物業(yè)委托代管協(xié)議

物業(yè)委托代管協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，需對物業(yè)進行管理和維護；乙方具備物業(yè)管理和維護的能力，自愿接受甲方的委托，就甲方物業(yè)的管理和維護事宜達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方對位于__________的物業(yè)進行管理和維護，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維修、安全保障等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，認真負責(zé)地履行物業(yè)管理和維護職責(zé)。第二條委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第三條委托費用3.1甲方應(yīng)支付乙方委托管理費用，具體金額為人民幣____元/月。3.2甲方應(yīng)在每月____日前將當月管理費用支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，負責(zé)物業(yè)的管理和維護工作。4.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全和完好，確保物業(yè)的正常使用。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理和維護情況，及時解決甲方提出的問題。4.4乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將委托事項轉(zhuǎn)委托給他人。第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照約定時間支付管理費用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)管理和維護工作，提供必要的資料和信息。5.3甲方不得干涉乙方的正常管理和維護工作，不得無故拖欠管理費用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定履行管理和維護職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2甲方未按照約定時間支付管理費用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)委托代管協(xié)議2.甲方（委托方）資質(zhì)證明文件3.乙方（受托方）資質(zhì)證明文件4.物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件5.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)資料6.物業(yè)管理和維護工作報表7.付款憑證和發(fā)票二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定履行管理和維護職責(zé)，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付管理費用，視為違約。3.甲方干涉乙方正常管理和維護工作，視為違約。4.乙方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方或委托事項轉(zhuǎn)委托給他人，視為違約。5.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)委托代管協(xié)議：指甲方委托乙方對物業(yè)進行管理和維護的合同。2.委托方：指物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。3.受托方：指接受甲方委托對物業(yè)進行管理和維護的機構(gòu)或個人。4.管理和維護：指對物業(yè)進行日常管理、維修保養(yǎng)、安全保障等工作。5.委托期限：指雙方約定的協(xié)議有效期限。6.違約：指未履行協(xié)議約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方管理水平低下，導(dǎo)致物業(yè)狀況不佳。解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，另行選擇受托方。2.問題：甲方未按時支付管理費用。解決辦法：乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需支付違約金。3.問題：物業(yè)出現(xiàn)重大安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施予以解決，并向甲方報告。4.問題：甲方干涉乙方正常管理和維護工作。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，甲方需尊重乙方的工作。5.問題：協(xié)議到期，雙方同意續(xù)約但未能達成一致。解決辦法：雙方可就續(xù)約條款進行協(xié)商，如無法達成一致，則按原協(xié)議執(zhí)行至到期日。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人需要對物業(yè)進行專業(yè)管理和維護。