商品房二套房合同范本

商品房二套房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：該房屋位于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[填寫房屋面積]，房屋所有權(quán)證號：[填寫所有權(quán)證號]。1.2甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)對該房屋進行出售。1.3乙方擬購買該房屋作為二套房，并承諾該房屋購買符合國家和地方的相關(guān)政策法規(guī)。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣[填寫價格]元整（大寫：[填寫價格大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付該房屋價款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元整作為定金（大寫：[填寫金額大寫]元整）；（2）乙方應(yīng)于[填寫日期]前，向甲方支付剩余房款人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的[填寫比例]%。4.2若乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3若甲方未能按照約定時間交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、驗收合格證等相關(guān)證件。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]住所地：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意接受本合同的約定；第三方作為擔(dān)保人，愿意為乙方的履行提供擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條第三方主體權(quán)益與義務(wù)1.1第三方作為本合同的擔(dān)保人，應(yīng)對乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2第三方應(yīng)對乙方的資信狀況進行審查，并確保乙方的履行能力。若第三方明知乙方資信狀況不良或履行能力不足，仍同意作為擔(dān)保人，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。1.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的文件和信息，以協(xié)助甲方和乙方完成交易及過戶手續(xù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方保留對該房屋的處置權(quán)，包括但不限于出售、出租或再次轉(zhuǎn)讓。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付房款。若乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.3甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，若第三方未能按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4甲方在出售該房屋后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式交付該房屋。若乙方未能按照約定時間交付該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。若乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付該房屋。若乙方未能按照約定時間交付該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.3乙方在購買該房屋后，不得以任何理由或方式擅自處分該房屋，包括但不限于出售、出租或再次轉(zhuǎn)讓。若乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。5.2本合同附件包括：該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、驗收合格證等相關(guān)證件。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：年月日[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。]第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方的交易提供保障，確保交易的順利進行。第三方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。同時，第三方介入也有利于規(guī)范乙方的行為，限制其對房屋的處分權(quán)，確保甲方能夠按照約定獲得房款。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)置乙方的違約及限制條款，甲方能夠有效約束乙方的行為，確保交易的安全和順利進行。同時，甲方作為出賣人，有權(quán)要求乙方按照約定支付房款和交付房屋，確保甲方能夠順利實現(xiàn)房屋的出售。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（服務(wù)提供商）：[填寫第三方全稱]住所地：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意接受本合同的約定；第三方作為服務(wù)提供商，愿意為乙方的履行提供保障服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條第三方主體權(quán)益與義務(wù)1.1第三方作為本合同的服務(wù)提供商，應(yīng)對乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2第三方應(yīng)對乙方的資信狀況進行審查，并確保乙方的履行能力。若第三方明知乙方資信狀況不良或履行能力不足，仍同意作為服務(wù)提供商，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。1.3第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的文件和信息，以協(xié)助乙方完成交易及過戶手續(xù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和方式支付房款。若乙方未能按照約定時間支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付該房屋。若甲方未能按照約定時間交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.3乙方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)責(zé)任，若第三方未能按照本合同約定履行服務(wù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方在購買該房屋后，有權(quán)按照本合同約定的方式和條件享受物業(yè)服務(wù)和其他相關(guān)服務(wù)。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付該房屋。若甲方未能按照約定時間交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。若甲方未能保證該房屋的所有權(quán)清晰，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.3甲方在出售該房屋后，不得以任何理由或方式擅自收回該房屋，或干擾乙方對該房屋的正常使用。若甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第四條爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。5.2本合同附件包括：該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、驗收合格證等相關(guān)證件。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：年月日[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實