開發(fā)商簽約買房合同

開發(fā)商簽約買房合同合同編號：[具體編號]合同簽訂日期：[具體日期]甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商全稱]營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[開發(fā)商地址]聯系人：[聯系人姓名]聯系電話：[聯系電話]乙方（購房者）：[購房者全稱]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[購房者地址]聯系人：[聯系人姓名]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲方為具備房屋預售資格的開發(fā)商，乙方為具備購房資格并愿意購買甲方房屋的購房者，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方位于[房屋地址]的房屋一套，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：[房屋坐落]（2）房屋結構：[房屋結構]（3）房屋面積：[房屋面積]平方米（4）房屋戶型：[房屋戶型]（5）房屋樓層：[房屋樓層]（6）房屋朝向：[房屋朝向]（7）裝修情況：[裝修情況]第二條購買方式與價格2.1乙方采用[購買方式，如：現房購買、期房購買]方式購買上述房屋。2.2雙方確認，房屋總價為人民幣[總價]元整（大寫：[總價大寫]元整），其中包括房屋成交價、契稅、房屋買賣手續(xù)費等。2.3乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房款。第三條付款方式與付款時間3.1乙方在本合同簽訂之日起[付款期限]內，向甲方支付房款人民幣[首付款]元整（大寫：[首付款大寫]元整），作為預付款。3.2乙方應按照下列時間表向甲方支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起[付款期限]內支付人民幣[中期付款金額]元整（大寫：[中期付款金額大寫]元整）；（2）在房屋交付時支付人民幣[尾款金額]元整（大寫：[尾款金額大寫]元整）。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2乙方應在收到甲方交付通知后[驗收期限]內，對房屋進行驗收。如發(fā)現不符合合同約定的情況，乙方有權要求甲方按照本合同約定進行修復或賠償。4.3房屋交付后，乙方應按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)費、公共維修基金等費用。第五條產權過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起[過戶期限]內，辦理完畢房屋產權過戶手續(xù)，將房屋所有權轉讓給乙方。5.2辦理產權過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的[違約金比例]%。6.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商全稱]乙方（購房者）：[購房者全稱]授權代表：[授權代表姓名]授權代表：[授權代表姓名]簽訂日期：[具體日期]1.房屋平面圖2.房屋預售許可證3.開發(fā)商資質證明4.購房款支付憑證5.房屋交付確認書6.物業(yè)費、公共維修基金等費用支付憑證第一篇范文：合同編號：[具體編號]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[具體編號]合同簽訂日期：[具體日期]甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商全稱]營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[開發(fā)商地址]聯系人：[聯系人姓名]聯系電話：[聯系電話]乙方（購房者）：[購房者全稱]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[購房者地址]聯系人：[聯系人姓名]聯系電話：[聯系電話]丙方（第三方擔保機構）：[第三方擔保機構全稱]營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[第三方擔保機構地址]聯系人：[聯系人姓名]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲方為具備房屋預售資格的開發(fā)商，乙方為具備購房資格并愿意購買甲方房屋的購房者，丙方為具備擔保資質的第三方機構，愿意為乙方提供擔保服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方擔保機構的責權利1.1丙方作為第三方擔保機構，為乙方提供購買房屋的擔保服務，確保乙方按照本合同約定的時間和方式支付房款。1.2丙方應在本合同簽訂之日起[擔保期限]內，對乙方履行合同義務的情況進行監(jiān)督，確保乙方按期支付房款。1.3若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房款，丙方應在[違約處理期限]內，按照甲方指示，采取相應措施，確保乙方履行合同義務。第二條甲方權益保障2.1甲方在本合同中的權益，包括但不限于房屋所有權、預售權益、合同履行權益等。2.2甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付房款。2.3甲方有權要求丙方按照本合同約定的方式和期限，對乙方履行合同義務的情況進行監(jiān)督。2.4甲方在本合同履行過程中，如遇到第三方侵權行為，有權要求丙方提供相應的法律援助和協(xié)助。