防滲漏作業(yè)專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)方案和對(duì)策

6023地塊1#住宅樓等2項(xiàng)工程

防滲漏施工方案

北京城建六建立集團(tuán)

密云?禧悅府工程經(jīng)理部

二零一七年三月

6023地塊1#住宅樓等2項(xiàng)工程

防滲漏施工方案

編制人：

審核人：

北京城建六建立集團(tuán)

首創(chuàng)-禧悅府工程經(jīng)理部

二零一七年三月

目錄

1.編制依據(jù)1

1.1工程文件1

1.2標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、圖集1

1.3法律、法規(guī)2

2.工程概況2

2.1工程概況2

2.2建筑設(shè)計(jì)概況3

2.3構(gòu)造設(shè)計(jì)概況4

2.4現(xiàn)場(chǎng)概況5

3.地下工程6

3.1遵循原那么6

3.2防水設(shè)防等級(jí)與設(shè)防要求6

3.3防水選材6

4.廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)9

4.1遵循原那么9

4.2防水設(shè)防等級(jí)與設(shè)防要求9

4.3防水設(shè)計(jì)9

5.屋面工程12

5.1遵循原那么12

5.2防水設(shè)防等級(jí)與設(shè)防要求12

5.3防水設(shè)計(jì)12

6.外墻及外窗15

6.1遵循原那么15

6.2防水設(shè)防等級(jí)與設(shè)防要求15

6.3防水設(shè)計(jì)15

7.施工工藝及控制要點(diǎn)18

7.1地下防水施工工藝及控制要點(diǎn)18

7.2廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)防水施工工藝及操作要點(diǎn)19

7.3屋面防水施工工藝及操作要點(diǎn)19

8.防水工程質(zhì)量控制與驗(yàn)收20

8.1地下防水工程20

8.2廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)防水工程21

8.3屋面防水工程22

1.編制依據(jù)

1.1工程文件

序號(hào)名稱編號(hào)

16023地塊1#住宅樓等2項(xiàng)工程施工圖紙/

26023地塊1#住宅樓等2項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì)/

3首創(chuàng)置業(yè)防滲漏體系技術(shù)手冊(cè)門(mén).0版）/

4首創(chuàng)置業(yè)防滲漏工作管理體系指引/

1.2標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、圖集

序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、圖集名稱編號(hào)

1民用建筑設(shè)計(jì)通那么GB50352-2005

2地下工程防水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB50108-2021

3建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50209-2021

4地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50208-2021

5坡屋面工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB50693-2021

6屋面工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB50345-2021

7屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50207-2021

8建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2021

9砌體構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50203-2021

10外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004

11建筑室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)程CECS196:2006

12地下工程滲透治理技術(shù)規(guī)程JGJ/T212-2021

13建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程JGJ/T235-2021

14住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)JGJ298-2021

序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、圖集名稱編號(hào)

15地下工程防水08BJ6-1

16集團(tuán)公司技術(shù)質(zhì)量管理工作手冊(cè)/

1.3法律、法規(guī)

序號(hào)名稱

1中華人民共和國(guó)平安生產(chǎn)法

2中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法

3中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法

4中華人民共和國(guó)建筑法

5建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例

6建立工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例

7建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定

8房屋建筑工程和市政根底設(shè)施工程實(shí)行見(jiàn)證取樣和送檢的規(guī)定

9工程建立標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文

10北京市質(zhì)量管理?xiàng)l例

2.工程概況

2.1工程概況

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

6023地塊1#住宅樓等2項(xiàng)（密云新城0102街區(qū)

1工程名稱MY00-0102-6021,6022、6023、6024地塊R2類居住、

A33根底教育用地（配建“回遷安置房"）工程）

2建立地點(diǎn)北京市密云區(qū)密云鎮(zhèn)密云新城0102街區(qū)中部

3建立單位北京寶馳通置業(yè)

4設(shè)計(jì)單位北京中機(jī)一院工程設(shè)計(jì)

