售樓部整體出租合同

售樓部整體出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其售樓部整體出租給乙方使用，乙方承租甲方售樓部的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租售樓部的基本信息1.1售樓部地址：__________1.2售樓部面積：__________平方米1.3售樓部現(xiàn)有設(shè)施：__________（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件1）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃售樓部的用途為：__________。4.2乙方不得將售樓部用于非法用途，不得擅自改變售樓部的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害售樓部的正常使用和功能。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，售樓部的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的售樓部設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已為售樓部及內(nèi)部設(shè)施購(gòu)買了全面的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.2保險(xiǎn)單應(yīng)列明甲方為第一受益人。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。7.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任8.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件1：售樓部設(shè)施清單（此處附上設(shè)施清單，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件2：保險(xiǎn)單復(fù)印件（此處附上保險(xiǎn)單復(fù)印件，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將其售樓部整體出租給乙方使用，乙方承租甲方售樓部。為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，雙方同意引入第三方作為監(jiān)管方，對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體1.1第三方（監(jiān)管方）__________，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在售樓部的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定用途合理使用售樓部。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立公正地履行監(jiān)管職責(zé)。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1租賃用途乙方租賃售樓部的用途為：__________。乙方不得將售樓部用于非法用途，不得擅自改變售樓部的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害售樓部的正常使用和功能。2.2租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3維修責(zé)任租賃期內(nèi)，售樓部的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的售樓部設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已為售樓部及內(nèi)部設(shè)施購(gòu)買了全面的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。保險(xiǎn)單應(yīng)列明甲方為第一受益人。2.5違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。三、第三方監(jiān)管職責(zé)3.1第三方應(yīng)確保乙方的租賃行為符合合同約定，監(jiān)督乙方合理使用售樓部，防止乙方損害售樓部的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2第三方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理乙方在租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)管情況，及時(shí)反饋乙方租賃行為的相關(guān)信息。四、第三方權(quán)益和責(zé)任4.1第三方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立公正地處理乙方的問(wèn)題，不得偏袒或?yàn)E用職權(quán)。4.3第三方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。5.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的：第三方作為監(jiān)管方介入本合同，主要目的是為了確保甲方的權(quán)益得到充分保障，監(jiān)督乙方按照約定合理使用售樓部，防止乙方損害售樓部的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第三方具有獨(dú)立的監(jiān)管職責(zé)，能夠客觀公正地處理乙方的問(wèn)題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，有權(quán)確保其售樓部得到合理使用和保護(hù)。通過(guò)引入第三方作為監(jiān)管方，甲方能夠更好地行使其權(quán)利，保護(hù)其利益。甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保乙方的租賃行為符合合同約定，防止乙方損害售樓部的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，同時(shí)通過(guò)第三方的監(jiān)管，甲方能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理乙方的問(wèn)題，維護(hù)其合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將其售樓部整體出租給乙方使用，乙方承租甲方售樓部。為確保乙方權(quán)益得到充分保障，雙方同意引入第三方作為監(jiān)管方，對(duì)甲方的出租行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體1.1第三方（監(jiān)管方）__________，負(fù)責(zé)對(duì)甲方出租售樓部的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方按照約定提供合格的售樓部設(shè)施和服務(wù)。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立公正地履行監(jiān)管職責(zé)。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1租賃用途乙方租賃售樓部的用途為：__________。乙方不得將售樓部用于非法用途，不得擅自改變售樓部的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害售樓部的正常使用和功能。2.2租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3維修責(zé)任租賃期內(nèi)，售樓部的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的售樓部設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已為售樓部及內(nèi)部設(shè)施購(gòu)買了全面的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。保險(xiǎn)單應(yīng)列明乙方為第一受益人。2.5違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。三、第三方監(jiān)管職責(zé)3.1第三方應(yīng)確保甲方按時(shí)提供合格的售樓部設(shè)施和服務(wù)，監(jiān)督甲方合理使用售樓部，防止甲方損害售樓部的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2第三方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理甲方在租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)定期向乙方報(bào)告監(jiān)管情況，及時(shí)反饋甲方出租行為的相關(guān)信息。四、乙方權(quán)益和責(zé)任4.1乙方在履行租賃合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供合格的售樓部設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方應(yīng)合理使用售樓部，不得擅自改變售樓部的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害售樓部的正常使用和功能。4.3乙方在履行租賃合同過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。5.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方提供合格的售樓部設(shè)施和服務(wù)，確保乙方的租賃權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入第三方作為監(jiān)管方，乙方