回遷房購房協議

回遷房購房協議合同編號：__________回遷房購房協議甲方（出售方）：注冊地址：聯系人：聯系電話：乙方（購買方）：注冊地址：聯系人：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響轉讓的問題。第二條購房價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：____期支付，具體支付時間為：第一期：乙方在簽訂本協議之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后不得退還。第二期：乙方在____年____月____日前，向甲方支付人民幣__________元。第三期：乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余購房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂后____個工作日內，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的義務。4.2甲方逾期交付房屋的，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額的____%。4.3乙方逾期支付購房款的，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期之后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付購房款：指合同約定的付款日期之后，乙方未能按照約定向甲方支付購房款。3.甲方未履行協助過戶義務：指甲方未能按照合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方未交付相關證件：指甲方未能按照合同約定將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指城市更新項目中，原有建筑物被拆除，原居民按照一定的補償標準獲得的安置住房。2.購房款：指乙方購買房屋所需支付的全部金額，包括定金、首付款和貸款部分。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一部分款項，作為購買房屋的誠意保證。4.過戶：指將房屋的所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，逾期交付日期超過合同約定的期限，乙方還有權解除合同。2.乙方逾期支付購房款：解決辦法：乙方應按照合同約定的付款日期支付購房款，逾期支付的，應支付違約金。3.甲方未履行協助過戶義務：解決辦法：乙方有權要求甲方履行協助過戶義務，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。4.甲方未交付相關證件：解決辦法：乙方有權要求甲方交付房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，如甲方仍不交付，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應用場