5勘察單位北京地礦工程建立有限責(zé)任公司

6監(jiān)理單位北京日日豪工程建立監(jiān)理有限責(zé)任公司

7施工單位北京城建六建立集團(tuán)

8監(jiān)視單位北京市密云區(qū)建立工程質(zhì)量監(jiān)視站

9工程性質(zhì)住宅（商品房）

10建筑面積28343.1itf（地上26059m2,地下2284.1m2）

11資金來(lái)源自籌

12工期771日歷天：2016年10月20日?2018年11月29日

13合同質(zhì)量等級(jí)合格

14工程質(zhì)量等級(jí)合格

2.2建筑設(shè)計(jì)概況

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1標(biāo)高±0.00絕對(duì)標(biāo)高為：77.70m

1#樓：共計(jì)3個(gè)單元，其中1單元地下2層，地上5層（層

高2.9m）；2單元、3單元地下1層，地上15層（層高2.9m）,

建筑層數(shù)

2高度44.4mo

及高度

2#樓：共計(jì)4個(gè)單元，地下1層（局部地下2層），地上15

層（層高2.9m）,高度44.4m。

1#樓：11085.50rtf（地上10043.40m?,地下1042.10nf）

3建筑面積

2#樓:17257.60Itf（地上16015.60itf,地下1242m2）

4防火分類二類（高層居住建筑）

5耐火等級(jí)地上二級(jí)，地下一級(jí)

6防水工程地下I級(jí)（3+4SBS彈性體改性瀝青防水卷材）；屋面I級(jí)

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

（3+3SBS彈性體改性瀝青防水卷材）；衛(wèi)生間（2道1.5

厚聚合物水泥基防水涂料）

不上人平屋面：①20厚憎水膨珠砂漿；②3+3SBS彈性體改

性瀝青防水卷材③10?15DS砂漿找平層；④最薄50厚B型

復(fù)合輕集料墊層找坡2%；⑤120厚B1擠塑聚苯板；⑥鋼筋

混凝屋面板；

不上人坡屋面：①彩色水泥瓦；②25X25X1.5鍍鋅方形薄

7屋面工程

壁鋼管掛瓦條，用鋼自攻螺釘與順?biāo)畻l擰緊;③25X25X1.5

鍍鋅方形薄壁鋼管中距700,用混凝土板預(yù)留2.0的鍍鋅鋼

絲擰緊；④120厚B1級(jí)擠塑聚苯板，檐口處向上500寬范

圍內(nèi)保溫層換用A級(jí)防火隔離帶；⑤1.5厚聚合物水泥漿防

水涂料；⑥鋼筋混凝土屋面板；

石材外墻：①干掛米色石材（600X600X25mm）；②抹8?

10厚砂漿；③DEA砂漿滿粘100厚增強(qiáng)玻璃纖維板；④基層

墻體；

8外裝修

真石漆外墻：①真石漆涂料飾面；②抹4?6厚DBI干拌砂

漿中間壓入一層玻纖網(wǎng)格布；③DEA粘接砂漿粘貼100厚縫

軋?jiān)鰪?qiáng)玻璃纖維板；@10-12厚DP砂漿找平；⑤基層墻面；

臥室、

隔聲采暖樓面/涂料內(nèi)墻/水泥踢腳/涂料頂棚

客廳

9內(nèi)裝修

廚房防水采暖樓面/涂料內(nèi)墻/水泥踢腳/涂料頂棚

衛(wèi)生間防水采暖樓面/面磚防水內(nèi)墻/涂料頂棚

10室外工程花崗石臺(tái)階、坡道/暗埋式散水

2.3構(gòu)造設(shè)計(jì)概況

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1構(gòu)造形式筏板根底、剪力墻構(gòu)造

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

2設(shè)計(jì)使用年限50年

3平安等級(jí)二級(jí)

4地基根底設(shè)計(jì)等級(jí)二級(jí)

5基底標(biāo)高-4.25m(-6.72m)

