辦公空間租賃協(xié)議模板

辦公空間租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________鑒于甲方為辦公空間的所有權(quán)人或使用權(quán)人，愿意將該辦公空間租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的辦公空間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條辦公空間及租賃期限1.1本協(xié)議租賃的辦公空間位于________________（具體地址），總面積為____平方米。1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________________賬號(hào)：____________________________開戶行：_________________________2.3乙方支付租金的方式為預(yù)付，至少提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公空間及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條辦公空間的交付及使用4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將辦公空間及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用辦公空間及附屬設(shè)施，并遵守我國(guó)法律法規(guī)及甲方提供的規(guī)章制度。4.3乙方不得將辦公空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變辦公空間的用途。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)辦公空間的維修與保養(yǎng)，確保辦公空間及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方在辦公空間內(nèi)發(fā)生意外事故導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相應(yīng)的賠償。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為賠償。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付給甲方兩個(gè)月租金作為賠償。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按約定時(shí)間交付辦公空間或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于租金的____%作為違約金。8.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于租金的____%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.辦公空間租賃合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.辦公空間所有權(quán)或使用權(quán)證明復(fù)印件7.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件8.銀行賬戶信息確認(rèn)書9.租賃押金收據(jù)10.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付辦公空間或附屬設(shè)施，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方未按約定使用辦公空間及附屬設(shè)施，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓辦公空間，認(rèn)定乙方違約。5.乙方未購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，認(rèn)定乙方違約。6.甲方未按約定維修與保養(yǎng)辦公空間及附屬設(shè)施，認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指辦公空間的所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.承租方：指租賃辦公空間的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公空間的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行本協(xié)議而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.保險(xiǎn)：指乙方購(gòu)買的辦公空間及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付辦公空間或附屬設(shè)施，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的期限，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付租金，甲方可以與乙方協(xié)商支付租金的事宜，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用辦公空間及附屬設(shè)施，甲方可以要求乙方改正，并按照約定支付違約金。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓辦公空間，甲方可以立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.乙方未購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，甲方可以要求乙方購(gòu)買保險(xiǎn)，并在租賃期限內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性。6.甲方未按約定維修與保養(yǎng)辦公空間及附屬設(shè)施，乙方可以要求甲方及時(shí)維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于辦公空間所有權(quán)人或使用權(quán)人將辦公空間租賃給乙方使用的情形。2.適用于乙方租賃辦公空間，需要明確租賃期限、租金、押金等條款的情形。3.適用于甲方按約定交付辦