民宿市場調(diào)研報告

精品民宿市場調(diào)研報告民宿區(qū)域集中特征顯然，在線預(yù)訂市場交易規(guī)模逐年提升民宿是指利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參加接待，為游客提供體驗當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施，依據(jù)所處地域的不同可分為城鎮(zhèn)民宿和鄉(xiāng)村民宿。民宿有別于旅館或飯店，無必需高級奢華的設(shè)施，但它能讓人體驗當(dāng)?shù)仫L(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)、并體驗有別于以往的生活。隨著旅游消費升級，用戶的消費水平和消費觀念轉(zhuǎn)變，民宿行業(yè)持續(xù)走熱。目前，我國大陸客棧民宿主要集中于我國北京、浙江等東部地區(qū)，福建、廣東等東南部地區(qū)以及云南、四川等西南部地區(qū)。西北地區(qū)以及東北地區(qū)數(shù)量偏少。這一分布特征與我國旅游業(yè)的整體發(fā)展現(xiàn)狀相吻合——客棧民宿的分布集中于旅游業(yè)比較發(fā)達(dá)的區(qū)域。統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，麗江、大理、嘉興等古城、古鎮(zhèn)區(qū)域民宿客棧數(shù)量相對較多。數(shù)據(jù)顯示，目前我國大陸客棧民宿總數(shù)達(dá)42658家，11省市民宿客棧數(shù)量在1000家以上。我國各省客棧民宿數(shù)量前十名分別為：云南、浙江、北京、四川、山東、福建、河北、廣東、廣西、湖南；其中云南以6466家客棧民宿的數(shù)量位居全國第一名，浙江和北京市以5669和3587家民宿分別居于第二、三位。我國重點城市民宿數(shù)量排行榜中共有11個城市超1000家，5地區(qū)數(shù)量在2000家以上，北京和麗江兩地民宿數(shù)量超3000家。其中，北京市客棧民宿數(shù)量居全國首位，民宿數(shù)量為3587家；麗江市以3002家民宿全國排名第二；廈門市民宿數(shù)量為2269家，排名第三位。在各種激勵民宿發(fā)展政策的持續(xù)利好下，中國民宿市場愈加繁榮。民宿行業(yè)順應(yīng)時代潮流，將業(yè)務(wù)與互聯(lián)網(wǎng)相結(jié)合。截止2021年底，客棧民宿線上注冊量總數(shù)達(dá)到50200家，較去年增加近8000家。數(shù)據(jù)顯示，2021年和2021年是在線民宿市場發(fā)展高峰期，2021年民宿交易規(guī)模超過120億元。由于市場發(fā)展不夠成熟，沒有制定完善的管理機制而造成的惡性競爭，同時越來越多的民宿倉促進(jìn)入市場，未能長遠(yuǎn)發(fā)展，估計2021年增速有所放緩，民宿市場交易規(guī)模約190億元。民俗短租集聚旅游圈，用戶集中于千禧一代，行業(yè)個體經(jīng)營問題多、監(jiān)管模式亟待革新國家信息中心分享經(jīng)濟研究中心公布的《中國共享住宿發(fā)展報告2021》指出，當(dāng)前國內(nèi)共享住宿的熱點逐漸轉(zhuǎn)向短租。報告顯示，國內(nèi)民宿短租最熱門的“短租圈〞前10名是四川成都春熙路、四川成都太古里、重慶解放碑、四川成都寬窄巷子、上海外灘、重慶八一好吃街、上海迪士尼、陜西西安鐘樓、福建廈門鼓浪嶼、浙江杭州西湖。這再次說明，與旅游行業(yè)結(jié)合的民宿更有潛力。數(shù)據(jù)顯示，千禧一代是主要用戶群體。參加共享住宿的房東具有年輕化、高學(xué)歷等特點，房東平均年齡33歲，70%左右的房東擁有本科以上學(xué)歷，女性房東占比大約6成；18-30歲的房客占全部房客的比例超過70%。民宿正處于“初長成〞的階段，目前還存在一些問題，比如共享住宿是屬于非標(biāo)準(zhǔn)化的住宿產(chǎn)品，其特點是房源類型多樣、地域分布十分廣泛，并以個體經(jīng)營為主。由于民宿大多是個人開辦與經(jīng)營，缺少嚴(yán)格的規(guī)章制度和管理條例，容易出現(xiàn)床單改換不及時、設(shè)施老化等問題。尤其在旅游旺季，一些民宿載荷量大、人手不夠，很難為旅客提供滿意的服務(wù)。民宿作為一種住宿新業(yè)態(tài)，當(dāng)前發(fā)展中還面臨著一些困難，如服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化有待提升、行業(yè)監(jiān)管模式亟待革新等。比如，不能簡單套用酒店旅館業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)規(guī)范，而是要依據(jù)共享住宿的特性，推動實名認(rèn)證、信用評價、預(yù)訂入住、支付結(jié)算、安全衛(wèi)生、房屋保養(yǎng)、服務(wù)培訓(xùn)等整個服務(wù)流程的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。以上數(shù)據(jù)和分析參照前瞻產(chǎn)業(yè)研究院公布的《中國民宿行業(yè)市場前景推測與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》。市場調(diào)查方案制定案例調(diào)查方案的內(nèi)容和撰寫〔一〕調(diào)查方案的主要內(nèi)容1、確定調(diào)查目的2、確定調(diào)查的對象和調(diào)查單位調(diào)查對象是指依據(jù)調(diào)查的任務(wù)和目的，確定本次調(diào)查的范圍及必需要調(diào)查的那些現(xiàn)象的總體。調(diào)查單位是指所要調(diào)查的現(xiàn)象總體所組成的個體，也就是調(diào)查對象中所要調(diào)查的具體單位，即我們在調(diào)查中要進(jìn)行調(diào)查研究的一個個具體的承當(dāng)者。3、調(diào)查內(nèi)容和調(diào)查表(1)調(diào)查課題如何轉(zhuǎn)化為調(diào)查內(nèi)容調(diào)查課題轉(zhuǎn)化為調(diào)查內(nèi)容是把已經(jīng)確定了的調(diào)查課題進(jìn)行概念化和具體化。(2)調(diào)查內(nèi)容如何轉(zhuǎn)化為調(diào)查表如何把調(diào)查內(nèi)容制定為調(diào)查表，這一問題會在下一章中專門介紹。4、調(diào)查方式和方法5、調(diào)查