6護(hù)坡及地基處理護(hù)坡形式采用錨噴；地基采用CFG樁處理

7天然地基承載力Fsk=lOOKPa

8復(fù)合地基承載力1#樓1單元Fsk=150KPa,其他單元Fsk=280KPa

9抗震設(shè)防類別丙類

1#樓：1單元剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)，2單元、3

10抗震等級(jí)單元剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)；

2#樓：剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)

11人防樓座下無(wú)人防

12混凝土強(qiáng)度等級(jí)C15>C20、C301P6)、C30、C40(P6)、C40

13鋼筋規(guī)格A6.5、C8、CIOC12EC14EC16EC18E>C20E

鋼筋直徑N16時(shí)采用直螺紋套筒連接，其余采用

14鋼筋連接

搭接形式

15樓板厚度110mm

16填充墻100、200厚BM輕集料隔墻連鎖砌塊

2.4現(xiàn)場(chǎng)概況

本工程位于北京市密云區(qū)密云鎮(zhèn)密云新城0102街區(qū)中部，南側(cè)緊鄰城后街，東側(cè)緊

鄰新東路，北側(cè)緊鄰城后小區(qū)。

本工程擬建場(chǎng)區(qū)的地貌單元屬于潮河及白河的沖洪積扇上部，地面以下至基巖頂板

之間的沉積土層以粘性土、粉土、砂土與碎石土交互沉積層為主。地下水類型為潛水。

地下水和場(chǎng)地土對(duì)混凝土構(gòu)造及其中的鋼筋均具有微腐蝕性。

根據(jù)以往氣象資料說(shuō)明，本地區(qū)常年主導(dǎo)風(fēng)向偏西北，夏季最高氣溫35-40C,冬

季最低氣溫零下14-20℃,標(biāo)準(zhǔn)凍深0.8m。

3.地下工程

3.1遵循原那么

地下工程防水的設(shè)計(jì)和施工遵循“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)嵯酀?jì)，因地制宜、

綜合治理”的原那么。

3.2防水設(shè)防等級(jí)與設(shè)防要求

地下工程根據(jù)按一級(jí)防水等級(jí)設(shè)防，須滿足?地下室防水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?。

3.3防水選材

3.3.1防水混凝土

地下室構(gòu)造底板，外墻及頂板采用防水混凝土，抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求為P6。

3.3.2防水材料選用

地下室側(cè)墻、底板及頂板設(shè)4mm+3mm厚高聚物改性瀝青卷材H型。

3.3.3地下室構(gòu)造防水材料選用表

序號(hào)部位選用材料備注

施工縫寬厚鋼板止水帶

13003mm在不直接與水接觸的施工縫、后

2后澆帶300寬3mm厚鋼板止水帶澆帶可采用橡膠止水條，但應(yīng)保

證同種止水設(shè)施的連續(xù)、閉合

3變形縫中埋止水帶

3.3.4地下室防水體系做法

(1)地下室側(cè)墻及底板的防水體系做法如下列圖：

注：1、考慮到地下工程工期一般較緊，要求基層枯燥到達(dá)符合卷材鋪設(shè)需時(shí)較長(zhǎng)，以及

防水層上壓有較厚的底板防水混凝等因素，因此宜采用空鋪或點(diǎn)粘施工。

2、大面防水層施工前不管進(jìn)展?jié)M粘或空鋪施工，均應(yīng)在基層涂刷基層處理劑，封閉基層

潮氣。

3、側(cè)墻防水保護(hù)層采用磚墻與模塑聚苯板配合使用，模塑聚苯板外側(cè)采用混凝土實(shí)心磚

砌筑100mm寬防水保護(hù)墻，既能杜絕因回填土沉降造成的下墜又能防止因外力沖撞造成

防水層破壞。

(2)地下室頂板的防水體系做法如下列圖:

