售房補(bǔ)充合同范本

售房補(bǔ)充合同范本合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買該房屋的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)_______，土地使用權(quán)證號(hào)_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個(gè)房間。1.3乙方購(gòu)買該房屋的目的為_______（居住、投資、自用等）。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方的房屋，交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好，無(wú)明顯瑕疵。（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品應(yīng)按照本合同附件一的規(guī)定進(jìn)行處理。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2房屋保修期自交付之日起計(jì)算，保修期限及保修范圍詳見本合同附件二。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣_(tái)______元整）。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（第三方服務(wù)主體）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買該房屋，丙方提供第三方服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1丙方是一家具有合法資質(zhì)的第三方服務(wù)主體，專門提供房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等。1.2丙方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的交易過(guò)程，確保交易順利進(jìn)行。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋的質(zhì)量及權(quán)益。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（3）甲方應(yīng)按照約定，向乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，確保交易順利進(jìn)行。2.2甲方權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。（2）甲方有權(quán)要求丙方提供客觀、公正的第三方服務(wù)，保障交易公平。（3）甲方在交易過(guò)程中，有權(quán)查閱相關(guān)文件、資料，了解交易進(jìn)度。三、乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房?jī)r(jià)款。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，接收房屋，并辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途，不得損害甲方權(quán)益。四、丙方責(zé)任及權(quán)益4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供第三方服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.2丙方應(yīng)客觀、公正地履行監(jiān)督職責(zé)，不得偏袒任何一方。4.3丙方有權(quán)收取甲方支付的第三方服務(wù)費(fèi)用，并為甲方保密相關(guān)信息。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金金額（人民幣_(tái)______元整）。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（第三方服務(wù)主體）：_______簽訂日期：_______第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，有助于保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。丙方作為獨(dú)立的第三方，可以提供客觀、公正的服務(wù)，監(jiān)督甲乙雙方的交易過(guò)程，防止交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。同時(shí)，第三方主體可以提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，幫助甲方了解交易相關(guān)的法律法規(guī)，避免甲方在交易過(guò)程中遭受損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益得到了充分的保障。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，有權(quán)要求丙方提供客觀、公正的第三方服務(wù)。通過(guò)本合同的約定，甲方可以確保交易順利進(jìn)行，避免因交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛而遭受損失。此外，甲方為主導(dǎo)還有助于確保房屋交易的安全性，提高交易效率，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（第三方服務(wù)主體）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買該房屋，丙方提供第三方服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1丙方是一家具有合法資質(zhì)的第三方服務(wù)主體，專門提供房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等。1.2丙方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的交易過(guò)程，確保交易順利進(jìn)行。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房?jī)r(jià)款。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，接收房屋，并辦理過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途，不得損害甲方權(quán)益。2.2乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求丙方提供客觀、公正的第三方服務(wù)，保障交易公平。（3）乙方在交易過(guò)程中，有權(quán)查閱相關(guān)文件、資料，了解交易進(jìn)度。（4）乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)管理、維修等服務(wù)。三、甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋的質(zhì)量及權(quán)益。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)按照約定，向乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，確保交易順利進(jìn)行。3.4甲方應(yīng)按照乙方要求，提供物業(yè)管理、維修等服務(wù)。四、丙方責(zé)任及權(quán)益4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供第三方服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.2丙方應(yīng)客觀、公正地履行監(jiān)督職責(zé)，不得偏袒任何一方。4.3丙方有權(quán)收取甲方支付的第三方服務(wù)費(fèi)用，并為乙方保密相關(guān)信息。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣_(tái)______元整）。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（第三方服務(wù)主體）：_______簽訂日期：_______乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買受人，其權(quán)益得到了充分的保障。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，有權(quán)要求丙方提供客觀、公正的第三方服務(wù)。通過(guò)本合同的約定，乙方可以確保交易順利