共同修建房屋協(xié)議書

共同修建房屋協(xié)議書合同編號(hào)：__________共同修建房屋協(xié)議書甲方：__________乙方：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)：__________第二條共同修建房屋的基本原則2.1甲乙雙方共同投資、共同修建、共同擁有、共同使用該房屋。2.2甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)修建房屋的成本及費(fèi)用。2.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋修建。第三條投資及分擔(dān)比例3.1甲乙雙方共同投資的總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲乙雙方按照__________的比例分擔(dān)修建房屋的成本及費(fèi)用。第四條房屋使用權(quán)及處置權(quán)4.1房屋建成后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的使用權(quán)。4.2甲乙雙方共同行使房屋的處置權(quán)，包括但不限于出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。4.3甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)共同辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。第五條履行期限及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋修建的相關(guān)工作。5.2甲乙雙方應(yīng)確保房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲乙雙方應(yīng)共同參與房屋驗(yàn)收，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋修建無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議投資總額的__________%。6.2甲乙任何一方未按照約定的比例分擔(dān)費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金為本協(xié)議投資總額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋共同修建協(xié)議書2.房屋基本情況說明書3.投資分擔(dān)比例確認(rèn)書4.房屋使用權(quán)及處置權(quán)確認(rèn)書5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.違約金計(jì)算公式說明7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋修建的相關(guān)工作2.未按照約定的比例分擔(dān)費(fèi)用3.房屋質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)4.未共同參與房屋驗(yàn)收5.未按照約定辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.共同修建：指甲乙雙方共同投資、共同修建、共同擁有、共同使用房屋的行為。2.投資分擔(dān)比例：指甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)修建房屋的成本及費(fèi)用的比例。3.違約金：指甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.滯納金：指甲乙任何一方未按照約定的比例分擔(dān)費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难舆t賠償金。5.房屋權(quán)屬登記：指甲乙雙方共同辦理將房屋所有權(quán)登記在自己名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.修建進(jìn)度不一致：解決辦法：設(shè)立專門的項(xiàng)目管理小組，定期召開會(huì)議，協(xié)調(diào)雙方工作進(jìn)度，確保修建順利進(jìn)行。2.費(fèi)用分?jǐn)偁?zhēng)議：解決辦法：按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行費(fèi)用分?jǐn)?，如發(fā)生爭(zhēng)議，先協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：聘請(qǐng)具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，不符合標(biāo)準(zhǔn)的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)整改。4.房屋權(quán)屬登記拖延：解決辦法：明確權(quán)屬登記的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理，如有拖延，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方共同投資修建房屋，共同擁有使用權(quán)和處置權(quán)。2.甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)修建房屋的成本及費(fèi)用。3.甲乙雙方按照