3.3.5關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)防滲漏做法

3.3.5.1地下室底板平立面甩槎防水做法

3.3.5.2地下室底板平立面接槎防水做法

3.3.5.3地下室底板后澆帶防水做法

3.3.5.4地下室側(cè)墻后澆帶防水做法

3.3.5.5側(cè)墻管道防水做法

3.3.5.6側(cè)墻群管防水做法

3.3.5.7地下室側(cè)墻防水做法

3.3.5.8側(cè)墻及頂板變形縫防水做法

3.3.5.9地下室頂板防水做法

4.廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)

4.1遵循原那么

衛(wèi)生間和有防水要求的廚房防水設(shè)計(jì)應(yīng)遵循“防排結(jié)合、剛?cè)嵯酀?jì)、因地制宜、經(jīng)

濟(jì)合理、平安環(huán)保、綜合治理”的原那么。

4.2防水設(shè)防等級(jí)與設(shè)防要求

衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和有防水要求的廚房全部采用二級(jí)設(shè)防。

4.3防水設(shè)計(jì)

4.3.1防水選材

防水材料為2道1.5厚聚合物水泥基防水涂料。

4.3.2陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚衛(wèi)間防水體系做法

門(mén))樓、地面做法

構(gòu)造做法：

1、混凝土樓板，原漿收光

2、最薄處20mm厚1:2.5水泥砂漿向排水口找坡，坡度1%,面層抹光；

3、防水涂料，四周墻面上翻300mm高；

4、20mm厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層；

5、面層用戶自理。

(2)墻面做法

構(gòu)造做法：

1、構(gòu)造或填充墻；

2、20mm厚水泥砂漿抹灰；

3、防水涂料；

4、10mm厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層；

5、面層用戶自理。

(3)陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房地面做法

構(gòu)造做法：

1、混凝土樓板，原漿收光

2、防水涂料，四周墻面上翻300mm高(廚房防水層沿墻面上卷350mm)；

3、最薄處20mm厚1:2.5水泥砂漿向排水口找坡，坡度設(shè)，面層抹光；

4、面層用戶自理。

4.3.3樓地面細(xì)部節(jié)點(diǎn)防水做法

4.3.3.1防水平立面交界處做法

4.3.3.2室內(nèi)防水向外延展做法

4.3.3.3地漏防水做法

4.3.3.4管根防水做法

4.3.3.5室內(nèi)管道墻、煙道防水做法

5.屋面工程

5.1遵循原那么

屋面工程設(shè)計(jì)應(yīng)遵照“保證功能、構(gòu)造合理、防排結(jié)合、優(yōu)選用材、美觀耐用”的原

那么；屋面工程施工應(yīng)遵照“按圖施工、材料檢驗(yàn)、工序檢查、過(guò)程控制、質(zhì)量驗(yàn)收'’的

原那么。

5.2防水設(shè)防等級(jí)與設(shè)防要求

屋面工程按一級(jí)防水等級(jí)設(shè)防，設(shè)防要求兩道，須同時(shí)滿足?屋面工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)？。

5.3防水設(shè)計(jì)

5.3.1防水材料選用表

防水部位防水層做法

平屋面3+3厚熱熔型聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材

坡屋面L5厚JS聚合物水泥防水涂料

5.3.2屋面防水體系做法

平屋面做法：

構(gòu)造做法：

1、不上人保溫平屋面；

2、20mm厚C20細(xì)石混凝土，分縫間距不大于6m,縫寬10mm,防水油膏嵌實(shí)；

3、防水層；

4、最薄處40mm厚C20細(xì)石混凝土找坡不小于2%,內(nèi)配①6@100雙向鋼筋（或固定6nlm

鋼板），分縫間距不大3m,縫10mm,防水油膏嵌實(shí)；

5、保溫層：150mm厚B1級(jí)擠塑聚苯板；

6、隔汽層，上翻高度距保溫上坪不小于150mm；

7、混凝土屋面板，原漿收光，宜優(yōu)先構(gòu)造自找坡。

坡屋面做法：

構(gòu)造做法：

1、彩色水泥瓦；

2、最薄處40mm厚C20細(xì)石混凝土找坡不小于2%,內(nèi)配①6@100雙向鋼筋（或固定6mm

鋼板），分縫間距不大3m,縫10mm,防水油膏嵌實(shí)；

3、保溫層：150mm厚Bl級(jí)擠塑聚苯板;

