旅游服務(wù)用地租賃契約

旅游服務(wù)用地租賃契約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方擬租賃甲方上述土地使用權(quán)，用于從事旅游服務(wù)業(yè)務(wù)；3.雙方就租賃事宜達(dá)成一致，并同意簽訂本契約。第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將租賃用地出租給乙方，乙方取得租賃用地使用權(quán)。1.2乙方同意按照本契約約定的用途使用租賃用地，即從事旅游服務(wù)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本契約的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂本契約之日起______日內(nèi)，向甲方支付首期租金，首期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）后續(xù)租金支付時(shí)間為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金支付日前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃用地范圍內(nèi)合法使用土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)按照本契約約定，提供租賃用地及相關(guān)設(shè)施，確保乙方能夠正常開展旅游服務(wù)業(yè)務(wù)。4.3甲方不得提前解除本契約，除非發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本契約約定的用途使用租賃用地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期支付，應(yīng)支付滯納金。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本契約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2甲方違反本契約第四條第4款的約定，提前解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本契約履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃用地權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍資質(zhì)證明3.租賃用地平面圖4.租賃用地設(shè)施清單5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為3.乙方未按約定支付租金的行為4.乙方擅自改變土地用途的行為5.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃用地土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地使用權(quán)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃用地使用的期限。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃用地使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音擾民解決辦法：乙方應(yīng)采取有效措施降低噪音，如安裝隔音設(shè)施，調(diào)整經(jīng)營(yíng)時(shí)間等。2.問題：甲方未能按時(shí)提供租賃用地及相關(guān)設(shè)施解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供租賃用地及相關(guān)設(shè)施，否則應(yīng)支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。4.問題：乙方擅自改變土地用途解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃用地，不得擅自改變土地用途。五、所有應(yīng)