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。如乙方未能按照約定支付房款，甲方有權要求丙方采取相應措施，確保乙方履行合同義務。3.2乙方如未能按照本合同約定的時間和方式支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的[違約金比例]%。3.3乙方如違反本合同的其他約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2乙方應在收到甲方交付通知后[驗收期限]內，對房屋進行驗收。如發(fā)現不符合合同約定的情況，乙方有權要求甲方按照本合同約定進行修復或賠償。4.3房屋交付后，乙方應按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)費、公共維修基金等費用。第五條產權過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起[過戶期限]內，辦理完畢房屋產權過戶手續(xù)，將房屋所有權轉讓給乙方。5.2辦理產權過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商全稱]乙方（購房者）：[購房者全稱]丙方（第三方擔保機構）：[第三方擔保機構全稱]授權代表：[授權代表姓名]授權代表：[授權代表姓名]授權代表：[授權代表姓名]簽訂日期：[具體日期]1.房屋平面圖2.房屋預售許可證3.開發(fā)商資質證明4.購房款支付憑證5.房屋交付確認書6.物業(yè)費、公共維修基金等費用支付憑證第三方介入的意義和目的：第三方擔保機構的介入，旨在確保房屋交易的安全性和可靠性，保障甲方的權益。通過引入第三方擔保機構，可以對乙方履行合同義務進行監(jiān)督，降低甲方面臨的風險。同時，第三方擔保機構的存在，有助于增強乙方對合同履行的信心，提高交易效率。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為開發(fā)商，是房屋交易第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[具體編號]合同簽訂日期：[具體日期]甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商全稱]營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[開發(fā)商地址]聯系人：[聯系人姓名]聯系電話：[聯系電話]乙方（購房者）：[購房者全稱]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[購房者地址]聯系人：[聯系人姓名]聯系電話：[聯系電話]丙方（第三方金融服務機構）：[第三方金融服務機構全稱]營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[第三方金融服務機構地址]聯系人：[聯系人姓名]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲方為具備房屋預售資格的開發(fā)商，乙方為具備購房資格并愿意購買甲方房屋的購房者，丙方為具備金融服務資質的第三方機構，愿意為乙方提供金融服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方金融服務機構的責權利1.1丙方作為第三方金融服務機構，為乙方提供購買房屋的金融服務，確保乙方能夠按照本合同約定的時間和方式支付房款。1.2丙方應在本合同簽訂之日起[服務期限]內，為乙方提供融資服務，滿足乙方購買房屋的資金需求。1.3丙方應監(jiān)督乙方按照本合同約定的時間和方式支付房款，確保合同履行順利進行。第二條乙方權益保障2.1乙方在本合同中的權益，包括但不限于房屋購買權、資金使用權、合同履行權益等。2.2乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付房屋。2.3乙方有權要求丙方按照本合同約定的方式和期限，為乙方提供金融服務。2.4乙方在本合同履行過程中，如遇到甲方侵權行為，有權要求丙方提供相應的法律援助和協(xié)助。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應按照本合同約定的時間和方式交付房屋，如甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的[違約金比例]%。3.2甲方如違反本合同的其他約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2乙方應在收到甲方交付通知后[驗收期限]內，對房屋進行驗收。如發(fā)現不符合合同約定的情況，乙方有權要求甲方按照本合同約定進行修復或賠償。4.3房屋交付后，乙方應按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)費、公共維修基金等費用。第五條產權過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起[過戶期限]內，辦理完畢房屋產權過戶手續(xù)，將房屋所有權轉讓給乙方。5.2辦理產權過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商全稱]乙方（購房者）：[購房者全稱]丙方（第三方金融服務機構）：[第三方金融服務機構全稱]授權代表：[授權代表姓名]授權代表：[授權代表姓名]授權代表：[授權代表姓名]簽訂日期：[具體日期]1.房屋平面圖2.房屋預售許可證3.開發(fā)商資質證明4.購房款支付憑證5.房屋交付確認書6.物業(yè)費、公共維修基金等費用支付憑證乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為購