2024版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書書范本

編號：__________2024版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書書范本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力第二章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)使用權(quán)2.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.5房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格2.6房產(chǎn)過戶手續(xù)第三章：支付方式與時間3.1支付方式3.2支付金額3.3支付時間3.4支付違約金第四章：房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付后責(zé)任第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十章：其他約定10.1合同的保密10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的附件第十一章：附則11.1合同的解釋11.2合同的修改11.3合同的廢止第十二章：合同雙方信息12.1轉(zhuǎn)讓方信息12.2受讓方信息第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)交易稅費明細(xì)13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同簽字蓋章頁4.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章4.2受讓方簽字蓋章4.3見證人簽字蓋章4.4日期合同編號_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方甲方：轉(zhuǎn)讓方全稱_________乙方：受讓方全稱_________1.3合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正、公開。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。第二章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________，房屋面積為_________平方米。2.2房產(chǎn)所有權(quán)甲方承諾，甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.3房產(chǎn)使用權(quán)甲方保證，在合同約定的交付時間內(nèi)，甲方享有房產(chǎn)的正常使用權(quán)。2.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方同意，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件是乙方支付約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.5房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。2.6房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，繳納相關(guān)稅費等。第三章：支付方式與時間3.1支付方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）其他方式：_________3.2支付金額乙方應(yīng)支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。3.4支付違約金如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_________。第四章：房產(chǎn)交付4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的支付完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成。（2）房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的描述一致。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4交付后責(zé)任房產(chǎn)交付后，甲方不再承擔(dān)任何與房產(chǎn)相關(guān)的責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)的維護(hù)、維修等。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；按照約定時間交付房產(chǎn)；協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格；按照約定時間接受房產(chǎn)交付；協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)如房產(chǎn)涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)同意本合同的約定，并配合甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。6.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同約定的簽字蓋章方式確認(rèn)。6.3合同解除條件（1）甲方未能按照約定時間、條件交付房產(chǎn)。（2）乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.4合同解除程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的簽字蓋章方式確認(rèn)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟，合同簽訂地人民法院為管轄法院；如選擇仲裁，合同履行地仲裁委員會為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序甲乙雙方應(yīng)按照上述選擇的爭議解決方式，啟動爭議解決程序。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、仲裁規(guī)則或訴訟程序，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第九章：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。9.3合同繼承本合同在終止后，如甲乙雙方無相反約定，甲方應(yīng)將其對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。第十章：其他約定10.1合同的保密甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，但甲乙雙方另有約定的除外。10.3合同的附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)交易稅費明細(xì)、其他相關(guān)文件等。附件與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)按照中華人民共和國法律法規(guī)、政策規(guī)定解釋。11.2合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的廢止本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自動廢止。第十二章：合同雙方信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________第十三章：附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)交易稅費明細(xì)附件三：其他相關(guān)文件第十四章：合同簽字蓋章頁甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________年_________月_________日乙方（受讓方）：_________年_________月_________日見證人：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明甲方聲明，甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如房產(chǎn)涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方同意本合同的約定，并配合甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2房產(chǎn)交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的支付完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成，房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的描述一致。1.3甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；按照約定時間交付房產(chǎn)；協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；如房產(chǎn)涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方同意本合同的約定，并配合甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付方式及時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_________。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定，接受甲方交付的房產(chǎn)；按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格；按照約定時間接受房產(chǎn)交付；協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色第三方中介作為甲乙雙方的溝通橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助協(xié)商、辦理過戶手續(xù)等。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；協(xié)助甲乙雙方協(xié)商，確保交易的公平、公正、公開；按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3第三方中介的服務(wù)費用第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。甲乙雙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價格時，一并支付第三方中介的服務(wù)費用。3.4第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)對甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實，確保信息的真實、準(zhǔn)確性；如因第三方中介的失誤導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費明細(xì)3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間、條件交付房產(chǎn)。2.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。3.雙方協(xié)商一致解除本合同。4.甲方未能保證房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)清晰，存在權(quán)利瑕疵。5.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.乙方未能按照約定方式支付轉(zhuǎn)讓價格。7.第三方中介未能提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。8.第三方中介未能協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________，房屋面積為_________平方米的房產(chǎn)。2.所有權(quán)：指房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用，人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.違約金：指違約方因違約行為所需支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，盡快完成房產(chǎn)交付。如甲方逾期交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付轉(zhuǎn)讓價格。如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需證件、資料，并按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：房產(chǎn)存在權(quán)