4、防水層；

5、20厚1：2.5水泥砂漿找平層；

6、鋼筋混凝土屋面板。

5.3.3平屋面細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法

5.3.3.1女兒墻防滲漏做法

注：女兒墻必須設(shè)置鋼筋混凝土挑檐，挑檐寬度不小于120mm，挑檐與女兒墻一起澆筑。

5.3.3.2有套管出屋面管道做法

5.3.3.3煙風(fēng)道出屋面做法

5.3.3.4排氣管屋面做法

5.3.3.5落水口屋面做法

5.3.3.6變形縫屋面做法

5.3.4坡屋面細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法

5.3.4.1出屋面煙道防滲漏做法

5.3.4.2坡屋面屋脊防滲漏做法

5.3.4.3坡屋面天溝防滲漏做法

5.3.4.5女兒墻防滲漏做法

6.外墻及外窗

6.1遵循原那么

建筑外墻防水及防護(hù)應(yīng)具有防止雨水侵入墻體的根本功能，并應(yīng)具有抗凍融、耐上

下溫、承受風(fēng)荷載等性能。外墻外保溫施工，應(yīng)注意板材的拼接方向，做到順?biāo)?/p>

接，以防止保溫層內(nèi)積水。

6.2防水設(shè)防等級(jí)與設(shè)防要求

外墻防水采用局部節(jié)點(diǎn)防水。

6.3防水設(shè)計(jì)

6.3.1構(gòu)造做法

混凝土外墻澆筑前，須把施工縫處混凝土鑿毛、充分濕潤(rùn)并將鑿出的混凝土渣清理

干凈；混凝土外墻有表觀質(zhì)量缺陷的必須及時(shí)處理，處理驗(yàn)收合格前方可進(jìn)展下道工序

施工。

外墻穿墻螺桿洞及腳手眼等洞口必須封堵密實(shí)，外墻螺桿洞在外側(cè)應(yīng)采用防水砂漿

封堵，外墻體上混凝土預(yù)留洞、腳手架眼及管道空洞，采用摻微膨脹劑的C20細(xì)石混凝

土嵌填密實(shí)。

砌體外墻有空調(diào)板等凸出構(gòu)件時(shí)，在底部應(yīng)做混凝土反坎，反坎高度不小于200mm,

并在根部找R50小圓角；填充墻頂部塞縫應(yīng)密實(shí)。

外墻不同材料交界處掛設(shè)鋼絲網(wǎng)兩側(cè)搭接不小于150mm,鋼絲網(wǎng)應(yīng)選用熱鍍鋅電焊

鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)目W10X10,絲徑1mm,鋼釘間距W400mm）。

6.3.2細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法

挑出外墻面的空調(diào)板、雨蓬等陰角部位應(yīng)做防水附加層，防水附加層應(yīng)從陰角開(kāi)場(chǎng)

上翻和水平延伸250mmo

穿過(guò)外墻的空調(diào)洞口、管道、螺栓等應(yīng)預(yù)埋，在預(yù)埋件四周留凹槽，并嵌填密封材

料。

建筑外墻節(jié)點(diǎn)防水構(gòu)造設(shè)計(jì)除包括外墻砌體自身抗裂構(gòu)造措施及與其他構(gòu)造交接部

位抗裂構(gòu)造措施外，還應(yīng)包括門(mén)窗洞口、雨篷、空調(diào)板、變形縫、外墻管道洞口、外墻

預(yù)埋件（含保溫材料錨固件）、預(yù)制構(gòu)件等交接部位的防水設(shè)防。

6.3.3防水材料選用

細(xì)部節(jié)點(diǎn)有防水做法的，采用聚氨酯或防水涂料，厚度L0mm。

6.3.4細(xì)部節(jié)點(diǎn)防水做法

6.3.4.1穿墻螺桿封堵做法

6.3.4.2空調(diào)洞穿墻套管做法

6.3.4.3外墻孔洞封堵做法

6.3.4.4外窗洞口封堵做法

6.3.4.5門(mén)窗洞口保溫構(gòu)造做法

6.3.4.6門(mén)窗上下口保溫構(gòu)造做法

6.3.4.7外墻挑板構(gòu)造做法

7.施工工藝及控制要點(diǎn)

