售房補充合同范本

售房補充合同范本合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下補充協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于_______，房屋結構_______，房屋所有權證號_______，土地使用權證號_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個房間。1.3乙方購買該房屋的目的為_______（居住、投資、自用等）。二、交易價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。2.3乙方支付房價款后，甲方應按照約定將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合以下條件：（1）房屋及其附屬設施、設備應完好，無明顯瑕疵。（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品應按照本合同附件一的規(guī)定進行處理。3.2甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋質(zhì)量保修責任。4.2房屋保修期自交付之日起計算，保修期限及保修范圍詳見本合同附件二。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣_______元整）。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（第三方服務主體）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋，丙方提供第三方服務的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下補充協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1丙方是一家具有合法資質(zhì)的第三方服務主體，專門提供房屋交易相關的咨詢服務、資金監(jiān)管服務等。1.2丙方作為獨立的第三方，負責監(jiān)督甲乙雙方的交易過程，確保交易順利進行。二、甲方權益保障2.1甲方權益保障（1）甲方應按照本合同約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋的質(zhì)量及權益。（2）甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。（3）甲方應按照約定，向乙方支付第三方服務費用，確保交易順利進行。2.2甲方權利條款（1）甲方有權要求乙方按照約定時間支付房價款。（2）甲方有權要求丙方提供客觀、公正的第三方服務，保障交易公平。（3）甲方在交易過程中，有權查閱相關文件、資料，了解交易進度。三、乙方義務及限制3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付房價款。3.2乙方應按照約定時間，接收房屋，并辦理過戶手續(xù)。3.3乙方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途，不得損害甲方權益。四、丙方責任及權益4.1丙方應按照本合同約定，為甲乙雙方提供第三方服務，確保交易順利進行。4.2丙方應客觀、公正地履行監(jiān)督職責，不得偏袒任何一方。4.3丙方有權收取甲方支付的第三方服務費用，并為甲方保密相關信息。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付房價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金金額（人民幣_______元整）。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（第三方服務主體）：_______簽訂日期：_______第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，有助于保障甲方的權益，確保交易順利進行。丙方作為獨立的第三方，可以提供客觀、公正的服務，監(jiān)督甲乙雙方的交易過程，防止交易過程中出現(xiàn)糾紛。同時，第三方主體可以提供專業(yè)的咨詢服務，幫助甲方了解交易相關的法律法規(guī)，避免甲方在交易過程中遭受損失。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣人，其權益得到了充分的保障。甲方有權要求乙方按照約定時間支付房價款，有權要求丙方提供客觀、公正的第三方服務。通過本合同的約定，甲方可以確保交易順利進行，避免因交易過程中出現(xiàn)糾紛而遭受損失。此外，甲方為主導還有助于確保房屋交易的安全性，提高交易效率，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（第三方服務主體）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋，丙方提供第三方服務的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下補充協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1丙方是一家具有合法資質(zhì)的第三方服務主體，專門提供房屋交易相關的咨詢服務、資金監(jiān)管服務等。1.2丙方作為獨立的第三方，負責監(jiān)督甲乙雙方的交易過程，確保交易順利進行。二、乙方權益保障2.1乙方權益保障（1）乙方應按照本合同約定，向甲方支付房價款。（2）乙方應按照約定時間，接收房屋，并辦理過戶手續(xù)。（3）乙方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途，不得損害甲方權益。2.2乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋。（2）乙方有權要求丙方提供客觀、公正的第三方服務，保障交易公平。（3）乙方在交易過程中，有權查閱相關文件、資料，了解交易進度。（4）乙方在房屋交付后，有權要求甲方按照約定提供物業(yè)管理、維修等服務。三、甲方義務及限制3.1甲方應按照本合同約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋的質(zhì)量及權益。3.2甲方應按照約定時間，將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應按照約定，向乙方支付第三方服務費用，確保交易順利進行。3.4甲方應按照乙方要求，提供物業(yè)管理、維修等服務。四、丙方責任及權益4.1丙方應按照本合同約定，為甲乙雙方提供第三方服務，確保交易順利進行。4.2丙方應客觀、公正地履行監(jiān)督職責，不得偏袒任何一方。4.3丙方有權收取甲方支付的第三方服務費用，并為乙方保密相關信息。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣_______元整）。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（第三方服務主體）：_______簽訂日期：_______乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為買受人，其權益得到了充分的保障。乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，有權要求丙方提供客觀、公正的第三方服務。通過本合同的約定，乙方可以確保交易順利