商業(yè)用土地出租合同范本

商業(yè)用土地出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其商業(yè)用土地出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)用土地事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于____________________（具體地址），宗地面積為____平方米。1.2土地用途為____________________（用途），土地使用權性質為出讓。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年租金。支付方式為____（轉賬、現(xiàn)金等）。3.3租金支付期間內，如有土地使用權、建筑物等相關費用變動，乙方應按照甲方的通知及時支付相應費用。第四條乙方義務4.1乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得轉租、轉讓或抵押租賃土地。4.2乙方應合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。4.3乙方應負責土地及附屬設施的維護、管理和保養(yǎng)，確保土地及附屬設施的安全。第五條甲方義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間對土地的合法使用權。5.2甲方應按照合同約定提供土地，確保土地符合乙方經營需求。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關的各項手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日1.土地使用權證書2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)督方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其商業(yè)用土地出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)用土地事宜，并引入丙方作為第三方監(jiān)督方，以確保甲方權益得到充分保障，達成如下協(xié)議：第一條第三方監(jiān)督方的責任與權益1.1丙方作為第三方監(jiān)督方，負責監(jiān)督乙方履行合同義務，確保乙方合法、合規(guī)使用土地。1.2丙方應獨立、公正地履行監(jiān)督職責，不受甲乙雙方影響，確保合同約定的甲方權益得到保障。1.3丙方在履行監(jiān)督職責過程中，有權對乙方進行檢查，要求乙方提供相關資料，乙方應予以配合。1.4丙方因履行監(jiān)督職責產生的費用，由甲方承擔。第二條租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金及支付方式詳見附件。第三條甲方權益保障3.1甲方保留在租賃期間內隨時解除合同的權利，如乙方違反合同約定，甲方有權立即解除合同。3.2甲方有權要求乙方在租賃期間內按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得轉租、轉讓或抵押租賃土地。3.3甲方有權要求乙方合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。3.4甲方有權要求乙方負責土地及附屬設施的維護、管理和保養(yǎng)，確保土地及附屬設施的安全。第四條乙方義務及限制4.1乙方應按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得轉租、轉讓或抵押租賃土地。4.2乙方應合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。4.3乙方應負責土地及附屬設施的維護、管理和保養(yǎng)，確保土地及附屬設施的安全。4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第五條丙方義務5.1丙方應獨立、公正地履行監(jiān)督職責，確保甲方權益得到保障。5.2丙方應定期對乙方進行檢查，確保乙方按照合同約定使用土地。5.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時，有權要求乙方改正，并向甲方報告。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日1.土地使用權證書2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.租金支付明細表第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權益得到充分保障，防止乙方違約或擅自改變土地用途等行為。通過引入第三方監(jiān)督方，甲方可以在租賃期間內隨時解除合同，并要求乙方合法、合規(guī)使用土地。同時，第三方監(jiān)督方可以獨立、公正地履行監(jiān)督職責，確保甲方權益得到保障。在爭議解決方面，第三方監(jiān)督方可以提供客觀、公正的判斷，有利于維護甲方的合法權益。總結來說，引入第三方主體并以其權益主導的目的是為了確保甲方在租賃合同中的權益得到充分保障，同時增加乙方的違約及限制條款，以維護合同的履行和甲方的利益。這種模式有助于構建公平、公正、透明的租賃環(huán)境，有利于各方合法權益的保障，也有利于商業(yè)用土地租賃市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)督方）：__________鑒于甲方擁有位于________________的商業(yè)用土地（以下簡稱“該土地”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該土地，并按照約定的用途進行經營；為了保障乙方的權益，引入丙方作為第三方監(jiān)督方，以確保甲方履行合同義務，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條第三方監(jiān)督方的責任與權益1.1丙方作為第三方監(jiān)督方，負責監(jiān)督甲方履行合同義務，確保甲方合法、合規(guī)出租土地。1.2丙方應獨立、公正地履行監(jiān)督職責，不受甲乙雙方影響，確保合同約定的乙方權益得到保障。1.3丙方在履行監(jiān)督職責過程中，有權對甲方進行檢查，要求甲方提供相關資料，甲方應予以配合。1.4丙方因履行監(jiān)督職責產生的費用，由甲方承擔。第二條租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金及支付方式詳見附件。第三條乙方權益保障3.1乙方有權按照合同約定使用該土地，進行經營活動。3.2乙方有權要求甲方在租賃期間內保證該土地符合乙方經營需求，包括但不限于土地的使用權、附屬設施等。3.3乙方有權在租賃期間內對土地進行合理改造和擴建，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。3.4乙方有權在租賃期間內優(yōu)先購買該土地的權利，具體購買價格和條件由雙方協(xié)商確定。第四條甲方義務及限制4.1甲方應保證乙方在租賃期間內對土地的合法使用權。4.2甲方應按照合同約定提供土地，確保土地符合乙方經營需求。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關的各項手續(xù)。4.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入乙方經營區(qū)域。第五條丙方義務5.1丙方應獨立、公正地履行監(jiān)督職責，確保乙方權益得到保障。5.2丙方應定期對甲方進行檢查，確保甲方按照合同約定提供土地。5.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定時，有權要求甲方改正，并向乙方報告。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。6.2甲方逾期交付土地或違反合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付賠償金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日1.土地使用權證書2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.租金支付明細表乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在租賃合同中的權益得到充分保障，同時增加甲方的違約及限制條款，以維護合同的履行和乙方的利益。這種模式有助于構建公平、公正、透明的租賃環(huán)境，有利于各方合法權益的保障，也有利于商業(yè)用土地租賃市場的健康發(fā)展。通過引入第三方監(jiān)督方，乙方的權