèn)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃店鋪，造成乙方損失的，甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.乙方未遵守學(xué)校規(guī)章制度，影響學(xué)校正常教學(xué)秩序，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。5.租賃期滿后，乙方未按約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)拒絕退還乙方押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方店鋪并有權(quán)使用和經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用和經(jīng)營租賃店鋪。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞：及時聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.租金調(diào)整：租賃期滿后，如需調(diào)整租金，雙方協(xié)商確定新租金。3.學(xué)校規(guī)章制度變更：雙方應(yīng)及時關(guān)注學(xué)校規(guī)章制度的變化，并遵守新的規(guī)定。4.租賃期滿后的店鋪交還：乙方按照約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.爭議解決：雙方通過友好協(xié)商解決