7.1地下防水施工工藝及控制要點(diǎn)

7.1.1地下室防水整體施工工藝

墊層混凝土施工一底板防水層施工一底板保護(hù)層施工一底板構(gòu)造混凝土施工一側(cè)墻

構(gòu)造混凝土施工一頂板構(gòu)造混凝土施工一側(cè)墻防水層施工一側(cè)墻保護(hù)層及肥曹回填土施

工一頂板防水層施工一頂板隔離層及保護(hù)層施工

7.1.2地下室防水施工操作要點(diǎn)

7.1.2.1地下室頂板及底板的基層蓄水檢驗(yàn)：構(gòu)造板吊洞封堵完成后進(jìn)展構(gòu)造板蓄水（或

持續(xù)大雨后）檢驗(yàn)。

7.1.2.2板面打磨、裂縫修補(bǔ)、清理：打磨清理現(xiàn)澆樓板，修補(bǔ)經(jīng)蓄水檢驗(yàn)出現(xiàn)的滲水

裂縫，須采用環(huán)氧樹(shù)脂進(jìn)展封閉處理。

7.1.2.3陰陽(yáng)角圓弧處理：采用1:2水泥砂漿對(duì)陰陽(yáng)角進(jìn)展圓弧處理（R250mm）。

7.1.2.4基層枯燥度檢測(cè)：須對(duì)構(gòu)造基層移交條件及其含水率進(jìn)展檢驗(yàn)，合格前方可進(jìn)

展下道工序。

7.1.2.5涂刷基層處理劑：涂前對(duì)基層外表浮塵、粘附的棱角形硬物進(jìn)展去除，對(duì)蜂窩、

孔洞進(jìn)展補(bǔ)平。

7.1.2.6防水加強(qiáng)層施工：在陰陽(yáng)角、后澆帶、施工縫、管根等部位施工一層與大面同

材質(zhì)的防水加強(qiáng)層，加強(qiáng)層寬度統(tǒng)一為500mm。防水加強(qiáng)層要求與構(gòu)造滿粘。

7.1.2.7彈線：大面卷材施工前先彈線預(yù)鋪卷材。SBS卷材搭接寬度100mm。

7.1.2.8大面防水層施工：采用熱熔鋪貼大面防水卷材時(shí)，噴嘴距卷材及基層加熱處

0.3?0.5m施行往復(fù)移動(dòng)烘烤，搭接邊溢出勻質(zhì)瀝青條密封。

7.1.2.9卷材收口固定：立面卷材進(jìn)展收口固定，收口高度高于室外地坪500mm,采用金

屬壓條做收口處理〔或預(yù)留收口槽）。

7.1.2.10防水層蓄水檢驗(yàn)：防水施工班組對(duì)施工完成的防水層進(jìn)展蓄水檢驗(yàn)，甲方、監(jiān)

理、總包及防水分包單位四方進(jìn)展驗(yàn)收，辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)，防水施工班組向總包單位

進(jìn)展反移交。

7.1.2.11防水層整體驗(yàn)收并移交總包單位：甲方、監(jiān)理、總包、防水四家單位對(duì)防水層

進(jìn)展整體驗(yàn)收，辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)，防水單位向總包單位進(jìn)展工作面的反移交。

7.1.2.12保護(hù)層施工：驗(yàn)收合格后及時(shí)進(jìn)展保護(hù)層施工。

7.2廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)防水施工工藝及操作要點(diǎn)

