奧園珺樾府合同范本

奧園珺樾府合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[奧園珺樾府合同編號(hào)]合同名稱：奧園珺樾府購(gòu)房合同甲方（出賣人）：[甲方全稱]乙方（買受人）：[乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于[項(xiàng)目地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出賣給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將位于[項(xiàng)目地址]的房屋出賣給乙方，該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[鋼結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/剪力墻結(jié)構(gòu)等]，房屋建筑總面積為[面積]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[所有權(quán)證號(hào)]。1.2乙方購(gòu)買的該房屋為預(yù)售房屋，暫不具備辦理房屋所有權(quán)證的條件。乙方自簽署本合同之日起，按照甲方的約定支付購(gòu)房款，待房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元整（大寫：[總價(jià)]元整），其中包括房屋購(gòu)買價(jià)款、裝修款、配套設(shè)施費(fèi)用等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購(gòu)房款。乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方出具相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。2.3雙方約定，乙方分[期數(shù)]期向甲方支付購(gòu)房款，具體每期的付款時(shí)間、金額等事項(xiàng)，詳見附件《付款計(jì)劃表》。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為：[交付時(shí)間]。3.2甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。自房屋交付之日起，甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在房屋交付后[時(shí)間]日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后[時(shí)間]日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1甲方應(yīng)依法辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的資料和文件。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致登記手續(xù)未能辦理完畢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的[比例]%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[比例]%。5.3甲方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：[簽訂日期]附件：《付款計(jì)劃表》[附件內(nèi)容]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：奧園珺樾府購(gòu)房合同甲方（出賣人）：[甲方全稱]乙方（買受人）：[乙方全稱]第三方（質(zhì)保服務(wù)提供商）：[第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于[項(xiàng)目地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出賣給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為質(zhì)保服務(wù)提供商，應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證服務(wù)，確保甲方出賣的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方作為出賣人，有權(quán)要求第三方提供質(zhì)保服務(wù)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并按照約定的時(shí)間、金額等事項(xiàng)支付購(gòu)房款。2.3甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照甲方的要求提供辦理登記所需的資料和文件。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[比例]%。3.2乙方未按照約定配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行擅自改動(dòng)、轉(zhuǎn)讓或出租。第四條第三方責(zé)任及權(quán)益4.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)質(zhì)保服務(wù)，并按照約定的時(shí)間、質(zhì)量等要求完成修復(fù)工作。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________簽訂日期：[簽訂日期]附件：《付款計(jì)劃表》[附件內(nèi)容]第三方介入的意義和目的：第三方作為質(zhì)保服務(wù)提供商，其介入本合同的目的在于確保房屋質(zhì)量問(wèn)題得到及時(shí)解決，減輕甲方的責(zé)任負(fù)擔(dān)，同時(shí)增加乙方的信任感。第三方主體為甲方提供了專業(yè)的質(zhì)保服務(wù)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)了甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出賣人，主導(dǎo)本合同的目的在于確保房屋出賣過(guò)程中，乙方能夠按照約定支付購(gòu)房款，并配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。同時(shí)，甲方通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，保障了自己的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量問(wèn)題得到及時(shí)解決，維護(hù)了甲方的利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：奧園珺樾府購(gòu)房合同甲方（出賣人）：[甲方全稱]乙方（買受人）：[乙方全稱]第三方（金融服務(wù)提供商）：[第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于[項(xiàng)目地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出賣給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為金融服務(wù)提供商，應(yīng)向乙方提供購(gòu)房融資服務(wù)，確保乙方能夠按照約定支付購(gòu)房款。1.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方提供貸款審批、還款安排等金融服務(wù)。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為買受人，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.2乙方有權(quán)要求第三方提供金融服務(wù)，確保能夠按照約定支付購(gòu)房款。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的資料和文件。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[比例]%。3.2甲方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.3甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行擅自改動(dòng)、轉(zhuǎn)讓或出租。第四條第三方責(zé)任及權(quán)益4.1第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供金融服務(wù)，確保乙方能夠按照約定支付購(gòu)房款。4.2第三方應(yīng)確保金融服務(wù)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，如因金融服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)金融服務(wù)，并按照約定的時(shí)間、金額等要求完成貸款審批和還款安排。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________簽訂日期：[簽訂日期]附件：《付款計(jì)劃表》[附件內(nèi)容]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作