農(nóng)村住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：____________身份證號碼：__________地址：____________乙方（受讓方）：姓名：____________身份證號碼：__________地址：____________鑒于甲方擁有位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號的農(nóng)村住宅房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方擁有的農(nóng)村住宅房屋位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。2.甲方保證上述房屋為合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務等法律問題。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方同意以人民幣____元整（￥____）的價格購買甲方的上述房屋。2.乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。3.甲方在收到乙方全部購房款后，應及時將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、過戶及交付1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.房屋交付時間定于____年__月__日，甲方應將房屋及附屬設施、家具、家電等交付給乙方使用。四、權(quán)利義務1.甲方應保證房屋及附屬設施的質(zhì)量，確保房屋符合國家關(guān)于農(nóng)村住宅建設的相關(guān)標準。2.乙方在購房后，應依法履行房屋維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等義務。3.甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責任1.甲方如未能按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣____元整（￥____）。2.乙方如未能按本合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣____元整（￥____）。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權(quán)證復印件4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.購房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未能按約定支付購房款，屬于違約行為。3.雙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村住宅房屋：指位于農(nóng)村的用于居住的建筑物。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋過戶手續(xù)復雜的問題：雙方可以共同前往相關(guān)部門，按照法定程序辦理過戶手續(xù)。2.遇到購房款支付問題：雙方可以通過協(xié)商，選擇合適的支付方式，確保購房款及時支付。3.遇到房屋質(zhì)量問題：甲方應按照合同約定承擔維修、保養(yǎng)責任。五、所有應用場景：1.農(nóng)村住宅