7.2.1防水施工工藝

構(gòu)造板施工一構(gòu)造閉水一構(gòu)造修補(bǔ)及找坡一基層處理一防水加強(qiáng)層施工一立面防水

層施工一平面防水層施工一防水層閉水一防水層驗(yàn)收一保護(hù)層施工

7.2.2廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)防水施工操作要點(diǎn)

7.2.2.1構(gòu)造板基層蓄水試驗(yàn)：構(gòu)造板吊洞封堵完成后進(jìn)展構(gòu)造板蓄水檢驗(yàn)。

7.2.2.2基層修補(bǔ)及陰陽(yáng)角圓弧處理：打磨清理現(xiàn)澆樓板，修補(bǔ)經(jīng)蓄水檢驗(yàn)出現(xiàn)的滲水

裂縫，須采用環(huán)氧樹(shù)脂進(jìn)展封閉修補(bǔ)處理。

7.2.2.3涂膜防水加強(qiáng)層施工：陰陽(yáng)角處涂JS防水加強(qiáng)層，加強(qiáng)層寬度統(tǒng)一為500mm。

7.2.2.4大面防水涂料施工：大面施工防水涂料，分至少三遍涂刷（須交替改變涂層的涂

刷方向），必須保證成膜厚度符合設(shè)計(jì)要求。

7.2.2.5防水層完成后蓄水檢驗(yàn)：防水施工班組對(duì)施工完成后的防水層進(jìn)展蓄水檢驗(yàn)。

7.2.2.6防水層整體驗(yàn)收移交總包：甲方.、監(jiān)理、總包、防水四家單位對(duì)防水層進(jìn)展驗(yàn)

收，由防水班組向總包單位反移交并辦理書(shū)面移交手續(xù)。

7.3屋面防水施工工藝及操作要點(diǎn)

7.3.1屋面防水施工工藝

正置屋面施工工藝：

屋面構(gòu)造層施工一構(gòu)造閉水一屋面找（平）坡層施工一保溫層施工一找平層施工一防

水層施工一隔離層施工一保護(hù)層施工

倒置屋面施工工藝：

屋面構(gòu)造層施工一構(gòu)造閉水一屋面找（平）坡層施工一防水層施工~保溫層施工一保

護(hù)層施工

7.3.2屋面防水施工操作要點(diǎn)

7.3.2.1屋面構(gòu)造板基層蓄水檢驗(yàn)：構(gòu)造板吊洞封堵完成后進(jìn)展構(gòu)造板蓄水（或持續(xù)大雨

后）檢驗(yàn)。

7.3.2.2屋面構(gòu)造板打磨、裂縫修補(bǔ)、清理：打磨清理現(xiàn)澆樓板，修補(bǔ)經(jīng)蓄水檢驗(yàn)出現(xiàn)

的滲水裂縫，須采用環(huán)氧樹(shù)脂進(jìn)展封閉處理。

7.3.2.3屋面構(gòu)造板陰陽(yáng)角圓弧處理：采用1:2水泥砂漿對(duì)陰陽(yáng)角進(jìn)展圓弧處理

(RN50mm)。

7.3.2.4屋面構(gòu)造板基層枯燥度檢測(cè)：須對(duì)構(gòu)造基層移交條件及其含水率進(jìn)展檢驗(yàn)，合

格前方可進(jìn)展下道工序。

7.3.2.5涂刷基層處理劑：涂前對(duì)基層外表浮塵、粘附的棱角形硬物進(jìn)展去除，對(duì)蜂窩、

孔洞進(jìn)展補(bǔ)平。

7.3.2.6防水加強(qiáng)層施工：在陰陽(yáng)角處施工一層與大面同材質(zhì)的防水加強(qiáng)層，加強(qiáng)層寬

度統(tǒng)一為500mmo防水加強(qiáng)層要求與構(gòu)造層慢粘結(jié)。

7.3.2.7大面防水層施工：采用熱熔鋪貼大面防水卷材時(shí)，噴嘴距卷材及基層加熱處

0.3?0.5m施行往復(fù)移動(dòng)烘烤，搭接邊溢出勻質(zhì)瀝青條密封。

7.3.2.8卷材收口固定：立面卷材進(jìn)展收口固定，收口高度高于完成面以上250mm,采用

金屬壓條做收口處理。

7.3.2.9防水層完成后蓄水檢驗(yàn)：防水施工班組對(duì)施工完成的防水層進(jìn)展蓄水檢驗(yàn)，甲

方、監(jiān)理、總包進(jìn)展驗(yàn)收，辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)，防水施工班組向總包單位進(jìn)展反移交。

