個人手房交易買賣合同書

個人手房交易買賣合同書合同編號：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為【證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.3甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押或者其他權(quán)利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋的交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、符合交付條件。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備，按照雙方約定的方式處理。如雙方約定包含在交易價格中，則甲方應(yīng)保證在交付房屋時，附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.2房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的【百分比】。5.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定履行交付房屋的義務(wù)，如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.房屋維修記錄5.物業(yè)公司提供的物業(yè)費(fèi)繳納證明6.水電費(fèi)繳納證明7.房屋交易稅費(fèi)計算公式及相關(guān)政策文件8.房屋交易合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指自合同約定交付日期起，甲方未能按時交付房屋。2.乙方逾期支付房款：指自合同約定房款支付日期起，乙方未能按時支付房款。3.甲方未能履行合同約定的房屋交付條件：指房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合交付條件，或存在影響乙方正常使用的瑕疵。4.乙方未能履行合同約定的支付義務(wù)：指乙方未能按照約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付房款。3.房屋：指甲方出售的位于特定地址的房產(chǎn)。4.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋購買價格。5.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并完成過戶手續(xù)。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。2.乙方逾期支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付房款。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。3.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合交付條件：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)不符合交付條件的部分。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：