7.3.2.10防水層整體驗(yàn)收移交總包：物業(yè)、甲方、監(jiān)理、總包四家單位對(duì)防水層進(jìn)展整

體驗(yàn)收，辦理移交手續(xù)。

8.防水工程質(zhì)量控制與驗(yàn)收

8.1地下防水工程

項(xiàng)目檢查方法及標(biāo)準(zhǔn)

防水卷材出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告檢查資料

主

控

卷材進(jìn)場(chǎng)外觀及物理性能檢查觀察檢查

工

程卷材防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形做法均須符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。觀察檢查和

縫、穿墻管道等細(xì)部節(jié)點(diǎn)檢驗(yàn)

基層應(yīng)結(jié)實(shí)，基面應(yīng)干凈、平整，不得有空

般鼓、松動(dòng)、起砂和脫皮現(xiàn)象；陰陽(yáng)角應(yīng)做成

卷材基層、陰陽(yáng)角、管道安裝

工

圓弧(R=50mm)；防水施工前，基層上的管道

程

安裝均已完成。觀察檢查。

按標(biāo)準(zhǔn)及施工工藝要求對(duì)相應(yīng)部位鋪貼加強(qiáng)

卷材加強(qiáng)層寬度層卷材，寬度不小于500mm。觀察檢查、尺

量。

立面卷材接槎的搭接寬度(外防搭接寬度應(yīng)為150mm,且上層卷材應(yīng)蓋過(guò)下

外貼)層卷材。觀察和尺量檢查。

粘貼或焊接結(jié)實(shí)，密封嚴(yán)密，不得有扭曲、

卷材搭接縫

皺折、翹邊和起泡等缺陷。觀察檢查。

彈性體改性瀝青防水卷材搭接寬度：100mm

卷材橫豎縫的搭接寬度

允許偏差為T(mén)0mm。觀察和尺量檢查。

保護(hù)層與防水層應(yīng)結(jié)合嚴(yán)密、保護(hù)層厚度應(yīng)

側(cè)墻卷材防水層的保護(hù)層

符合設(shè)計(jì)要求。

防水效果檢驗(yàn)采取觀察、觸摸等方法進(jìn)展檢驗(yàn)。

8.2廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)防水工程

項(xiàng)目檢查方法及標(biāo)準(zhǔn)

防水材料出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告檢查資料

主

防水材料進(jìn)場(chǎng)外觀及物理性能檢查觀察檢查

控

工防水層及其轉(zhuǎn)角處、地漏、穿墻管道做法均須符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。觀察檢

程等細(xì)部節(jié)點(diǎn)查和檢驗(yàn)

防水效果蓄水檢驗(yàn)

基層應(yīng)結(jié)實(shí)，基面應(yīng)干凈、平整，不得

有空鼓、松動(dòng)、起砂和脫皮現(xiàn)象；陰陽(yáng)

般卷材基層、陰陽(yáng)角、管道安裝

角應(yīng)做成圓弧(R=50mm)；防水施工前，

工

基層上的管道安裝均已完成。觀察檢查

程

防水加強(qiáng)層寬度按標(biāo)準(zhǔn)及施工工藝要求對(duì)相應(yīng)部位鋪貼

防水加強(qiáng)層，寬度不小于300inm。觀察檢

查、尺量。

針刺法或者切片法，最低厚度不得低于

防水層厚度

設(shè)計(jì)厚度的90%o

防水表觀質(zhì)量觀